منطقة بيليك دوزو "بيليكدوزو" في اسطنبول

بيليك دوزو هي منطقة تقع في الجانب الأوربي من إسطنبول- تركيا، فهي تقع شمال بحر مرمرة وجنوب اسنيورت وغرب افجلار وشرق بيوك تشكمجة، استقر فيها أولاً اليونانيين من بيزنطة في القرن الثاني الميلادي كقرية زراعية، ثم أصبحت في وقت لاحق منتجعا شعبيا لسكان القسطنطينية في الإمبراطورية البيزنطية، استمر هذا الوضع فيها حتى سقوط القسطنطينية على يد الإمبراطورية العثمانية ثم أصبحت يشار عليها باسم (الحديقة) في الفترة العثمانية. بعد تأسيس الجمهورية التركية كانت تسمى (Kavaklı) بسبب وجود الأعداد الكبيرة من الأشجار وخصوصا أشجار الحور استمرت تسميتها لغاية 2003 ليصبح اسمها الحديث (بيليك دوزو ) أي (سهول البيليك ).

عدد سكان بيليك دوزو كان لا يتجاوز ال 3000 نسمة في بداية التسعينيات، لكن بعد الزلزال الذي ضرب ازميت عام 1999 أصبحت المنطقة مأهولة بالسكان نظراً لهجرة سكان المناطق القديمة في إسطنبول الذين فضلوا الانتقال إلى المباني التي شيدت حديثًا في بيليك دوزو ، وأيضا عندما تم تمديد المتروباص (نظام الحافلات السريعة) من أفجيلار إلى بيليك دوزو في عام 2012، تأثرت بيليك دوزو بالموجة الثانية من الهجرة حيث نما عدد سكانها إلى 420000 بحلول عام 2022.

نفهم من هذا أن سكان بيليك دوزو يتكونون في الغالب من المهاجرين من مناطق أخرى في إسطنبول أو تركيا إي أن بيليك دوزو هي مدينة تم تأسيسها حديثًا نِسْبِيًّا، فقد اكتسبت هذه المنطقة جوا ترحيبيا للقادمين الجدد دون أن يكون لديهم أي طبقات اجتماعية. ازدادت شعبية المنطقة بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية وأصبحت بيليك دوزو بقعة ساخنة بما يخص الاستثمار العقاري والتجاري حيث تتمتع بيليك دوزو بأعلى زيادة سريعة في قيمة الأراضي والعقارات في تركيا، مما يجعل مستثمريها أكثر ثراءً في وقت قصير جِدًّا.

وسائل النقل

خيارات النقل العام غنية جِدًّا للمنطقة بيليك دوزو ، أصبح الوصول إلى المنطقة أسهل مع تمديد خط المتروبوس إلى بيليك دوزو . تعمل Metrobüs على مدار 24 ساعة، لذا من الممكن الذهاب إلى بيليك دوزو مباشرة من وسط المدينة في أي وقت. يستغرق حوالي 60 دقيقة بالمتروبوس للذهاب إلى Mecidiyeköy- Zincirlikuyu (وسط مدينة إسطنبول) من بيليك دوزو . بالإضافة إلى المتروباص ، هناك حافلات عامة سريعة تذهب مباشرة إلى بيليك دوزو من ساحة تقسيم والعكس بالعكس.

• 145T تجمع ركابها من أحياء جمهوريت وباريش وبويوك شهير في بيليكدوزو وتذهب إلى تقسيم باستخدام الطريق السريع.
• 145M تجمع ركابها من حي عدنان قهوجي وحي اسنيورت جمهوريات وتذهب إلى تقسيم عن طريق الصعود على الطريق السريع.
• نظرًا لأن Beylikdüzü تم تطويرها حول الطريق السريع E- 5، فمن الممكن أيضًا ركوب أي حافلة عامة تأتي من Bakırköy أو Yenibosna وتذهب باتجاه Büyükçekmece.
• الخطة المستقبلية للمنطقة، سيتم بناء خط مترو أنفاق بين بيليك دوزو وباكيركوي. سيتم توصيلها لاحقًا من Bakırköy بمحطة Yenikapı للنقل.
• ترتبط Beylikdüzü بالطريق السريع TEM مع طرق الخدمة Hadıköy و Esenyurt.

الأسباب التي تجعل من اختيار منزلك في بيليك دوزو !

• بيليك دوزو حي جميل حديث من أحياء مدينة إسطنبول، يختال بشوارعه الممتدة، وساحاته الرحبة الخضراء، يواكب أحدث المعايير الأوربية، يختص بهوائه النظيف، وبنيانه الصحي، ويمتاز بمرافقه الطبية والتعليمية المتطورة، وبأهله المثقفون الاجتماعيون.
• تعتبر الأحياء الفقيرة الشائعة في معظم أنحاء إسطنبول نادرة في بيليك دوزو تجتذب بيليك دوزو مع منطقة أتاكوي مارينا الطبقة العليا والوسطى بسبب بنيتها التحتية الجيدة حيث تشهد المنطقة بناء مشاريع فاخرة وجديدة بالإضافة إلى ميزة موقعها، أصبحت منطقة يزداد الجذب إليها من قبل مشتري المنازل والعقارات. كما أنها تعد موطنًا لمعظم مراكز التسوق في إسطنبول وتعتبر جنة للتسوق، ويشار إليها أيضًا باسم "AVM cumhuriyeti"(أو جمهورية التسوق بالإنجليزية).
• بيليك دوزو هي واحدة من أكثر المناطق المشهورة في إسطنبول، وبالتالي فهي تستضيف مجموعة من ثقافات مختلفة في تركيا مع أشخاص من دول أخرى. تتطابق بيليك دوزو مع المدن الأوروبية بمساحتها الخضراء العالية لكل شخص. تقريبا في كل شارع أشجار على مسافات متساوية؛ جعل الحي كله كمتحف في الهواء الطلق.
• بما أن بيليك دوزو تقع على ارتفاع 150 مترًا تقريبًا فوق مستوى سطح البحر، فهي منخفضة في الرطوبة كما تشتهر بيليك دوزو بهوائها النظيف والجاف نظرًا لأن بيليك دوزو محاطة بالأشجار، فإن تغيير المواسم في بيليك دوزو يقدم عرضًا بَصَرِيًّا رائعًا لسكانها.
• تشهد بيليك دوزو ازدهاراً كبيراً في مجال الاستثمار العقاري ذي الجودة العالية، فهي بالمقارنة مع الأحياء الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً من ناحية التطور العمراني، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة أرباحاً قياسية في الفترات المقبلة.
• تعدد وسائل النقل منها واليها والتي ذكرت سابقاً تجعل من ساكني المنطقة على تواصل تام بكل مناطق إسطنبول كما وان قربها من وسائل النقل الجوي والبحري أيضا يعطيها قيمة استثمارية إضافية.