تعتبر منطقة الفاتح واحدة من أقدم وأعرق المناطق التاريخية في اسطنبول بتركيا وهي القلب النابض للمدينة الكبرى ومركز السياحة والاستثمارات ايضاً والتي تمتلك افضل المناطق السياحية في المنطقة ، والتي تقع في وسط مدينة إسطنبول حيث تمتاز بموقع جغرافي و استراتيجي هام جداً . سميت على اسم السلطان العثماني محمد الفاتح، الذي فتح مدينة إسطنبول (القسطنطينية) ولعب دوراً رئيسياً في تطويرها ، تتصف المنطقة بأنها منطقة محافظة دينياً وذات مجتمع يميل إلى العادات والتقاليد الإسلامية، إلا أنها تقدم مزيجاً من الحياة الحديثة والتقليدية وتتصف بأنها منطقة صاخبة ونابضة بالحياة.
تتمتع المنطقة بتاريخ طويل وغني يعود إلى العصور القديمة، حيث كانت مركزًا مهمًا للتجارة والثقافة والدين لعدة قرون. على مدار تاريخها، كانت المنطقة موطنًا لعدد من المعالم الدينية والتجارية المهمة، مثل مسجد آيا صوفيا والبازار الكبير وجامع السليمانية وتعتبر منطقة الفاتح وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين على حد سواء، وتقدم لزوارها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. حيث تشتهر بمأكولاتها التركية التقليدية اللذيذة، فضلاً عن المقاهي والمطاعم الحديثة. بالاضافة للعديد من المتنزهات والمراكز الثقافية والدينية حيث يمكن للزوار والمقيمين الاسترخاء والاستمتاع بتاريخ المدينة الغني وثقافتها.
الموقع :
منطقة الفاتح عبارة عن شبه جزيرة في القسم الاوروبي من اسطنبول ، حيث تحيط بها المياه من ثلاثة جوانب ، يحدها القرن الذهبي ( الخليج ) من جهة الشمال ، و يطل عليها بحر مرمرة من جهة الجنوب ، ومضيق البوسفور من الشرق ، أما من الغرب فيحدها منطقتي زيتون بورنو والسلطان أيوب والمحددة باسوار القسطنطينية والتي مازالت صامدة الى يومنا هذا
التاريخ :
تعد منطقة الفاتح في اسطنبول بمثابة الحاضنة التاريخية لكثير من الحضارات و الثقافات التي مرت بها في عصور التاريخ ، فهي تتمتع بخلفيات تاريخية و ثقافية لا مثيل لها بين المناطق الأخرى ، سميت المنطقة بهذا الاسم نسبة إلى السلطان العثماني محمد الفاتح بعد فتحه للقسطنطينية عام 1453 ميلادي وأصبحت هذا المنطقة تركية عثمانية ، و أطلق عليه اسم منطقة الفاتح نسبةً إلى من فتحها ألا وهو القائد العظيم محمد الفاتح .تعتبر المنطقة واحدة من أقدم المناطق في مدينة اسطنبول ، و هي غنية جدًا من حيث المباني التاريخية بالإضافة إلى كونها واحدة من أهم مراكز الإمبراطورية الرومانية .و يوجد العديد من مقابر بعض السلاطين المشهورين بما في ذلك محمد الثاني “ الفاتح ” و سليم الأول ( يافوز سلطان سليم ) و الذي تم بناء جسر على اسمه بالإضافة إلى رجال الدولة البارزين الآخرين في الإمبراطورية العثمانية بما في ذلك غازي عثمان باشا في الفاتح .
