Şu anda İstanbul'da gayrimenkul satın alma fikriniz var mı? ...İstanbul'da gayrimenkul satın alabilecek paranız ve imkânınız var mı, özellikle de dünyada yaşanan ekonomik enflasyonun ışığında bunu bir tür koruma altına almak yanlış bir fikir değil mi?
İster konut, ister yatırım, ister tatil amacıyla olsun, İstanbul'da gayrimenkul satın alma fikri iyi bir fikirdir ve son yıllarda artan bir taleple karşılaşmıştır. Bunun nedeni, farklı ve çeşitli hedeflere ve farklı bütçelere sahip olmalarıdır. Bazıları 100.000 doların altında bir fiyata basit bir mülk ararken, bazıları birkaç milyon dolarlık bir bütçeyle lüks gayrimenkule yatırım yapıyor.
İstanbul'da bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, seçim yaparken karşılaşacağınız ilk zorluk, satın almak istediğiniz mülkün konumu veya alanıdır, çünkü oldukça basit bir şekilde, İstanbul hem Asya hem de Avrupa kıtalarına uzanan ve 39 farklı belediyeyi içeren büyük bir şehirdir.
MBANY Emlak bu yatırımın amacı ne olursa olsun, yatırımınızı veya mülk satın alımınızı sizin için mümkün olan en iyi hale getirmenize ve yatırım hedefinizi karşılamanıza yardımcı olacaktır. Bununla birlikte, mülk sahibi olmak isteyen müşterinin (gayrimenkul alıcısının) İstanbul'da mülk satın almak için en iyi yeri seçmesi için aşağıdaki noktaları belirtmesi çok gereklidir:
Birincisi: Mülkün satın alınma amacı
Bu nokta, hassas gayrimenkul seçim sürecinin dayandığı temel taşıdır, çünkü elde etmek istedikleri mülk hakkında kendileri için net bir plan geliştirmeden mülk sahibi olmak isteyen birçok müşteriyle karşılaşıyoruz, buna şaşırmıyoruz çünkü emlak komisyonculuğu şirketleri tarafından yayınlanan ilanların çoğu belirli bir proje veya tek bir mülk etrafında dönüyor ve bu nedenle müşterilerin etkileşimi, satın alma amacına uygun olup olmadığından emin olmadan bu proje veya teklif hakkında soru sormak şeklinde oluyor. Yatırım amaçlı gayrimenkulün konuttan tamamen farklı özellikleri vardır ve aynı durum tatili geçirmek amacıyla bir mülk satın almak istiyorsanız da geçerlidir, bazı durumlarda aynı anda hem konut hem de yatırım için uygun mülkler vardır ve bu noktayı özellikle mülkün satın alınma amacıyla ilgili olarak açıklığa kavuşturmak için size her tür için temel özellikleri vereceğiz Seçim yapmanızı kolaylaştırmak için.
- Konut mülkünün özellikleri: Mülkün aileniz için uygun bir alana ve oda sayısına sahip olması ve projenin veya mülkün konumunun İstanbul'daki faaliyetinize uygun olması, yani İstanbul'un merkezi sizin için uygun mu yoksa merkezden uzak alan sizin için uygun mu? Projede ve çevresinde ne kadar çok daire varsa, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak o kadar çok hizmet ve mağaza olacaktır. Konut amaçlı olduğu için daha sonra yeniden satmanın ne kadar kolay olduğu önemli değildir.
- Yatırım amaçlı gayrimenkulün özellikleri: Alan ve oda sayısı önemlidir ve mülk seçiminde önceliğe sahiptir ve en yüksek getiri ile kiralama kolaylığı talebi olan stratejik bir konumda olmalıdır ve dairelerin alanı ne kadar küçükse, talep o kadar yüksek olacaktır. ister kiralamada ister daha sonra yeniden satışta ve son olarak yeniden satış kolaylığı yatırım amaçlı gayrimenkullerde çok önemlidir.
- Tatil geçirmek amacıyla mülkün özellikleri: Bu tür bir mülkün konumu tercihlerinize bağlıdır, bazıları pazar ve eğlence yerleriyle dolu ve aynı zamanda kalabalık olan İstanbul'un merkezinde olmayı sever ve diğerleri deniz kenarında sakin bir kır evine sahip olmayı tercih eder ve bir ölçü sağlamak için geniş olmalıdır. lüks ve değil Oteller bunu sağlar.
