أنواع العقارات الاستثمارية في تركيا

اصبح من المهم جداً اذا كنت من المهتمين بالاستثمار والتملك في تركيا التعرف أنواع العقارات فيها لاختيار ما يتوافق مع أهدافك الاستثمارية والتجارية وكذلك الصناعية ، لاسيما في ظل التنوع العقاري التي تمتاز به تركيا في السنوات الاخيرة .تعتبر تركيا واحدة من أهم الأسواق العقارية في العالم، حيث تتميز بتنوع واسع في أنواع العقارات الاستثمارية المتاحة. وفيما يلي، سنستعرض أهم أنواع العقارات الاستثمارية في تركيا :

العقارات التجارية

وهي تلكَ العقارات التي يتم الاستفادة منها بالأعمال الاقتصادية والاستثمارية ، وفي ظِل كَون تُركيا من الواجهات المتميزة للباحثين عن عقارات تجارية خلال السنوات الماضية لإطلاق نشاطاتهم التجارية ، باتت العقارات التجارية في تركيا تحظى باهتمامٍ واسع من قبل المستثمرين، لاسيما في المدن المركزية كإسطنبول وبورصة وأنطاليا وكذلك طرابزون وغيرها.

كما يشمل هذا النّوع من العقارات في تركيا كُل من : المتاجر، المنشآت الصناعية، المكاتب، الفنادق، المنشآت التعليمية، المنشآت الطبية ، بالإضافة إلى أي عقارات تُصنّف على أنها غير مخصصة للسّكن.

العقارات السكنية

إنّ العقارات السكنية هي تلك العقارات التي تكون مخصصة للسكن، وتُعدّ من أشهر أنواع العقارات في تركيا، حيثُ إنها تشهد إقبالًا كبيرًا مقارنةً بغيرها من الأنواع، وفي العادة يلجأ إليها الراغبين في السكن، أو الباحثين عن الاستثمار من أجل الحصول على عوائد مالية عالية سواءً شهريًا أو سنويًا بشكلٍ مُنتظم. ويُمكن شَمل أي عقارات سكنية في تركيا بما يلي :

• الشقق السكنية : تمثل الشقق السكنية أحد أكثر أنواع العقارات الاستثمارية شيوعاً في تركيا. حيث تتميز بمزايا عديدة مثل الإيجار الشهري الذي يوفر دخلاً ثابتاً للمستثمرين، والقدرة على الحصول على عوائد جيدة عند بيع العقار في المستقبل.
• الفيلات والمنازل : تتميز الفيلات والمنازل بأنها توفر مساحات أكبر وخصوصية أكثر من الشقق السكنية، مما يجعلها شائعة بين المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على منزل للاستخدام الشخصي أو التأجير للسياح.

العقارات السياحية

تعتبر تركيا واحدة من أشهر الوجهات السياحية في العالم، حيث تجذب الملايين من السياح سنوياً بسبب تنوعها الثقافي والتاريخي وجمال طبيعتها. وبالتالي، فإن العقارات السياحية تعتبر واحدة من أهم أنواع العقارات الاستثمارية في تركيا. وفيما يلي، سنستعرض بعض أنواع العقارات السياحية المتاحة في تركيا :

• الشقق الفندقية : تعد الشقق الفندقية واحدة من أشهر أنواع العقارات السياحية في تركيا، حيث تمتاز بأنها مفروشة بالكامل ومجهزة بكل ما يحتاجه السياح للاقامة المريحة والمثالية. وتتوفر الشقق الفندقية في معظم المدن السياحية في تركيا مثل اسطنبول وأنطاليا وبورصة وغيرها.
• الفنادق والمنتجعات : يعد استثمار الفنادق والمنتجعات في تركيا فرصة جيدة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في القطاع السياحي، حيث تعتبر تركيا واحدة من أشهر الوجهات السياحية في العالم.وتشتهر تركيا بوجود العديد من الفنادق والمنتجعات الفاخرة التي تستقطب السياح من جميع أنحاء العالم. وتوفر هذه الفنادق والمنتجعات العديد من المرافق والخدمات التي تجعل إقامة السياح فيها أكثر راحة وتميزاً.
• الشقق والفيلات والمنازل السياحية : يتميز هذا النوع من العقارات بأنها توفر للسياح العديد من المزايا مثل الخصوصية والمرونة في التصميم والإيجارات القصيرة الأجل، مما يجعلها خياراً شائعاً بين السياح الذين يرغبون في الإقامة لفترات قصيرة في تركيا.