المواصلات :
و بالنسبة لمن لا يعرف كيفية الوصول إلى منطقة الفاتح ، فإن شبكة موصلات إسطنبول ترتبط بنسبة كبيرة بالمرور من هذه المنطقة ، مما يجعل أمر الوصول إليها سهلاً ، حيث تتمتع منطقة الفاتح بإسطنبول بتنوع وسائل النقل والمواصلات التي تشغلها وتديرها بلدية اسطنبول الكبرى ، وتشمل الحافلات وخطوط المترو والترام والعبارات ، يعد استخدام المترو من أكثر الطرق ملاءمة للتجول في منطقة الفاتح وأجزاء أخرى من إسطنبول ، حيث يخدم خطي المترو M2 و M1 منطقة الفاتح ويربطونها بأجزاء أخرى من المدينة ، بما في ذلك ميدان تقسيم ، كما يتوفر أيضاً العديد من خطوط الترام التي تخدم المنطقة ، بما في ذلك خط T1 ، الذي يمتد من كاباتاش إلى باغجيلار ويمر عبر منطقة الفاتح ، يذكر أن الفاتح تحتوي على محطة مهمة جداً ومركزية للخطوط المترو وهي محطة يني كابي حيث تربط بين الخطوط M1 وM2 و خط الميترو مرمراي ، كما ان الحافلات هي شكل آخر شائع من وسائل النقل العام في اسطنبول ، وهناك العديد من خطوط الحافلات التي تخدم منطقة الفاتح ، كما وتتوفر سيارات الأجرة على نطاق واسع ويمكن إيجادها في الشارع أو طلبها عبر تطبيقات الهاتف الذكي ، بالإضافة إلى خيارات النقل العام هذه ، يخدم الفاتح أيضًا العديد من خطوط العبارات التي تعمل على مضيق البوسفور وبحر مرمرة ، وتعتبر هذه العبّارات وسيلة ملائمة ورائعة للتجول في المدينة وزيارة بعض من أشهر المعالم والأحياء في اسطنبول ، هذا بالإضافة للتنقل بين قسمي المدينة الأوروبي و الطرف الاسيوي من اسطنبول.
التعليم والمدارس في منطقة الفاتح
تضم منطقة الفاتح العديد من المدارس العامة والخاصة لكافة المراحل ، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية ، فضلا عن العديد من الجامعات التي تغطي مجموعة واسعة من التخصصات الأكاديمية والمجالات المهنية وتقدم تعليم عالي الجودة ، حيث تحتضن المنطقة جامعة اسطنبول والتي تعد من اشهر المؤسسات التعليمية التابعة للدولة والتي تأسست عام 1453م وتعتبر أحد أقدم الجامعات وأكثرها شهرة في تركيا ولعبت دوراً مركزيًا في الحياة الفكرية والثقافية للمدينة منذ ذلك الحين. كما تتواجد في المنطقة مؤسسات تعليمية خاصة أشهرها جامعة قادر هاس التي تأسست عام 1997 وسميت على اسم مؤسسها قادر هاس حيث يقوم الطالب بدراسة علوم الهندسة والعلوم الطبيعية والعلوم الاجتماعية والفنون والعلوم الإنسانية ، ولديها العديد من الكليات ، بما في ذلك كلية الهندسة والعلوم الطبيعية ، وكلية الحقوق ، وكلية الاقتصاد والعلوم الإدارية ، وكلية الاتصالات. كما ويوجد بالجامعة أيضًا كلية للعلوم التطبيقية ومدرسة للعلوم الصحية. بالإضافة لكل ما سبق ، تعد الفاتح أيضاً موطناً للعديد من مدارس اللغات والمدارس التقنية والمؤسسات التعليمية المتخصصة الأخرى التي تهتم بتنمية المهارات في مختلف المجالات.
أهم المناطق السياحية في منطقة الفاتح
تعتبر منطقة الفاتح من أكثر مدن العالم ازدحاماً بالمناطق السياحية و التاريخية و الدينية ، فهي المدينة التي تحوي على المعالم التاريخية و الطبيعية و الترفيهية في آن واحد ، ومن أهم الاماكن السياحية في الفاتح نذكر منها :
- مسجد الفاتح : واحد من المساجد الكثيرة التي بنيت في عصر الدولة العثمانية ، حيث تم بناؤه بين عامي 1463 و 1470 بأمر من السلطان محمد الفاتح والذي تم تسميته نسبة اليه ، يعد المسجد مثالاً عظيماً على فن العمارة الإسلامية التركية ، و يمثل مرحلة مهمة من تطور فن العمارة التركية القديمة والتي تحمل في طياتها صبغة دينية و اجتماعية في وقت واحد ، و يجمع عراقة الماضي . يتكون المسجد من مأذنتين متطابقتين تماماً ، و يظهر على المنبر زخارف خطية اتخذت الطابع الباروكي في التصميم ، و له باحة كبيرة جداً محاطة بالأعمدة والأقواس ، و في وسطها مكان مخصص للوضوء ، و في قسمها الجنوبي مكان مخصص لمرقد السلطان محمد الفاتح ، محاط بسور زجاجي مزخرف ، تحيط بالمرقد جدران منقوشة بآيات قرآنية و بحديث نُسِبَ إلى الرسول عليه أفضل الصلاة والسلام : “ لتفتحنّ القسطنطينية ، فلنعم الأمير أميرها ، و لنعم الجيش ذلك الجيش ” .