İkincisi: gayrimenkul ikametgahı veya Türk vatandaşlığı (ilgilenen veya ilgilenmeyen)
Türk hükümeti gayrimenkul alıcısına emlak konut Mülkün fiyatının gayrimenkulün ikamet koşullarına uygun olması durumunda (gayrimenkul fiyatının uygun olması ve gayrimenkul alanının koşulunun yasaklanmaması). Bu nedenle, sizin için doğru mülkü aramanızı kolaylaştırmak için bu hedefi tanımlamanız gerekir ve Türk hükümeti Türk vatandaşlığı Satın alınan mülkün veya mülklerin değerinin en az 400.000 $ olması ve 3 yıllık bir süre boyunca satmama taahhüdü.
Üçüncüsü: konum veya bölge
İstanbul'un bölgeleri hakkında yeterli ön bilgiye sahipseniz, gerçekten gayri̇menkul danişmani ilgileneceğiniz alanlar. Ancak önceden bilginiz yoksa, sizin için en iyi alanın hangisi olduğunu belirlemek için gayrimenkul danışmanının rolü burada ortaya çıkar, çünkü sadece İstanbul'daki her alanın özelliklerine bakarsanız, doğru seçimin her alanın artılarını ve eksilerini anlamak için çok uzun bir çalışma gerektirdiğini hissedeceksiniz.
Dördüncüsü: Mülkün satın alınması için gereken mali bütçe
İstanbul'daki emlak fiyatları hakkında önceden bir fikriniz yoksa ve belirli bir bütçe sınırınız yoksa, emlak danışmanından sizin için uygun bütçeyi seçebilmesi için genel bir fikir vermesini isteyebilirsiniz. Eğer yüksek ya da açık bir bütçeniz varsa ve emlak danışmanına zayıf bir bütçe bildirirseniz, bu sürecin seyrini tamamen değiştirecek ve sizi sizin için en iyisi olmayan bir yere yönlendirecektir çünkü emlak fiyatları konuma göre hızlı ve dramatik bir şekilde değişir ve bu nedenle örneğin Eğer 600 bin dolarlık bir bütçeniz varsa ve 5 oda bir salondan oluşan bir rezidans daire istiyorsanız, ancak emlak danışmanına bütçenizin 300 bin dolar olduğunu söylediyseniz, bu nedenle İstanbul'un merkezden uzak orta bir bölgesini seçecektir, oysa tam bütçeyi açıklarsanız, İstanbul'un merkezinde teklifler yapacaktır ki bunun sizin için daha uygun olacağına şüphe yoktur.
Beşincisi: İstanbul'u ziyaret etmek için bir tarih
İstanbul'da özellikle yeni projelerde ve inşaat halindeki projelerde emlak fiyatlarının aylık, bazılarında haftalık, bazılarında ise günden güne değiştiğini ve bu nedenle eğer İstanbul'u ziyaret planınız arama yaptığınız tarihten geç olacaksa bu aramanın bir işe yaramayacağını, sadece fiyat incelemesi olduğunu bilmelisiniz. İstanbul'u ziyaret etmek için fiyatları görmeye çok yakın bir tarihe randevu ayarlamanız gerekmektedir. Bugünkü teklifler, ziyaretinizdeki gecikmeden sonra onları yerde bulmak için onaylanamaz. MBANY Emlak Emlak danışmanına İstanbul'a yapacağınız ziyaretin yakın veya uzak yaklaşık tarihini bildirmenizi tavsiye eder, bu bir program belirlemenize yardımcı olacaktır Doğru ve faydalı bilgileri ve teklifleri sizinle paylaşmak.
İşte burada MBANY Emlak ŞirketiGayrimenkul danışmanlığı konusunda uzmanlaşmış, sadece İstanbul'daki birçok yeni projeyi kapsadığımız göz önüne alındığında, süreci basitleştirmek ve sizin için doğru mülkü seçmenize yardımcı olmak için. İstanbul'da sizin için en uygun gayrimenkulü belirlemek ve seçmek için bunları dikkate alacağımız yukarıdaki beş noktayı belirtmeniz çok önemlidir.
Asla tereddüt etmeyin ve Bize ulaşın, Türkiye'de size uygun yatırım fırsatları ve gayrimenkul teklifleri ile ilgili her şeyle her zaman hizmetinizdeyiz.
24-03-2024 
