منطقة سيليفري في اسطنبول

تعد منطقة سيليفري واحدة من أفضل مناطق إسطنبول, وهي غنية بالأماكن الترفيهية والخدمية, ويأتيها السياح بشكل خاص ودائم حيث تنتشر فيها الأماكن التاريخية ، وتنتشر في سيليفري الطبيعة الخضراء وترخي بظلالها على المنطقة ، فتجد الغابات والحدائق ، وتجد الأراضي الزراعية الواسعة والفلل الرائعة ، والمطاعم الفاخرة على بحر مرمرة.

تشهد منطقة سيلفري اسطنبول تطورًا سكانياً وعمرانياً كبيراً، إذ تقوم السلطات الحكومية بنقل ملايين السكان إلى المنطقة وإنشاء مشاريع عقارية جديدة وكما تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من البحر والمناطق الحيوية في اسطنبول وتتوسع المنطقة يومًا بعد يوم، مما يفتح الفرص للاستثمار في قطاع العقارات فيها ويعتبر توسع سيلفري بتحولها إلى منطقة مستقلة ومتطورة بشكل كبير، بما يجعلها إحدى أهم مناطق الاتساع السكاني والعمراني في اسطنبول.

الموقع :

تقع منطقة سيليفري في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول التركية وتحديداً في اقصى جنوب غرب المدينة ، تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي ، حيث تقع على بحر مرمرة مباشرة وتحدها من الشرق منطقة بيوك تشكمجه ومن الشمال تشالتجا ، ومن الغرب تشورلو وتيكرداغ من الجنوب وتعتبر سيليفري حياً مشهوراً في إسطنبول، حيث تبعد حوالي 65 كم عن مركز المدينة وتتصل بالأماكن الصناعية والسكنية المجاورة بشبكة مواصلات. وبفضل موقعها الاستراتيجي الهام، تعد سيليفري محط أنظار المستثمرين، حيث تشهد تطوراً سكانياً وعمرانياً سريعاً في الآونة الأخيرة. كما تتميز منطقة سيليفري بوقوعها على ساحل بحر مرمرة مباشرة ، مما يجعل الإطلالة الخلابة على البحر ذات أهمية كبيرة لكافة الزائرين.

الخدمات : 

تعتبر منطقة سيليفري في اسطنبول واحدة من أشهر المناطق التي تجذب السياح والمستثمرين بسبب جمال وروعة إطلالاتها الساحرة على الساحل والبحر المرمري. كما أن هذه المنطقة شهدت تطورًا كبيرًا ونهوضًا عمرانيًا وتوسع خلال العقد الماضي، الأمر الذي جعلها وجهة المستثمرين والمقصد للبحث عن العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن سيليفري تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من قلب إسطنبول، وتضم العديد من المدارس والجامعات العامة والخاصة والدولية، مما يجعلها وجهة مفضلة للطلاب الراغبين في الدراسة في أكثر منطقة راقية في إسطنبول. وبسبب زيادة الطلب على العقارات، فإن أسعارها تتزايد باستمرار، الأمر الذي جعلها من أهم المناطق الاستثمارية في المدينة.

المواصلات :
تمتاز منطقة سيلفري بسهولة الوصول إليها بواسطة خط ال E5 الدولي , و خط ال E80 الذي يصل اليها فهو ينطلق من الحدود اليونانية مروراً بمنطقة بيليك دوزو و عدة مدن مثل أزميت و سبانجا ،يمكن أيضاً الوصول الى منطقة سيليفري من خلال عدة باصات تنطلق من الأتوكار و يستغرق الوصول اليها ساعة و نصف, كما يمكن استخدام وسائل النقل بالقوارب من قبل الناس للوصول إلى أي مكان من الطريق البحري. كما تخطط بلدية اسطنبول لإقامة العديد من المشاريع في منطقة سيليفري في إسطنبول, حيث تخطط لإقامة مرسَى لليخوت، ومد خط المترو إلى المنطقة لربطها بمركز المدينة، كما تعمل بلدية اسطنبول على زيادة رحلات المواصلات إلى المنطقة بشكل كبير، وذلك عبر الحافلات التابعة للبلدية.

أهمية المنطقة التاريخية :

تعدّ منطقة سيليفري في اسطنبول واحدة من المناطق التاريخية الغنية في تركيا، حيث تمتلك تاريخاً يعود إلى العصور القديمة. كانت المنطقة تحمل في العصر الإغريقي القديم اسم "سيليمبري" أو "سيلبيريا"، وكانت مركزاً للحضارات البيزنطية، الرومانية، والعثمانية وتحوي المنطقة العديد من المعالم التاريخية والأثرية، مثل المساجد التاريخية الجميلة، والمدافن القديمة وبالإضافة إلى ذلك، فإن موقع سيليفري المثالي يجعلها موطناً لمختلف الطرق التجارية والسياسية والعسكرية خلال العصور السابقة. وبفضل تاريخها الغني والمهم، أصبحت سيليفري وجهة شهيرة للسياحة الثقافية والتاريخية، ومنطقةً جذابةً للعديد من الزوار الذين يبحثون عن المناطق التاريخية الجميلة في إسطنبول.

