منطقة كارتال في اسطنبول

تعتبر منطقة كارتال من اجمل مناطق اسطنبول وعلى الجانب الاسيوي منها بل وتعتبر من المناطق ذات القيمة الاستثمارية العالية ، حيث اصبحت كارتال في العقد الاخير مركز جذب لكبرى شركات التطوير العقاري في تركيا وذلك بسبب طبيعتها الجميلة وهوائها النظيف والإطلالة البحرية المميزة جداً . ولهذا أُنشئت فيها المشاريع العمرانية الضخمة ، التي توفر شقق للبيع في اسطنبول ذات أعلى معايير الفخامة والراحة وبإطلالة بحرية مميزة. تم تطوير وتصميم المنطقة كمنطقة صناعية في السنوات الأولى من عهد الجمهورية التركية ، وتحولت لواحدة من مناطق السكن المركزية في اسطنبول ، خاصةً خلال الثمانينات من القرن الماضي، وتبعاً لهذا التحول تطورت الحياة الثقافية فيها بسرعة.

تسميتها :

كانت كارتال أيام الحكم البيزنطي قريةً يسكنها صائدو الأسماك ، وقد كان يطلق على القرية في ايام هذا الحكم بأسم كارتاليمان ، وكلمة كارتال باللغة التركية تعني النسر ، أو أنه قد تم تتريك اسم جبل آيدوس والذي يعني باليونانية النسر فصارات بالتركية النسر أيضاً . يجدر بالذكر أن قمة جبل آيدوس تعد النقطة الأكثر ارتفاعاً في اسطنبول.

الموقع :

منطقة كارتال هي بلدية من بلديات اسطنبول ال 39 , حيث تقع في القسم الاسيوي من المدينة ، وهي المنطقة الوحيدة في اسطنبول التي لامثيل لها لشريطها الساحلي ، حيث تعتبر المنطقة النقطة الاقرب من بر اسطنبول لجزر الاميرات الرائعة ، كما تبعد المنطقة 20 كيلو متر تقريباً من ساحل البوسفور، وتبلغ مساحتها 38 كيلو متراً مربعاً وتبعد عن مركز اسطنبول نحو 22 كم وترتفع عن سطح البحر 65 متراً. تتألف بلدية كارتال من 19 محلة وحي، وهي تقع إلى الشرق من بلدية مالتيبة ، وإلى الجنوب من بلدية سنجق تبة، ويحدها من الشرق بلدية بيندك ومن الجنوب بحر مرمرة .

الطقس والمناخ :

تتمتع كارتال بمناخها الجميل ، حيث تقع بين المناخ الماطر للبحر الأسود، والمناخ المعتدل للبحر المتوسط، لهذا غالباً ما لا يلاحظ فيها الانتقال من الشتاء للربيع ومن الصيف للخريف، كما أن بُعدها النسبي عن مركز المدينة أعطاها جواً هادئً جعل منها منطقة مناسبةً للسكن للباحثين عن الهدوء والراحة.

المواصلات :

ترتبط كارتال بمناطق اسطنبول الأخرى بمختلف أنواع وسائل النقل (البحرية وسكك الحديد والطريق السريعة)، وقد تم إنشاء أول ميناء للنقل البحري للمواطنين في كارتال ، حيث يوفر حتى يومنا هذا خدمة الحافلة البحرية إلى جزر الأميرات ويالوفا. ترتبط كارتال بمختلف المرافق الحيوية في اسطنبول بسهولة ، فهي تبعد عن مطار صبيحة كوكجن 15 كم فقط، كما يمر منها طريق D100 المؤدي إلى جسر شهداء 15 تموز وجسر السلطان محمد الفاتح وبالتالي الشطر الأوروبي من المدينة. كذلك يمر من كارتال خط ميترو (كاديكوي - تافشان تيبة) أو M4 والذي يخدّم كارتال بـ 4 محطات ، وخط مرمراي الذي يصل أقصى شرق اسطنبول بأقصى غربها ويمر من كارتال بـ 5 محطات ، هذا بالإضافة للحافلات والباصات التي تصل كارتال بمختلف أرجاء المدينة .