- مسجد الخرقة الشريفة : و الذي يضم بردة نبينا الكريم محمد صل الله عليه وسلم ، و يطلق عليه الأتراك اسم ” جامع هركاي شريف “ ، حيث يأتي لزيارته المسلمين من كل حدب وصوب ، لرؤية ” البردة “، و هي عباءة النبي محمد صلى الله عليه وسلم المحفوظة في ذلك المسجد . تصف الحكومة التركية المسجد بأنه ” تحفة عمرانية ” و نصب تذكاري جمالي تم بناؤه بدقة و عناية كبيرتين ، إذ يتألف الجامع من طابقين تحيط بهما حدائق صغيرة المساحة ذات أشجار شاهقة الارتفاع . و تحفظ بردة النبي عيله أفضل الصلاة والسلام في القسم الأعلى من الجامع ، وفي القسم ذاته تنتشر شرفات للصلاة تطل على بهو المصلى الرئيسي ، وغرف الأئمة و الوعاظ و قاعات لتعليم القرآن الكريم و أحكامه و دروس الفقه و اللغة العربية وغيرها .أما الطابق الأول فهو مكان للصلاة ، يتقدمه منبر و محراب مزخرف بأجمل اللوحات ، و فيه يؤدي المصلون فروضهم ، بما فيها صلاة الجمعة و تراويح رمضان .
- مسجد آيا صوفيا : يقال إن اسم أيا صوفيا يعني باللغة اليونانية “ الحكمة المقدسة ” ، و قد شُيد صرحها عند مدخل مضيق البوسفور في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول بتركيا ، ويعتبر فتح إسطنبول و تحويل ” آيا صوفيا ” إلى مسجد ، الحدث الأهم و الأبرز في التاريخ الإسلامي التركي ، فبعد حصار طويل دخل السلطان محمد الفاتح المدينة فاتحا و توجه مباشرة إلى آيا صوفيا ، وغرس رايته هناك لينتقل بعدها إلى أحد زوايا المعبد فيسجد سجدة شكر ثم يصلي ركعتين ، و بهذا تحول المكان من معبد إلى مسجد .
- جامع السلطان أحمد : و يقع جامع السلطان أحمد مواجه مسجد آيا صوفيا مباشرة ، و قد تم بناءه في زمن السلطان أحمد الأول في عام 1619 م ، وبني الجامع على شكل كلية تضم مدرسة و معهد و سوق و مستوصف و مقبرة ، و هو الجامع الوحيد في إسطنبول المكون من 6 منارات .
- ميدان السلطان أحمد : يعتبر ميدان السلطان أحمد من أقدم الميادين في اسطنبول و الذي يعود تاريخه للقرن الثاني الميلادي ، و قد أنشئ في زمن إمبراطورية روما ، يضم الميدان مجموعة من الأعمدة التاريخية منها عمود الأفاعي ، و العمود المشبك ، و المسلة الفرعونية .
- السوق المغلق : واحد من أقدم الأسواق الشعبية في مدينة إسطنبول ، تاريخياً لقد تم تشييد هذا السوق إبان الفتح العثماني لمدينة إسطنبول كمركز للبورصة بأمر من السلطان محمد الفاتح في العام 1461م ، و اشترط أن تكون جميع المحلات تحت سقف واحد ، يقع السوق على امتداد 30 هكتاراً ، و يعتبر من أكبر الأسواق المغلقة في العالم ، حيث يبلغ عدد الشوارع فيه أكثر من 80 شارع ، و يسمى كل شارع بالحرف اليدوية المتواجدة فيه مثل شارع الذهب أو شارع الأقمشة و هكذا ، و يتميز هذا السوق بكثرة الحرف اليدوية المنتشرة في أنحاء متفرقة من السوق ، و يضم السوق المغلق في اسطنبول 11 باب ، و من ابرز هذه الأبواب باب بيازيد الذي يتصف بانه حلقة الوصل بين السوق و ساحة بيازيد ، بالإضافة الي باب نور عثمانية الذي يتميز بانه واجهة السوق كما يتواجد في اعلى هذا الباب شعار الدولة العثمانية .
