منطقة افجلار في إسطنبول

يمكن زيارة منطقة أفجلار في إسطنبول للاستمتاع بطبيعتها الجذابة التي تقع بين بحر مرمرة وبحيرة كوشوك شكمجة، بالإضافة إلى الأجواء المميزة. وتتميز المنطقة ببيئتها الاجتماعية الراقية وموقعها المركزي، فقد حققت المنطقة جميع المقومات لتصبح واحدة من أكثر مناطق إسطنبول الأوروبية تميزاً.

تميز منطقة أفجلار بساحلها الجميل الذي يمتد على بحر مرمرة وتقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول، حيث تحدها من الشرق منطقة بيوك جكمجة وبحيرتها الرائعة، ومن الغرب بيلك دوزو، ومن الشمال اسنيورت. وتقع شمالها بحر مرمرة، وبالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة.

تتراوح مساحة منطقة أفجلار حوالي 42.59 كيلومتر مربع، ويبلغ تعداد سكانها، وفقًا لإحصائيات العام 2018، حوالي 448,882 ألف فرد. تُعدُّ أفجلار منطقة قديمة يوجد بها بعض الآثار والمعالم من العهد العثماني، إذ تعد منطقة ساحلية تتميز بوجود صيادين فيها، والتي وراء اسمها الذي يُعنى بالصيادين باللغة التركية. كان معظم سكانها صيادين، و استمرت كقرية صيد حتى بدأت عمليات النمو والتوسع العمراني في إسطنبول، حيث حظيت منطقة أفجلار بنصيب كبير من هذا الارتفاع، وأقيمت الحكومة التركية عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية والمدارس والمنشآت العامة والخدمات الحكومية، وغيرها من المرافق العامة التي تُرافقُها صناعة نشطة في العديد من المناطق في المنطقة.

المواصلات في منطقة افجلار :

تعتبر منطقة افجلار من المناطق التي تتوفر فيها جميع الخدمات حيث يمر من خلالها خط المتروبوص والذي هو عصب الحياة في اسطنبول يربط الجزء الاوربي بالجزء الاسيوي حيث يسهل عملية النقل خلال فترات الازدحامات كما يمتد خلالها الطريق السريع E-100 , وتبعد عن وسط المدينة حوالي 26 كم اي حوالي 30 دقيقة.

الجامعات والمدارس والمشافي في منطقة افجلار :

تتوفر في المنطقة المدارس بمختلف مراحلها ورياض الاطفال الحكومية والاهلية والدولية كما تقع جامعة اسطنبول الشهيرة في المنطقة التي تتنوع بتخصصاتها الطبية والهندسية والعلوم التقنية وادارة الاعمال كما تتوفر فيها المستشفيات مثل مستشفى افجلار الحكومي .

الأماكن الترفيهية والسياحية في منطقة افجلار :

تتواجد في منطقة افجلار الاسواق والبازارات والمولات مثل مول البلكان في جيهانكير قرب الخط السريع E5 ، اما المنطقة الساحلية فتتميز بجمال اطلالتها البحرية وتمتد على الساحل العديد من المطاعم والمقاهي والمتنزهات والباركات مثل حديقة الشهيد انجين مصطفى ، بالإضافة الى هذه المناطق تتواجد فيها اشهر المناطق في اسطنبول وهي :

