قائمة مناطق اسطنبول المحظورة من النفوس 2025

قائمة مناطق اسطنبول المحظورة من النفوس 2025 cover

أعلنت دائرة الهجرة التركية عن زيادة عدد الأحياء المحظورة للإقامة في مدينة إسطنبول لتصل إلى 54 حياً موزعة على مناطق مختلفة في المدينة. سيتم تعليق قبول طلبات تصاريح الإقامة في هذه الأحياء للأجانب من جميع الجنسيات . تشمل هذه الأحياء مناطق مثل أفجلار، بهجلي إيفلير، باشاك شهير، بشكتاش، بيليك دوزو، بي أوغلو، إسنيورت، الفاتح، كوتشوك تشكمجة، ساريير، شيلا، شيشلي، توزلا، عمرانية، وزيتين بورنو.

الأحياء المحظورة في إسطنبول:

  • منطقة أفجلار :
  1. MERKEZ MAHALLESİ
  2. GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
  3. DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ
  • منطقة بهجلي إيفلير:
  1. ŞİRİNEVLER MAHALLESİ
  • منطقة باشاك شهير:
  1. İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
  2. ZİYA GÖKALP MAHALLESİ
  • منطقة بشكتاش:
  1. YILDIZ MAHALLESİ
  • منطقة بيليك دوزو:
  1. BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
  • منطقة بي أوغلو:
  1. KOCATEPE MAHALLESİ
  2. ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
  3. BÜLBÜL MAHALLESİ
  4. ÇUKUR MAHALLESİ
  5. KAMER HATUN MAHALLESİ
  6. KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
  7. YENİŞEHİR MAHALLESİ
  8. KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
  9. BOSTAN MAHALLESİ
  10. ASMALI MESCİT MAHALLESİ
  • منطقة إسنيورت:
  1. KOZA MAHALLESİ
  2. YEŞİLKENT MAHALLESİ
  3. ZAFER MAHALLESİ
  4. PİRİ REİS MAHALLESİ
  5. GÖKEVLER MAHALLESİ
  6. AKEVLER MAHALLESİ
  7. SULTANİYE MAHALLESİ
  8. BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
  • منطقة الفاتح:
  1. MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
  2. MESİHPAŞA MAHALLESİ
  3. SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
  4. MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
  5. BALABANAĞA MAHALLESİ
  6. MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
  7. NİŞANCA MAHALLESİ
  8. KEMALPAŞA MAHALLESİ
  9. KATİP KASIM MAHALLESİ
  10. İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
  11. MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
  12. MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
  13. AKŞEMSETTİN MAHALLESİ
  • منطقة كوتشوك تشكمجة:
  1. BEŞYOL MAHALLESİ
  2. KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
  3. MEHMET AKİF MAHALLESİ
  • منطقة ساريير:
  1. MASLAK MAHALLESİ
  • منطقة شيلا:
  1. MEŞRUTİYET MAHALLESİ
  • منطقة شيشلي:
  1. İNÖNÜ MAHALLESİ
  2. ERGENEKON MAHALLESİ
  3. MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
  4. CUMHURİYET MAHALLESİ
  • منطقة توزلا:
  1. AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
  • منطقة عمرانية:
  1. DUDULLU OSB MAHALLESİ
  • منطقة زيتين بورنو:
  1. MALATEPE MAHALLESİ
  2. YENİDOĞAN MAHALLESİ
  3. NURİPAŞA MAHALLESİ
  4. YEŞİLTEPE MAHALLESİ

هل تركيا تغلق أبوابها أمام الأجانب؟

في الوقت الحالي، تتبع الحكومة التركية سياسات تهدف إلى تنظيم وجود الأجانب في بعض الأحياء المحددة، لكن هذا لا يعني أن تركيا تغلق أبوابها أمام الأجانب. على العكس، توفر الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب، مثل تجديد تصاريح الإقامة والتأمين الصحي وغيرها من الخدمات. نسبة الأحياء المحظورة في إسطنبول تعتبر ضئيلة مقارنة بالعدد الكبير للأحياء المتاحة، مما يعني أن هناك العديد من الخيارات المتاحة للأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في إسطنبول سواء للسكن أو للاستثمار العقاري أو للحصول على الجنسية التركية.

إن الإعلان عن هذه القيود يثير تساؤلات حول ما إذا كانت تركيا تتجه نحو إغلاق أبوابها أمام الأجانب، بمن فيهم المستثمرون الذين يعتبرون محركاً أساسياً للاقتصاد التركي. للإجابة على هذا التساؤل، يجب التمييز بين تضييق الخيارات وتنظيم الوجود. ففي حين أن هذه القيود تحد من إمكانية الإقامة في مناطق محددة، إلا أنها لا تعني منع الأجانب من دخول تركيا أو الاستثمار فيها.

تحليل الأسباب الكامنة وراء هذه السياسة:

من المرجح أن هناك عدة عوامل تساهم في تبني هذه السياسة. أولاً، قد يكون الهدف هو تخفيف الضغط السكاني على بعض المناطق التي تشهد اكتظاظاً بالأجانب، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات وتقديم الخدمات. ثانياً، قد تهدف هذه السياسة إلى تنظيم التوزيع الجغرافي للأجانب في المدينة، وتشجيعهم على الاستقرار في مناطق أقل كثافة سكانية. ثالثاً، قد تكون هناك اعتبارات أمنية واجتماعية تلعب دوراً في اتخاذ هذه القرارات.

