منطقة توزلا في اسطنبول

تقع منطقة توزلا في اقصى الشرق من مدينة اسطنبول وتعتبر أبعد منطقة من مناطق اسطنبول الاسيوية عن مركز مدينة اسطنبول ، إذ يشترك جزء كبير منها مع مدينة كوجالي بينما جزء كبير آخر يشترك مع منطقة بنديك، لتلتقي مع بحر مرمرة في جنوبها، وتمتلك شاطئاً جميلاً تنتشر عليه المطاعم والمقاهي ، تعتبر مناطق شيلا و سلطان بيلي و كارتال و سانجاك تبه من المناطق القريبة من توزلا .كانت الزراعة منذ القديم ولا زالت من موارد منطقة توزلا الرئيسية التي يعيش عليها سكانها ، إلا أنها تراجعت قليلاً على حساب التطور الصناعي والتكنولوجي الحاصل.

تاريخ المنطقة :

يرجع تاريخ منطقة توزلا تركيا إلى ما قبل القرن الخامس عشر، وكانت مناطق توزلا قديماً من المناطق الشهيرة التي تستخدم في الصيد، كما كانت ميناء طبيعي هام في عصر البيزنطيين والعثمانيين، حيث قد خضعت منطقة توزلا للحكم العُثماني في عام 1400 ميلادي ، وفي عام 1992 وتحديداً في 27 مايو، تم تأسيس منطقة توزلا لتصبح أحد أهم أحياء ومناطق اسطنبول .

المواصلات في منطقة توزلا

تحظى مناطق توزلا بشبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة، حيث يوجد ضمنها خط مترو يربطها بباقي مناطق اسطنبول الآسيوية، كما يُستخدم خط المترو في الانتقال من وإلى مناطق توزلا من الجانب الأوروبي، هذا فضلاً عن الحافلات العامة أو الباصات والعبّارات البحرية.لا تؤثر المسافة بين منطقة توزلا ومركز اسطنبول على السكان فقد يتم تقديم لهم جميع الخدمات التي يحتاجونها ، كما هذا البعد يميزها بالهدوء طوال الوقت والراحة ، هذا ولم نذكر العبارات البحرية الموجودة في منطقة توزلا ، والطرق السريعة التي تمر منها .كذلك يقع مطار صبيحة كوكجن على مقربة منها.

الأماكن الترفيهية والسياحية في منطقة توزلا

كون منطقة توزلا بعيدة عن مركز مدينة اسطنبول، فهذا يعني أنها منطقة هادئة غارقة في السكون والطمأنينة ، وبعيدة كل البعد عن الضجيج والازدحام ، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياح القادمين إلى اسطنبول، حيث تعد توزلا من أكثر المدن التي تقوم بجذب السائحون إليها وذلك يرجع إلى إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة ولأنها تحتوي على عدة مراكز مختلفة مثل مركز اقتصادي، مركز تعليمي، مركز سياحي وكذلك مركز ثقافي أيضًا .كما يتوجه العديد من الاشخاص للسكن في منطقة تزولا وأدى ذلك إلى زيادة عدد السكان بنسبة كبيرة مقارنة بباقي المناطق الأخرى .

لنتعرف على أهم المعالم السياحية في منطقة توزلا :

• معرض مجسمات الحيوانات : وهو معرض تابع للبلدية في منطقة توزلا، ويوفر للزوار مجسمات رائعة للحيوانات، ويناسب الزيارات العائلية.
• مجمع توزلا الرياضي : وهو من الأماكن الترفيهية الرائعة في المنطقة .
• ساحل توزلا : وهو من أروع المناطق السياحية التي يتوافد عليها الزوار والسياح، حيث يتميز هذا الساحل بالهدوء والفخامة في آن واحد، كما يتوفر به كافة الخدمات السياحية التي قد يحتاجها الزوار .

الخدمات العامة في منطقة توزلا

رغم بُعد منطقة توزلا عن مركز اسطنبول، إلا أنها منطقة مخدمة بشكل جيد جداً ، إذ تضم العديد من المستشفيات والمدارس ، والمراكز الثقافية والتعليمية ، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية المتنوعة من مسارح ومعارض، وحدائق ومتنزهات ، مما رفع من نسبة إقبال المستثمرين على شراء العقارات فيها سواء بهدف الاستثمار العقاري أو شراء شقق بهدف السكن ، ومن الخدمات المتوفرة في المنطقة هي :

• الحدائق و حدائق الأطفال : تحظى مناطق توزلا بعدد كبير من الحدائق العامة التي تناسب الزيارات العائلية بصحبة الأطفال مثل : منتزه Via Sea.، حديقة Intercity İstanbul Park.، حديقة Tuzla Municipality Water Falls Education Park.
• المراكز الصحية : تزخر المنطقة بالعديد من المستشفيات والمراكز الصحية التي توفر الرعاية الصحية المُثلى للسكان ومن أهم تلك المستشفيات والمراكز الطبية : مستشفى توزلا الحكومي ، مستشفى أوكان الجامعي في توزلا.
• الجامعات : تتضمن العديد من الجامعات مثل: جامعة أوكان اسطنبول ، جامعة سابانجي ، جامعة بيري ريس.
• المدارس : تتضمن العديد من المدارس مثل : مدرسة نيفيز إيشيل الأناضولية الثانوية ،مدرسة جاغري باي الابتدائية ،مدرسة بيري ريس الثانوية ،مدرسة توزلا المهنية والتقنية الأناضولية الثانوية ،مدرسة توزلا الأناضولية الثانوية.

مميزات السكن والاستثمار في منطقة توزلا

• اذا تكلمنا عن مميزات الاستثمار في منطقة توزلا فدوماً ما نجد الاستثمار ناجحاً آمناً في وجود الطابع السياحي والاقتصادي القوي، وبفضل الطابع السياحي الخاص الذي تتمتع به عقارات توزلا، فقد أصبحت فكرة شراء عقارات في توزلا أو الاستثمار العقاري في توزلا فكرة استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال، خاصةً مع وفرة المقومات الاستثمارية والسياحية من معالم ترفيهية وشبكة مواصلات وطرق عالية الجودة. بجانب أنها في الأصل منطقة صناعية تنتمي إلى أكبر قطاع صناعي، يوجد بها جميع الخدمات التي يحتاجها الساكن كما هناك زيارات كثيرة على مدار العام الواحد والتي تسبب أرباح كثيرة إليها وتساعد في زيادة الدخل.
• اما عندما نتحدث عن مميزات السكن في منطقة توزلا ، فالسكن في شقة ضمن شقق المنطقة أو عقار ضمن عقاراتها ، تتمتع بمزايا عديدة منها إقامة ذات طابع سياحي هادئ وخاص كما وانه مناسب جداً للعائلات والأفراد. كما وتحظى المنطقة بكافة المرافق الخدمية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات وغيرها، وهذا أهم مزايا السكن ضمن عقارات توزلا أو في احياء توزلا.
• تتميز احياء توزلا بوفرة كافة المرافق الترفيهية مثل الحدائق والمولات والمدن المائية، مما يعني إقامة مميزة طوال العام ضمن عقارات توزلا.
• تعتبر اسعار عقارات توزلا مناسبة للغاية.