- منطقة الامينونو : إحدى أروع الأماكن السياحية في مدينة اسطنبول الأوروبية ، و تعتبر واحدة من أبرز المحطات الرئيسية التي تنقلك إلى الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول ، تتبع المنطقة إدارياً لبلدية الفاتح ، و لها إطلالة ساحرة على مضيق البوسفور ، و هي تحتوي على العديد من المعالم التاريخية ، و تتميز منطقة الامينونو بوجود العديد من المقاهي الراقية و الشعبية و المطاعم ، التي تقدم أشهى و أطيب المأكولات التركية والتقليدية خصوصاً مطاعم السمك المنتشرة في المنطقة .
- حي بلاط : هو حي تاريخي يقع على ضفاف القرن الذهبي ويشتهر بمنازله الملونة وشوارعه الخلابة ، يحظى حي بلاط بشعبية بين الفنانين والطلاب ، لذا ، يعتبر قرار الاستثمار العقاري في بلاط قراراً مربحاً لما لديه سوق إيجاري قوي ، وتعرف أسعار العقارات بشكل عام فيه بأنها معقولة أكثر مما هي عليه في أجزاء أخرى من الفاتح .
مميزات السكن والاستثمار في منطقة الفاتح
- السكن في منطقة الفاتح في اسطنبول يعتبر من بين أفضل المناطق في المدينة الكبرى ، لاسيما أنها تتمتع بمزايا لا يمكن أن تتوافر في بقية المناطق الأخرى ، فهي منطقة سياحية بامتياز ، حيث تحتوي على مجموعة كبيرة من الأماكن السياحية البارزة التي لها ثقل كبير على مستوى العالم أجمع ، والتي تلقى إقبالاً منقطع النظير من قبل السياح .
- الموقع الجغرافي للمنطقة مميزة للسكن والاستثمار ، فهي تعد مركز مدينة اسطنبول ، و تتوفر فيها كافة وسائل المواصلات من خطوط الحافلات و المترو والترامواي وكذلك العبارات البحرية ، و التي تساعدك في عملية التنقل من والى المنطقة بسرعة كبيرة وبدون أن أي عناء .
- تتميز المنطقة بكثرة المراكز الصحية و التعليمية و تواجد عدد كبير من الجامعات ووجود عدد كبير من المراكز التجارية التي توفر لك كافة المستلزمات .
- تُعرف المنطقة واحدة من أكثر المناطق الدينية محافظة في مدينة اسطنبول والتي تراعي كل قواعد الإسلام وذلك يعود إلى سكانها الأصليين المتدينين ، بالإضافة إلى كثرة الأماكن السياحية و التاريخية ، ولا ننسى أبداً كثرة المساجد في هذه المنطقة ، والتي تضم أقدم و أجمل مساجد العالم ، مما يجعلها منطقة مفضلة في إسطنبول لدى المستثمرين العرب بصورة خاصة لاختيارها ، نظرا لتوسطها قلب المدينة و لغلبة الطابع الإسلامي كما ذكرنا سابقاً عليها ، و انتشار الأمن فيها .
- شهد الاستثمار في منطقة الفاتح ازدهاراً كبيراً في السنوات الأخيرة ، لما تتمتع به هذه المنقطة من مزايا تجذب المستثمر نحوه ، كالجودة العالية في مجالات الاستثمار ، والتنظيم المتطور ، والأرباح الطائلة التي من الممكن جنيها، وبفضل موقعها المتميز تتنوع الفرص الاستثمارية من مراكز تجارية عملاقة إلى بيع وشراء العقارات بمختلف أشكالها ، لذلك وبالنظر إلى هذه المميزات التي ذكرت اعلاه يعد الاستثمار في الفاتح مشروعاً رابحاً بامتياز.
14-03-2024 