اهميتها السياحية :

تتميز منطقة سيليفري في اسطنبول بإطلالة جميلة ومثيرة على ساحل بحر مرمرة. يجذب هذا الموقع العديد من الزوار الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناظر البديعة للبحر والمنطقة المحيطة. تجد في سيليفري جوًا هادئًا بعيدًا عن الزحمة وضجيج المدينة، مع توافر جميع الخدمات الضرورية مثل المدارس والمحلات التجارية وبالإضافة إلى ذلك، تحظى سيليفري بالاهتمام البلدي بشأن نظافة شواطئها وتنظيمها خلال فصل الصيف. بالتأكيد، سيليفري هي واحدة من تلك المناطق الرائعة المطلة على البحر المرمري في إسطنبول، والتي تعد وجهة سياحية رائعة لمحبي الجمال والطبيعة البكر.

التطور السكاني والعمراني في سيليفري :

تشهد منطقة سيلفري اسطنبول تطورًا سكانياً وعمرانياً كبيراً، إذ تقوم السلطات الحكومية بنقل ملايين السكان إلى المنطقة وإنشاء مشاريع عقارية جديدة وكما تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من البحر والمناطق الحيوية في اسطنبول وتتوسع المنطقة يومًا بعد يوم، مما يفتح الفرص للاستثمار في قطاع العقارات فيها ويعتبر توسع سيلفري بتحولها إلى منطقة مستقلة ومتطورة بشكل كبير، بما يجعلها إحدى أهم مناطق الاتساع السكاني والعمراني في اسطنبول.

مميزات الاستثمار والسكن في منطقة سيليفري

• تميزت المنطقة بسكن مجموعة من السكان من المناطق المجاورة، واهتمام المستثمرين بالاستثمار فيها، وقد جعل وضعها استراتيجيًا أكثر أهمية، كما تتميز سيليفري بقربها من العاصمة إسطنبول ومركزها، وهو ما جعلها وجهة سياحية مميزة تجذب الكثير من السياح من جميع أنحاء العالم ولهذه الأسباب وغيرها، تُعد منطقة سيليفري اسطنبول بيئةً رائعة لجميع أنواع الزوار والمقيمين على حدٍ سواء.
• تعد منطقة سيليفري من أهم مناطق التمدد والتوسع العمراني في إسطنبول, حيث تعمل الدولة خلال السنوات القادمة على نقل 6 ملايين نسمة ليكون مقر عيشهم غرب إسطنبول في منطقة سيليفري, وهو ما يوفر فرصة استثمارية مميزة.
• تطل منطقة سيليفري على بحر مرمرة, وهو الأمر الذي ميزها عن باقي المناطق الريفية في تركيا, وجعلها محط نظر المستثمرين, كما صارت وجهة السائحين الذي يرغبون في قضاء إجازة الصيف بعيداً عن صخب المدينة.
• تهدف بلدية إسطنبول بحسب مخططاتها إلى إيصال خط المترو إلى المنطقة في السنوات القادمة حتى تربط جميع المناطق السكنية والمجمعات الصيفية وكذلك القرى الموجودة في المنطقة بالطرق الرئيسية, وقد ازدادت أهمية المنطقة بعد الانتهاء من أعمال مشروع جسر إسطنبول الثالث, وكذلك وضع حجر الأساس لمشروع طريق جناق قلعة – تكير داغ السريع الذي سيمر من سيليفري.
• تعد منطقة سيليفري واحدة من أفضل مناطق استثمار الأراضي في إسطنبول فهي تقع في أقصى غرب إسطنبول الأوروبية, كما أنها من أكبر المقاطعات. من أهم ما يميزها أنها منطقة مستقلة كاملة الخدمات, بالإضافة إلى جوها الهادئ المميز وساحلها الرائع الجميل, كما تحتوي على مجمعات سكنية راقية, وهي غنية بالأماكن الترفيهية والخدمية, وتنتشر فيها الأماكن التاريخية الواقعة داخل حدودها.
• تتوسع المنطقة كل يوم من خلال إقامة المشاريع العقارية الجديدة, وهذا أيضاً يتيح فرصاً جميلة في قطاع استثمار اراضي للبيع فيها ليتم بيعها للمشاريع مثل المجمعات السكنية العصرية، والفلل المميزة بإطلالتها الساحرة, وهذا التوسع المستمر في عمران منطقة سيليفري يساهم بشكل كبير في زيادة أسعار العقارات فيها، ورفع أسعار الأراضي أيضاً.