التأثير على المستثمرين الأجانب:

في حين أن هذه القيود قد تبدو مقلقة للمستثمرين الأجانب، إلا أنها لا تمثل بالضرورة عائقاً أمام الاستثمار في تركيا. فالحكومة التركية لا تزال تقدم العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك تجديد تصاريح الإقامة والتأمين الصحي. كما أن نسبة المناطق المحظورة في إسطنبول تعتبر ضئيلة مقارنة بالمساحة الإجمالية للمدينة، مما يترك العديد من الخيارات الأخرى المتاحة للاستثمار العقاري.

خيارات بديلة ومتاحة:

بالنسبة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في إسطنبول، سواء للسكن أو للاستثمار العقاري أو للحصول على الجنسية التركية، لا يزال هناك العديد من المناطق المتاحة التي تقدم فرصاً واعدة. يمكن للمستثمرين التركيز على المناطق التي لا تخضع للقيود الجديدة، أو البحث عن عقارات في مناطق أخرى من تركيا. كما يمكنهم الاستفادة من خبرة الشركات العقارية المتخصصة، مثل "مباني العقارية"، التي يمكنها تقديم المساعدة في اكتشاف أفضل العقارات المتوفرة في مناطق إسطنبول، بمواصفات تلبي الاحتياجات وبمواقع استراتيجية.

رسالة اطمئنان من "مباني العقارية":

نحن في "مباني العقارية" نؤكد أن هذه القيود لا تمثل نهاية المطاف بالنسبة للمستثمرين الأجانب في تركيا. نحن على دراية كاملة بالمتغيرات والتحديثات التي تطرأ على القوانين والأنظمة المتعلقة بالإقامة والاستثمار العقاري في تركيا، ونحرص على تقديم المعلومات الدقيقة والموثوقة لعملائنا. كما نقدم لهم الدعم الكامل في اختيار العقارات المناسبة التي تتوافق مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية، ونساعدهم في إتمام جميع الإجراءات القانونية والإدارية اللازمة.

الخلاصة:

في الختام، يمكن القول أن سياسة المناطق المحظورة للإقامة في إسطنبول تمثل خطوة نحو تنظيم الوجود الأجنبي في المدينة، ولا تعني بالضرورة إغلاق الأبواب أمام الأجانب، وخاصة المستثمرين. ففي حين أن هذه القيود قد تحد من الخيارات المتاحة، إلا أنها لا تلغيها. يبقى على المستثمرين الأجانب التكيف مع هذه المتغيرات، والبحث عن فرص بديلة في مناطق أخرى من المدينة أو في مناطق أخرى من تركيا. وبالاستعانة بالخبرات المتخصصة، يمكنهم تحقيق أهدافهم الاستثمارية بنجاح.

تواصلوا معنا للحصول على استشارة عقارية مخصصة وتسهيل عملية شراء العقار في تركيا.

بدء تنفيذ قرار مجانية الغاز الطبيعي في تركيا cover
time-white11-02-2024
بدء تنفيذ قرار مجانية الغاز الطبيعي في تركيا
دخل قرار توفير الغاز الطبيعي بالمجان في تركيا لمدة شهر وضمن احتياجات المطابخ وتسخين المياه لمدة عام حيز التنفيذ بعد نشره بالجريدة الرسمية التركية، تنفيذا لوعد قدمه الرئيس أردوغان للشعب التركي بمناسبة ربط غاز البحر الأسود بالشبكة المحلية.وبموجب المرسوم الرئاسي، ستغطي وزارة الطاقة والموارد الطبيعية ال...
عودة مخططات المدينة الجديدة يني شهير (أراضي قناة إسطنبول) إلى موقع البلدية cover
time-white29-11-2024
عودة مخططات المدينة الجديدة يني شهير (أراضي قناة إسطنبول) إلى موقع البلدية
في خطوة تتسم بالأهمية القصوى لأعمال التطوير العقاري في تركيا، أعلنت محكمة الاستئناف عن اعتماد مخططات المدينة الجديدة يني شهير المتعلقة بأراضي قناة إسطنبول، مما أدى إلى عودة هذه المخططات إلى موقع البلدية. تعتبر هذه القرار بمثابة علامة فارقة في تاريخ التطوير الحضري في إسطنبول، حيث يفتح المجال مجددًا أ...
مشروع كوزاي مرمرة من الحلم الى الواقع cover
time-white26-03-2024
مشروع كوزاي مرمرة من الحلم الى الواقع
تم خلال الأيام القليلة الماضية استئناف العمل على المشروع الضخم "كوزاي مرمرة" او ما يسمى ب طريق شمال مرمرة السريع الواصل للجسر الأول من جسور قناة اسطنبول ، فاذا كنت من المهتمين بالاستثمار في محيط مشروع العصر "قناة إسطنبول الجديدة"، فهذا خبر سار لك ، لان المشروع الضخم “ كوزاي مرمرة “ سيرفع من القيمة ا...
واتس اب
اتصال مباشر