شراء شقة في تركيا أصبح هدفًا مشتركًا للمستثمرين والأفراد الراغبين في السكن أو التقاعد أو الحصول على الجنسية التركية
فبفضل النمو العقاري السريع، والبنية التحتية الحديثة، وتسهيلات الحكومة التركية للأجانب، أصبحت شقق للبيع في تركيا من أكثر الفرص الاستثمارية رواجًا في الشرق الأوسط وأوروبا.
في هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول كل ما تحتاج معرفته قبل شراء شقة في تركيا، بداية من خطوات وإجراءات الشراء، مرورًا بـ الأسعار والتكاليف في مختلف المدن التركية، وصولًا إلى القوانين والحقوق الخاصة بالأجانب.
كما نستعرض أهم النصائح، وفرص الشراء بالتقسيط، وكيف يمكن تحقيق الجنسية من خلال التملك العقاري، مع التركيز على خدمات الشركات العقارية الموثوقة مثل شركة مباني للعقارات.
الخطوة الأولى في كيفية شراء شقة في تركيا للأجانب تبدأ بتحديد الغرض من التملك، سواء للاستثمار أو السكن أو الحصول على الجنسية. بعدها، يتم اختيار موقع الشقة المناسب، سواء في إسطنبول، أنطاليا، أو غيرها من المدن النامية.
ينصح بالتعاون مع وكيل عقاري محترف أو شركة موثوقة مثل شركة مباني للعقارات لتأمين جميع التفاصيل القانونية والضمانات اللازمة.
تختلف أسعار شراء شقة في تركيا حسب المدينة والمنطقة والخدمات المحيطة. في إسطنبول، مثلاً، تبدأ الأسعار من 80,000 دولار وقد تصل إلى أكثر من 500,000 دولار في المناطق المركزية مثل شيشلي وبشكتاش. أما في مدن مثل طرابزون ومرسين، فتبدأ الأسعار من 40,000 دولار.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في تركيا، فإن إسطنبول تُعد الخيار الأبرز بفضل تنوع العقارات، وقربها من المواصلات والخدمات. أما أنطاليا، فهي مدينة ساحلية ممتازة لمحبي البحر والمناخ المعتدل، وأسعارها تنافسية.
مدن مثل بورصة، يالوفا، سكاريا، وطرابزون تقدم فرصًا ذهبية للباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة، مع إمكانية كبيرة لارتفاع القيمة السوقية خلال السنوات القادمة، ما يجعلها مثالية لمن يرغب في شراء شقة في تركيا بهدف الاستثمار.
شراء شقة في تركيا بالتقسيط متاح في العديد من المشاريع العقارية الحديثة. وتشمل الشروط العامة :
بموجب قانون شراء شقة في تركيا للأجانب، يحق للمواطنين من أكثر من 180 دولة تملك العقارات، بشرط:
للحصول على الجنسية التركية، يجب:
قبل أن تقول: "أرغب في شراء شقة في تركيا"، عليك مراعاة النقاط التالية:
توفر شركة مباني للعقارات خدمات شاملة للمستثمرين، من اختيار العقار المناسب إلى إنهاء الإجراءات الرسمية، سواء كنت داخل تركيا أو خارجها، حيث تقدم إمكانية شراء شقة في تركيا عن بعد عبر الوكالات القانونية.
نعم، عبر خدمات الشراء عن بعد المقدمة من شركات مثل شركة مباني للعقارات، من خلال توقيع وكالة قانونية وترجمة العقود.
نعم، خاصة في المدن الكبرى والمناطق السياحية. العائد الإيجاري يتراوح بين 4%-8% سنويًا، إلى جانب ارتفاع قيمة العقار.
تشمل البحث، التفاوض، استخراج الرقم الضريبي، فتح الحساب البنكي، التقييم العقاري، توقيع العقد، نقل الطابو.
نعم، بشرط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار وتقديم جميع الوثائق المطلوبة.
الفترة بين نهاية الصيف وبداية الشتاء عادة ما تكون مثالية للحصول على عروض وتخفيضات مميزة من المطورين العقاريين.
في الختام، إذا كنت تفكر في شراء شقة في تركيا، فإن معرفتك بالتفاصيل المتعلقة بـ الأسعار، الشروط، الإجراءات القانونية، وخيارات التمويل تضعك على الطريق الصحيح لاتخاذ قرار استثماري ناجح.
لقد قدمنا لك كل ما تحتاج معرفته قبل شراء شقة في تركيا، بما في ذلك الطرق المختلفة للتملك، أهم المدن المناسبة، وكيفية الاستفادة من العقار للحصول على الجنسية التركية.
احرص على العمل مع شركات عقارية موثوقة مثل شركة مباني للعقارات لضمان عملية شراء سلسة وآمنة سواء كنت داخل تركيا أو خارجها.
05-03-2025 