• سوق مرمرة الشهير : آلاف المواطنين والسياح يمرون يومياً من سوق مرمرة للاستمتاع بأجوائه الرائعة وآثاره القديمة التي ستمنحك العديد من فرص المشاهدة الممتعة على مسافة قصيرة. بضائع مميزة ذات جودة عالية لا تتوفر في أماكن أخرى، تجدها هنا حيث يضم سوق مرمرة كل العناصر التي تجعل من رحلة التسوق رحلة مميزة ورائعة، وهو واحد من أكثر الأماكن التي تميز منطقة أفجلار.
• شاطئ افجلار المميز : بجوار شاطئ افجلار يوجد العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة والمرافق الترفيهية وأيضا يوجد على ساحل منطقة افجلار ملاعب الأطفال وممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات
• متحف الثلج : يعتبر من افضل مناطق التسلية في فترة الصيف ، يقع متحف الثلج في مول توريوم الملاصق لمنطقة افجلار لذلك يقصده الكثير من السياح والسكان في فصل الصيف للتمتع بأجوائها الباردة وأيضا لممارسة الألعاب الثلجية والجليدية والتي بالطبع تناسب جميع الاعمار الصغار والكبار منهم

لقد اصبحت منطقة افجلار من اكثر المناطق ازدهارا بعد ازدياد الطلب على الشقق للبيع بسبب اطلالتها البحرية وايضا توفر الخدمات فيها وازدياد العمران وتعدد المشاريع وانماطها من الحديثة والعصرية

مميزات السكن والاستثمار في منطقة افجلار :

عند الحديث عن المزايا والفوائد المرتبطة بالسكن والاستثمار في منطقة محددة، فإنه من الضروري تذكير الأطراف المهتمة بالعوامل المجذبة لتلك المنطقة. لذلك، نريد أن نشير إلى أهم وأبرز الأسباب التي تجعل من هذه المنطقة واحدة من أفضل أماكن السكن والاستثمار في مدينة إسطنبول.

• المنطقة قريبة من مطار أتاتورك السابق والذي سيتم إنشاء وتحويله  الى أكبر المحميات الطبيعية في أوروبا  ، كما أنها قريبة من مطار إسطنبول الثالث ، والذي يعد أكبر مطار في العالم.
• . تتميز إسطنبول بإطلالاتها الخلابة على البحر، فضلاً عن موقع أفجلار المتميز الذي يستقر بين الكثير من المناطق الحيوية. وتتسم بشبكة مواصلات ممتازة، وتتصدرها خط المتروباص الذي يعد عصب الحياة في المدينة.
• توفر المنطقة العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل بيلكان مول وسوق مرمرة الشهير.
• وجود واحدة من أشهر الجامعات الحكومية ذات التقييم العالمي كجامعة إسطنبول العريقة.
• انتشار المرافق التعلمية الخاصة على نطاق واسع في المنطقة، كالمدارس الدولية ذات الأسماء المعروفة والمعاهد التخصصية المرموقة.
• بالرغم من وجود مناطق صناعية في المنطقة، إلا أنها مميزة بطبيعتها النقية، وهذا يعود إلى وجود البحر والبحيرة التي تحيط بالعديد من جوانبها.
• تُوفِّرُ المجتمعاتُ الحَديثةُ العِديدَ مِنَ الخِياراتِ السَّكنيةِ الفَريدةِ، التي تَوفِّرُ كلَّ مُتَطَلِّبَاتِ الحَياةِ المُثالِيةِ.
• المنطقة موجودة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية، ومن السهل الوصول منها الى جميع أجزاء اسطنبول.
• وجود جميع وسائل المواصلات العامة في المنطقة (مترو بوس ، الحافلات، الدلامش، إلخ).
• تقع على مقربة كبيرة من مشروع العصر وغيره من المشاريع الأساسية للبنية التحتية.
• قريباً، سيكون هناك خط للمترو الأنفاق يصل إلى هذه المنطقة ليجعل الوصول والمغادرة منها أسهل بكثير.
• ما ان منطقة افجلار تتميز بشكل رئيسي بأزدحامها بالسياح بسبب موقعها بالطبع .
• يقوم الكثير من المستثمرين بالتوجه إلى الاستثمار في عقارات تجارية في إيفجيلار، وكذلك ينصب اهتمام فئة أخرى من المستثمرين على استثمار شقق مناسبة للطلاب، نظراً لتواجد العديد من الجامعات في منطقة إيفجيلار.