Bu yazıda, özellikle Türkiye'de yapacağınız yatırımın başarılı bir yatırım olabilmesi için yerine getirilmesi gereken en önemli unsurları veya koşulları ele alıyoruz. Birçok yatırımcı ya da gayrimenkul alıcısı bazen kârlı olmayan bir yatırım sürecine girdiklerine şaşırır ya da başka zamanlarda kaybedebilir. Biz MBANY Gayrimenkul yatırım şirketi ve gayrimenkul danışmanlığı olarak, özellikle Türkiye'de, gayrimenkul yatırımınızın başarılı ve karlı olması için size sağlanacak bazı noktaları ve izlemeniz gereken bazı ipuçlarını ve talimatları sunuyoruz. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı önemli ve şu anda en iyi yatırımlardan biri. Bu alanda başarılı bir yatırımcı olmak için öncelikle karar vermelisiniz:
Konum
Bölge veya konum seçimi önemli bir şeydir, bir mülk satın alırken ayırt edici ve hayati olmalıdır ve bunlar başarılı bir gayrimenkul yatırımı için temel kurallardan biri olarak kabul edilir. Satın almadan önce, yatırımınızdan büyük bir kar elde etmek için satın almak istediğiniz mülk için ayırt edici ve hayati bir konum aramalısınız. Başarılı ve kârlı bir yatırımcı olabilmek için attığınız her adımın bilincinde olmalısınız. Mülkün konumu, uzun vadede fiyatında ve yatırımında büyük ve etkili bir role sahiptir. "Doğru yerde doğru insan" demişler, biz de burada "doğru yerde doğru mülk" diyoruz. Mülkü şehir merkezine yakın seçmeli, toplu taşıma araçlarına, alışveriş merkezlerine ve kamu hizmetlerine yakın olmalısınız. Bu faktörler mülkün fiyatını etkiler ve bu nedenle yatırımınız başarılı ve karlı olacaktır.
Mülk yaşı
Satın alınacak mülkün yaşı çok önemlidir, mülkün yaşını yeni ya da eski olması açısından belirlemeniz gerekir, burada mülkün yaşı ile kastedilen inşa tarihidir. Gayrimenkul yatırımında önemli kurallar vardır, mülkün yaşı bu önemli kurallardan biridir, eğer mülk ayrıcalıklı bir konuma sahipse ve yeni bir mülkse yatırımınız başarılı ve karlı olur. Türkiye'deki emlak piyasası ile ilgili istatistiklerimiz var. Emlak piyasası üzerine yapılan tüm araştırmalara göre, emlak her yıl konumuna ve yaşına bağlı olarak belirli bir yüzde oranında artmaktadır. Gayrimenkul yeniyse ve ayrıcalıklı bir konuma sahipse, özellikle de gelecekteki projelere yakınsa, içindeki kar oranı yüksektir, mümkün olduğunca ayrıcalıklı bir konumda bir mülk satın almayı veya lüks gayrimenkulün yakınında ucuz bir fiyata bir mülk satın almayı deneyin. Gayrimenkul yatırımından büyük bir kar elde etmek için şu soruyu her zaman hatırlayın, "Nerede yaşıyorsunuz? Kaç yaşındasın?"
Bütçe
Uygun bir mülk satın almak için belirli bir bütçe belirlemelisiniz, bu size çok fazla zaman ve çaba kazandıracaktır. Yatırımcı, bir mülk satın alırken attığı her adımın farkında olmalı, gayrimenkul fiyatlarının bir şehirden diğerine farklılık gösterdiğini ve aynı şehirde bir bölgeden diğer bölgeye farklılık gösterdiğini her zaman hatırlamalıdır. Herhangi bir emlak şirketi bu konuyla çok ilgilenir, bu nedenle örneğin emlak danışmanı size mülkü satın almak için mali bütçenizin ne olduğunu sorduğunda şaşırmayın, bu bizim için önemli bir sorudur çünkü mülkü satın almak için belirli bir bütçe belirlemek bize ve size çok zaman kazandırır.