مميزات شراء العقارات الاستثمارية في تركيا

شراء العقار في تركيا يعتبر خياراً ممتازاً للعديد من الأسباب ، حيث تتمتع تركيا بموقع جيوغرافي استراتيجي يجعلها مفتوحة على جميع أنحاء العالم. وفيما يلي، سنستعرض بعض المميزات الرئيسية لشراء العقار في تركيا :

قوانين العقارات :

تتميز تركيا بقوانين صارمة تضمن حماية حقوق المستثمرين الأجانب، حيث تمنح الحكومة تصاريح ورخص للأفراد الأجانب الراغبين في شراء العقارات في تركيا. كما أنه يمكن الحصول على :

• إقامة عقارية : حيثُ يمكن تحصيل الإقامة العقارية في تركيا من خلال شراء عقار، ما يعني الاستفادة من مميزاتها الكثيرة.
• الجنسية التركية : إذ إنه بعد القيام بشراء عقار بسعر 400 ألف دولار أو أكثر، يحق للمشتري التقدم بطلب من أجل الحصول على الجنسية، وتُعد هذه الميزة من أهم المميزات التي يمكن الاستفادة منها عند شراء أي من أنواع العقارات في تركيا .فبعدَ الحصول على الجنسية من شراء العقارات ، يمكن التقدّم للحصول على جواز السفر .

قيمة الاستثمار :

تعتبر تركيا واحدة من الأسواق العقارية الناشئة في العالم، وتتميز بأسعار العقارات المنخفضة مقارنة بدول أخرى مثل الولايات المتحدة الأمريكية ودول الاتحاد الأوروبي. كما أنه يمكن الحصول على عائدات جيدة على الاستثمار في العقارات في تركيا. يعود هذا إلى القوة السياحية التي تتمتع بها البلاد، والتي تعمل على زيادة الطلب على العقارات وشرائها واستئجارها بشكلٍ دائم وطوال أيام السنة.

موقع استراتيجي :

تتمتع تركيا بموقع جغرافي استراتيجي على البحر المتوسط والشرق الأوسط وأوروبا، مما يجعلها مركزاً للتجارة والسياحة والاستثمار. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تركيا تتمتع ببنية تحتية جيدة وقطاع عقاري متقدم.

الثقافة والتنوع :

تتمتع تركيا بتاريخ ثري وثقافة متنوعة وجمال طبيعي لا يضاهى، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح من جميع أنحاء العالم. وبالتالي، فإن شراء العقار في تركيا يعد فرصة جيدة للحصول على عائد استثماري جيد وإمكانية استخدام العقار كمنزل للعطلات أو تأجيره للسياح.

الأسلوب الحياتي :

تركيا توفر أسلوب حياة مريح ومعاصر يجذب العديد من الأفراد والعائلات من جميع أنحاء العالم. يمكن العثور على العقارات في تركيا في المدن الحضرية النابضة بالحياة والتي تتميز بمرافق حديثة ومناطق خضراء جميلة.مقارنةً بالدول الأخرى المجاورة لاسيما الأوروبية، توفّر تركيا جودة معيشة مرتفعة بتكلفة أقل. التمتع بمعيشة فاخرة ويرجع هذا إلى سبل العيش المتميزة في تركيا، في ظل البنية التحتية المتينة للمدن والخدمات المتوفرة بشكل متكامل. كما تتمتع جميع المدن التركية بالأمن لهذا ينعم الساكنين فيها بحياة آمنة وجميلة ومريحة.

نصائح للراغبين بشراء عقار في تركيا

مِن المهم للراغبين في شراء أي من أنواع العقارات في تركيا، أن يكون مطلعًا على قانون التملّك في تركيا، بالإضافة إلى مراعاته لمجموعة من النقاط التي تساعده في القيام بعملية استثمارية متميزة وآمنة وهي كما يلي :

• التأكد من صلاحية العقار المراد شرائه ومناسبته للهدف المرغوب بتحقيقه من شرائه، وهذا من خلال زيارة الموقع الخاص بالعقار.
• القيام بالتأكّد أن المواصفات والمساحة وجميع المعلومات الموجودة بعقد الملكية، متوافقة ومتطابقة مع شكل العقار على أرض الواقع.
• أن يتم التأكّد من أنّ البائع أو الشخص المسؤول عن عملية البيع مُؤهّل للبيع من ناحية امتلاكه الحق بذلك.
• امتلاك نسخة من العقد الخاص بملكية العقار، وهذا كي يتم التأكد من عدم وجود أي نقل للملكية من قبل صاحب العقار السابق، وكذلك التأكّد من أنه لا يوجد حقوق تترتب على عملية البيع.
• أن يتم التحقق من أنّ العقار خالٍ من أي حقوق عن عملية الإيجار أو الرّهن أو غيرها من الحقوق الأخرى.

بشكل عام ، يمثل شراء العقار في تركيا فرصة جيدة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الحصول على عائد استثماري جيد والاستمتاع بأسلوب حياة مريح في واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم. ويمكن للمستثمرين الحصول على الدعم اللازم من الوكلاء العقاريين المحليين والمتخصصين في العقارات الأجنبية لتوجيههم خلال عملية الشراء والتأكد من تلبية جميع المتطلبات القانونية والتقنية المحلية.

هنا يأتي دور شركة مباني العقارية المتخصصة في الاستشارات العقارية لتبسيط العملية ومساعدتكم في اختيار العقار المناسب لكم علماً أننا نغطي الكثير من المشاريع الجديدة في اسطنبول وحدها.

لا تتردد أبداً و اتصل بنا فنحن بخدمتكم دائماً بكل ما يخص فرص الاستثمار والعروض العقارية المناسبة لكم في تركيا.