المدارس والجامعات والمشافي :

المدارس والجامعات حالها كحال غيرها من مناطق إسطنبول الأخرى، تحظى المنطقة ببنية تعليمية لا يستهان بجدارتها وذلك لما يحيط بها من جامعات ومدارس خاصة وحكومية ، لكي توفر التعليم المتكامل لجميع الفئات الدراسية ، ومن أشهر الجامعات في منطقة كارتال :

• جامعة إسطنبول جيديك الخاصة
• حرم جامعة مرمرة

كما ان منطقة كارتال تحوي العديد من المستشفيات العامة منها والخاصة، بالإضافة لوجود المراكز الطبية التخصصية، ومن أشهر المستشفيات في المنطقة :

• مستشفى ياكاجيك للولادة وأمراض الأطفال
• مستشفى توزلا الحكومي
• مستشفى ميغابول
• مستشفى الدكتور لطفي كيردار

المناطق السياحية والترفيهية :

• ساحل كارتال : يعتبر شريط كارتال الساحلي والذي يمتد 8 كم تقريباً أحد أجمل الطرق الساحلية في اسطنبول ، حيث يحتوي على الحدائق وعلى مسارات للمشي ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية ، حيث يقصده الزوار للتنزهه والاستمتاع بالإطلالة المباشرة على جزر الأميرات التي تبعد عن ساحل كارتال 3.5 كم فقط وهي أقرب نقطة للجزر من بر اسطنبول الرئيسي ، كما يقصدونه لممارسة رياضة المشي والجري واستنشاق هواء البحر النقي.
• غابة وجبل أيدوس : وهي غابة الغالبية منها مكونة من أشجار الصنوبر، وهي المكان التي يفضلها سكان المنطقة ويقصدونها من مختلف أنحاء اسطنبول للتنزه وفي كل المواسم للتمتع بهوائها النقي ، يقع ضمن الغابة قمة جبل أيدوس وهي النقطة الأعلى في اسطنبول، كما تضم بحيرة أيدوس الكبيرة ، كما يمكن التنزه في مسار المشي المخصص بين الأشجار.
• تلة دراغوس : هي أفضل مكان في اسطنبول يمكن منه رؤية جزر الأميرات ، هذه التلة أو كما يُطلق عليها "شرفة اسطنبول" تنتشر فيها الأبنية السكنية بنظام الفيلات حيث تجذب إليها الكثير من السياح صيفاً
• متحف القصص الخيالية : هو المتحف الوحيد من نوعه في تركيا ، يوجد فيه جميع أبطال القصص الخيالية والرويات العالمية مجسَّدة بتماثيل حجرية ، يتبع هذا المتحف لبلدية كارتال والدخول إليه مجاني على مدار الأسبوع ، ويعد مكاناً ممتعاً للأطفال والعائلات ووجهة جميلة لقضاء يوم الإجازة. يعد المتحف واحداً من أماكن الترفيه التي قامت بلدية كارتال بإنشائها حيث يضاف إليه أيضاً ميدان كارتال ، وساحة التزلج على الألواح فهي أيضاً أماكن تستحق الزيارة.

مميزات الاستثمار والسكن في منطقة إسكودار

• تعتبر المنطقة وجهة مفضلة للتملك العقاري الراقي في إسطنبول ، وذلك لما تمتاز به المنطقة من جودة المشاريع العقارية فيها ، بالإضافة للصفات المناخية والجمالية التي تميزها، وهدوئها المميز، وإطلالاتها الأخاذة على بحر مرمرة .
• تكامل خدماتها وتطور بنيتها التحتية، حيث تعجّ المنطقة بالمراكز التجارية والمرافق الخدمية التي تغطي جميع الحاجات الحياتية.
• تتمتع الجهه البحرية من منطقة كارتال باطلالات استثنائية لامثيل لها كما انها تحتوي على مجموعة من المباني الضخمة ذات التصاميم الاستثنائية والتي توفر شقق للبيع في اسطنبول ذات جودة عالية ، وإذا ما سلكت أحد طرق كارتال السريعة سوف تستمتع عينيك على انواع من المجمعات السكنية المصممة باحدث وابهى التصميمات .
• خلال العقد الأخير اصبحت كارتال مركزا لجذب كبرى شركات التطوير العقاري في تركيا وذلك بسبب طبيعتها الجميلة وهوائها النظيف والإطلالة البحرية التي لا تتكرر في مكان آخر من اسطنبول. ولهذا أُنشئت فيها المشاريع العمرانية الضخمة ، التي توفر أعلى معايير الفخامة والراحة وبإطلالة بحرية مميزة.