في الآونة الأخيرة، بدأ السودانيون في الهجرة خارج السودان بصورة واسعة جدًا، خصوصًا بعد الأحداث التي شهدتها البلاد منذ عام 2019، بحثًا عن الأمان والاستقرار لعيش حياة كريمة، خصوصًا بعد الزعزعة الاقتصادية والسياسية التي عانى منها الآلاف من أفراد الشعب السوداني ، فكانت تركيا ، وخصوصًا إسطنبول ، هي صمام الأمان والاختيار الأول بالنسبة لكبار المستثمرين السودانيين.
يأتي الى تركيا في كل عام آلاف السودانيين من مختلف الشرائح، منهم الطلاب للدراسة، والتجار للاستثمار، والمرضى لتلقي العلاج، والسياح الذين يأتون للسياحة والاستجمام ، حيث تتمتع تركيا بعصب اقتصادي قوي وأمن عالي ، ويتوجه المستثمرين السودانيون بكثرة نحو المناطق التي يسكن فيها العرب بنسبة كبيرة ، فبالنسبة لبعض المستثمرين الذين ينوون السكن العائلي فأنهم يتوجهون لمناطق مثل بهجة شهير و بيليك دوزو ، بينما يختار البعض الآخر السكن الاستثماري في مناطق مثل كايتهانه و غازي عثمان باشا، لما تمتاز به هذه المناطق من قربها من الأماكن السياحية وموقعها المتميز في وسط إسطنبول.
أنواع الاقامات التي تمنحها تركيا للسودانيين :
تقدم الحكومة التركية عدة أنواع من الإقامات للسودانيين ، مثل الإقامة السياحية والإقامة العائلية والإقامة العقارية، ويمكن للسودانيين الحصول عليها بعد الحصول على التأشيرة المناسبة وتقديم الأوراق الثبوتية المطلوبة. يجب على الراغبين في الإقامة في تركيا الامتثال للقوانين والقرارات الصادرة بهذا الشأن، والتقيد بالمدة المحددة لكل نوع من الإقامات. إن الإقامة في تركيا متاحة للسودانيين بشكل شرعي ومسموح به وفقاً للقوانين الصادرة في هذا الصدد.
تتوفر للسودانيين في تركيا عدة أنواع من الإقامات بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه ، وهي: العمل ، الدراسية ، المستثمرين ، البحث العلمي والتبادل الطلابي ، التاجر ، دراسة اللغة التركية ، التدريب المهني ، والطبية. يمكن للسودانيين الاستفادة من هذه الإقامات وفق الشروط والمتطلبات المحددة لكل نوع.
الإقامة السياحية :
يمكن للسودانيين التقديم للحصول على إقامة سياحية لزيارة تركيا لفترة محددة ، تتميز الإقامة السياحية في تركيا للسودانيين بعدة مزايا، حيث يُمنح حاملوها الحق في الدخول والخروج من تركيا بحرية، وفتح حساب بنكي في أي بنك تركي أو عالمي موجود في تركيا. كما يُسمح لهم بامتلاك عقار وفتح الفواتير اللازمة له، سواء للسكن أو للعمل بمجرد الحصول على الإقامة السياحية. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح أبناء الحاملين لها حق التعليم المجاني، ويُسمح لهم بتأسيس شركة والحصول على إذن عمل فيها، بالإضافة إلى إمكانية شراء وتملك السيارات والحصول على رخصة قيادتها. للحصول على الإقامة السياحية في تركيا، يجب على السودانيين دخول تركيا بجواز سفر مختوم من المطار، وحجز موعد لتقديم الأوراق المطلوبة، وتأمين هذه الأوراق، وتقديمها خلال مدة لا تقل عن شهرين بعد الدخول إلى تركيا وقبل انتهاء مدة 90 يومًا. تشمل الأوراق المطلوبة استمارة الطلب، جواز السفر وترجمته، 4 صور شخصية، إثبات الإقامة بعقد إيجار منزل، إيصال تسديد الرسوم، تأمين صحي، رقم ضريبي، صورة عن دفتر العائلة، أو إخراج قيد عائلي للأطفال القاصرين مترجم ومصدق.
الإقامة العقارية :
الإقامة العقارية في تركيا للسودانيين هي إقامة قصيرة الأمد (سنة واحدة) تُجدّد عند انتهائها، وتُمنح للذي تملّك عقاراً في تركيا، كما تمنح لزوجته وأولاده تحت سن 18 سنة. تشترك ميّزات الإقامة العقارية مع ميزات الإقامة السياحية عموماً، من حيث مدة الإقامة وحق الدخول والخروج من تركيا، إلا أن تجديد الإقامة العقارية أقوى من أنواع الإقامات الأخرى. شروط الإقامة العقارية تتضمن عدم قلّ قيمة العقار عن 200 ألف دولار في عموم مدن تركيا ، والحصول على صك التمليك وتسجيل العقار. الأوراق المطلوبة تشمل وثيقة سند تملك العقار، دفتر العائلة مترجم، جواز سفر ساري الصلاحية، طلب التقديم، حساب بنكي، دخل شهري، صور شخصية، وثيقة تأمين صحي وضد الزلازل DASK.
تعتبر الإقامة العقارية أفضل أنواع الإقامات في تركيا وأكثرها ضماناً فيما يتعلق بنسبة القبول أو التجديد.
الطلاب السودانيين والعاملين في تركيا :
يمكن للطلاب السودانيين التقديم للحصول على إقامة دراسية لمتابعة تعليمهم في الجامعات التركية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسودانيين الذين يحملون عروض عمل صالحة التقديم للحصول على إقامة عمل في تركيا. ينبغي للسودانيين الراغبين في الحصول على إقامة في تركيا الاطلاع على متطلبات كل نوع من أنواع الإقامات والشروط المطلوبة للحصول عليها.
السودانيين والجنسية التركية :
يمكن للسودانيين الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا، حيث يُسمح لهم بتملك جميع أنواع العقارات مثل الشقق والفلل والفنادق والمخازن. بالإضافة إلى ذلك، يحق لهم شراء الأراضي الزراعية والسكنية والتجارية.
ماهي الأوراق المطلوبة من السودانيين لغرض التملك العقاري ؟
لتقديم طلب التملك العقاري ، يحتاج المستثمر السوداني إلى بعض الأوراق والإجراءات ، مثل الحصول على رقم ضريبي من تركيا ، ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية وتصديقه من النوتر ، تقديم صور شخصية ، وثيقة تصريف او شراء العملة (DAB) . كما ويمكن لصاحب العلاقة التوكيل عن المستثمر السوداني لإجراءات التملك العقاري ، سواء بحضوره شخصيًا أو بإرسال شخص موكل رسميًا ، يمكن توكيل الشخص الآخر إما عن طريق الكاتب العدل (النوتر) أو السفارات التركية في الخارج.
ماذا نقدم لكم ؟
تقدم شركة مباني العقارية خدمات تسهل عملية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الجنسية التركية للسودانيين. نحن نوفر مجموعة متنوعة من الخيارات لتملك العقارات، بمواصفات مختلفة وأسعار مناسبة، ونقدم خدمة ما بعد البيع ومتابعة معاملة التسجيل العقاري، بالإضافة إلى تقديم الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية. للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع فريقنا .
04-11-2024 
