المكان
طرق الدفع
30% وقت التسليم
حالة الطابو
ان هذا المشروع يُعتبر مشروعًا غير مسبوق يجسد رؤية مبتكرة في مجال العقارات السياحية بمنطقة البحر الأسود في جورجيا. يتميز الموقع بالقرب من فندق Paragraph الفخم، حيث يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 40000 متر مربع ويستفيد من المناخ المحلي الفريد، مما يجعله وجهة مثالية للزوار والمستثمرين على حد سواء. يحتوي المشروع على شاطئ رملي خاص يمتد لمسافة 1200 متر وغابة صنوبر ذات أشجار شاهقة يصل ارتفاعها إلى 30-35 مترًا، مما يعزز من جاذبية المنطقة ويوفر بيئة طبيعية خلابة. يحاط المشروع بتنوع واسع من المرافق الترفيهية والثقافية، بما في ذلك مدينة ملاهي، وساحة البحر الأسود التي تُعد وجهة رئيسية للحفلات الموسيقية، فضلاً عن حدائق فريدة تشمل حديقة شجرية وحديقة للموسيقيين ومناطق اجتماعية مشتركة، مما يعد بالكثير للزوار والمقيمين.
نظرًا لحجم التطوير الطموح، اختارت الشركة المطورة تنفيذ المشروع على مراحل، تتكون من خمس مراحل تنفيذية ، مما يسمح بتطوير تدريجي ومنظم. في الوقت الحالي، تشهد المرحلة الأولى هذا المشروع والذي يشهد تقدمًا نشطً، حيث يشمل على مبنى واحد مكون من 11 طابقًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5500 متر مربع . تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات متنوعة، تتوفر في المشروع انكاط مختلفة من الشقق تبدأ من 1+0 ولغاية 2+1 ويحتوي ايضاً على وحدات سكنية بينتهاوس بنمط 3+1 حيث تتراوح مساحة الشقق من 43 مترًا مربعًا إلى 385 مترًا مربعًا لشقق البنتهاوس، مع ضمان تسليم جميع الوحدات مفروشة ومجهزة بالكامل. خلال المرحلة الأولية، سيتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية بمياه البحر المفلترة، ومركز اللياقة البدنية، والملاعب الرياضية، ومناطق لعب الأطفال، وصالة رجال الأعمال، ومركز السبا والعافية، بالإضافة إلى تنوع في خيارات الطعام من مقاهي، وبارات، ومطاعم.
الخدمات الاجتماعية :
مميزات الموقع :
يتميز المجمع بوجوده في موقع استراتيجي , حيث ان المشروع :
| الانماط | الغرف | الصالات | المساحة | السعر | مخطط الشقة |
|---|---|---|---|---|---|
|
شقة
|
1 | 0 | 43 - 68 م² | 5,146,736 - 6,792,745 try |
|
|
شقة
|
1 | 1 | 74 - 263 م² | 7,945,538 - 15,519,245 try |
|
|
شقة
|
2 | 1 | 104 - 163 م² | 12,992,756 - 18,288,360 try |
|
|
بنتهاوس
|
3 | 1 | 188 - 385 م² | 23,696,743 - 41,151,129 try |
|
تم تصميم المشروع ليكون فرصة استثمارية مثيرة، حيث يتيح للمستثمرين الاستفادة من وحداتهم السكنية من خلال قضاء شهر واحد سنويًا مع استثمارهم، بينما تتولى شركة إدارة دولية مسؤولية عمليات الإيجار لبقية العام. تتراوح أسعار الإيجار المتوقعة من 120 دولارًا إلى 300 دولار لليلة الواحدة، وذلك وفقًا لحجم الشقة والإطلالة ومستوى الطابق. يعتمد توزيع دخل الإيجار على مخطط مخصص، حيث يحصل مالك العقار على 60٪ من الأرباح بعد خصم رسوم المرافق والخدمات، بينما تأخذ شركة الإدارة النسبة المتبقية. لضمان العدالة في التوزيع، سيتم تعيين معامل محدد لكل شقة عند الشراء، مما يضمن توزيع الدخل بشكل دقيق ومتساوٍ بين جميع الشقق، مع دفع العائدات كل ستة أشهر .
تُعد السوق العقاري في جورجيا أحد الأسواق القليلة في المنطقة التي تتميز بالاستقرار والنمو الدائم. بتكاليف منخفضة نسبيًا مقارنة بدول أخرى، يُمكن للمستثمرين الاستفادة من عوائد مرتفعة تتراوح بين 10-15٪ سنويًا. كما أن قيمة العقارات في جورجيا في تزايد مستمر، مما يوفر فرصًا جيدة لزيادة العائدات مستقبلاً. لذا يُعتبر الاستثمار في العقارات في جورجيا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مزيد من الأرباح وضمان استثماراتهم.
تتميز جورجيا بعدة مزايا تجعل منها وجهة جذابة للاستثمار العقاري :
يمكنك 〈 الاتصال بنا 〉والتحدث مع احد مستشارينا العقاريين في شركة مباني العقارية للحصول على مزيد من المعلومات حول العقار وعقارات تركيا الأخرى
ايوب سلطان 
جاهز
