الإقامة العقارية في تركيا

تتعدد أنواع الإقامات في تركيا و تختلف من حيث الغرض لكن من أهم الخيارات المميزة للبقاء في تركيا بشكل قانوني ولمدة طويلة هي الاقامة العقارية. ولأهمية هذا النوع من الإقامات سنشرح لكم اليوم في هذا المقال معلومات تفصيلية عن الاقامة العقارية في تركيا. الاقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات الأجانب في تركيا، ويتم منحها من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تمتلك فيها العقار، وذلك على اعتبار أنّ سند الملكيّة العقاريّة (الطابو) يحمل في طيّاته مدلولاً قانونيّاً يعطيك الحق في الاقامة بالبلد التي تمتلك فيها عقار، وهي تسمح لحاملها الاقامة على الأراضي التركية بشكل قانوني و نظامي مع إمكانية السفر من و إلى تركيا دون الحاجة إلى استخراج فيزا.

الشروط اللازمة لاستخراج الاقامة العقارية في تركيا:

  للحصول على الإقامة العقارية في تركيا عليك فقط أن تمتلك عقاراً مخصصاً للسكن، فأي منزل في تركيا بأي سعر في أي ولاية يخولك للحصول على الاقامة العقارية مباشرةً.

مدة الاقامة العقارية في تركيا: 

تُمنح الإقامة العقارية عادة لمدة سنة واحدة أو سنتين، مع إمكانية تجديدها بشكل سنوي ما دام العقار باسم الشخص المقيم، و هذا الأمر يميز الاقامة العقارية عن الاقامة السياحية في تركيا، مما يجعلها أفضل منها من ناحية إمكانية تجديد الإقامة سنوياً دون أي تعقيدات أو معوقات.
تمنح الاقامة العقارية في تركيا لكل من مالك العقار، زوجة مالك العقار، أبناء مالك العقار دون سن الـ18.

الأوراق المطلوبة للتقديم علي الاقامة العقارية في تركيا:

• سند ملكية العقار (سند الطابو).
• تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار (DASK).
• جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
• نسخة مترجمة من الجواز ومصدقة من كاتب العدل.
• صورة ختم الدخول للأراضي التركي من أحد مطارات تركيا.
• صورة للفيزا في حال تم الدخول للأراضي التركية عن طريق الفيزا.
• عدد 4 صورة شخصية ملونة على خلفية بيضاء لا يزيد عمرها عن 6 أشهر.
• بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ، أو من دائرة النوتر في تركيا.
• تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة يغطي مدة الإقامة لكل فرد من أفراد العائلة.
• للأبناء دون سن الـ18 لا يلزمهم وثيقة التأمين الصحي، إذا كان مالك العقار أو زوجته فوق سن الـ65 فلا يلزمهم كذلك وثيقة التأمين الصحي.
• الرقم الضريبي، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب.
• ورقة الـ Numarataj: وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات تستخرج من البلدية، وظيفتها تحديد المبنى من قبل البلدية، ومكانه وفي أي حي وأي محلة، وإلى أي منطقة تتبع المحلة، ووظيفته الأساسية وإعطاء رقم خاص بالمنزل الذي تم شرائه من قبل بلدية المنطقة، التي وقع عليها العقار.

الرسوم الخاصة بالحصول على الاقامة العقارية في تركيا:
تعتبر تكاليف التقديم للإقامة العقارية في تركيا بسيطة ويسيرة، إذ إنها تقتصر على التأمين الصحي الذي تختلف قيمته باختلاف الفئة العمرية ومدة التأمين، الضريبة الاقامة وتختلف بحسب جنسية المتقدم لطلب الاقامة إذ تختلف تكلفتها من جنسية لأخرى، وبعض الرسوم الأخرى.

أهم مميزات الاقامة العقارية في تركيا:
يحق لمالك العقار وأفراد عائلته “زوجة واحدة والأبناء دون الـ18” التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا. وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة كما تشترك الاقامة العقارية في تركيا مع الاقامة السياحية في جوانب عدة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد بسهولة ومدّتها الممنوحة.
بعد ثمان سنوات من الاقامة العقارية في تركيا يصبح لديك الحق بطلب إقامة طويلة الأمد في تركيا بإمكانك أيضا التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفرإلى جانب أنك تستطيع فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال. يمكنك التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها. تسهيل حركة التجار ورجال الأعمال وتأسيس الشركات وإلحاق العمالة مع فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا الخاصة والحكومية. تستطيع أيضا التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
يحق لحاملي الاقامة العقارية في تركيا التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 250 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.