Hedef
Burada kastettiğimiz şey, sizin için doğru mülkü seçmemize yardımcı olacak satın alma işleminin ana hedefini belirlemektir. Türkiye'de bir mülk satın almaya başlamadan önce, mülkü satın alma nedeniniz veya amacının ne olduğu da dahil olmak üzere bazı önemli noktaları belirlemelisiniz. Bir mülk satın alma amacı kişiden kişiye değişir. Bazılarımız barınma amacıyla satın alır, diğerleri yatırım amacıyla satın alır ve birçoğumuz da Türkiye'de emlak konutu veya Türk vatandaşlığı. Burada gayrimenkul yatırım ve danışmanlık şirketi olarak sizin için neyin doğru olduğunu belirleme rolümüz geliyor, eğer satın alma amacı karlı bir yatırım ise, mülk daha önce de belirtildiği gibi hayati bir konumda ve ulaşım ve alışveriş merkezlerine yakın olmalıdır. Satın alma amacı konut ise, mülkün okullara ve üniversitelere yakın ve şehrin gürültüsünden uzak olması gerekir. İkamet amaçlı ise, şehir veya bölgenin belirlenmesi önceliklidir çünkü Türkiye'de bazı şehirlerde ikamet izni verilmeyen alanlar vardır. emlak konutmülkün fiyatı ne olursa olsun ve eğer bu mülk Türk vatandaşlığıBu konuda bütçenin rolü büyüktür... Yatırım hedefini belirlemek önemli bir adımdır. ... Eğer hedefinizi şimdi belirlerseniz yatırım tekliflerimiz ve biz de bu yatırımı karlı ve verimli hale getireceğiz.
Gayrimenkul tavsiyesi
Satın almadan önce bir emlak uzmanına danışmak, doğru mülkü seçmede yardımcı olur. Türkiye'de gayrimenkul satın almak zor değildir, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı konusunda uzmanlaşmış birçok şirket vardır. Satın almadan önce, sizin için en uygun ve aynı zamanda karlı gayrimenkul seçimini garanti etmek için, danışmak üzere güvenilir bir taraf seçmelisiniz. Biz MBANY Gayrimenkul ve hukuk danışmanlık kadrolarımızla bu alanda hizmetinizdeyiz. Kapsamlı deneyime ve birçok müşteriyle son derece karlı ve verimli sonuçlara sahibiz. Konumunuzu, bütçenizi ve hedefinizi belirleyin ve görün yatırım tekliflerimiz. Tek yapmanız gereken bize bazı sorular sormak: Bölgedeki ortalama fiyatlar nedir? Bölge gelecekte nasıl olacak? Bölge kentsel bir gelişime tanık olacak mı? Ve binanın yaşı ve bölgedeki hizmet olanakları ve .... vb. ile ilgili diğer sorular, önceki deneyimlerimize göre, bizimle yaptığınız yatırım hedefinizi gerçekleştirmiş olacaktır.
Kâr getirisi
Gayrimenkul yatırımınız karlı bir getiri amacı taşıyorsa, yüksek ve mükemmel bir kira getirisi elde edebileceğiniz bir gayrimenkul satın almalısınız. Mülkün satın alınma amacının belirlenmesi gerektiğini söylemiştik, burada satın alma amacını belirlemenin önemini bileceğiz. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı çok iyi kullanılmalıdır. Mülk tüm yönleriyle doğru ve iyi bir şekilde incelenmelidir. Mülkte kötü bir yanınız varsa, bu satın almayı iptal ettiğimiz anlamına gelmez, bunun yerine fiyatı müzakere ettiğimiz anlamına gelir. Bölgedeki ortalama kira gelirine ilişkin kapsamlı bir çalışma yaparsak, bu bize çok fazla kâr elde etmemizde yardımcı olur. Bu çalışma, aşağıdaki tüm Türkiye'de emlak ücretleri Mülkiyetin devri üzerine ödenen vergi türlerinden ödenecek olan veya tapu senedi giderler. Dikkatle değerlendirilmesi gereken başka giderler de vardır. Yeni ve modern inşaatlar çok sayıda kiracı getirir ve bu da çok fazla kar anlamına gelir. Ayrıca, hizmet tesislerine yakın bir mülk satın almak size çok fazla kar garanti eder. Ulaşım, alışveriş merkezleri, okullar ve mağazalar gibi hizmet tesisleri de aylık getiri amacıyla gayrimenkul yatırımınızda önemli bir rol oynar. Bu hizmet olanakları günlük ya da aylık kira miktarının belirlenmesinde büyük rol oynar. Bu unsurlar yatırımınızda mevcutsa, gayrimenkule olan talep mükemmel ve verimli olacaktır.
Mülk yönetimi
Mülkü satın aldıktan sonra yönetmek, gayrimenkul yatırımının önemli bir yönüdür. Mülk yönetimi, size kiracı getirmek için mülkün zaman zaman yeniden bakımını içerir. Mülkün zaman zaman bakımı yapılmalıdır çünkü bu, gelecekte mülkünüzü etkiler. Karlı bir getiri yatırımı için bir mülk satın almak isteyen yatırımcılar, kendilerine büyük bir kar sağlamak için mülkün yönetimine odaklanmalıdır. Mülk, bu alanda uzmanlaşmış bir kişi veya şirket tarafından veya mülkün sahibi olan siz tarafından yönetilebilir, neden olmasın, bu makaleden ve bizden sonra Türkiye'de başarılı bir gayrimenkul yatırımcısı olacaksınız, MBANY Gayrimenkul, sizin danışmanınız ve başarınız olacaktır.
Bu basit makale aracılığıyla, size bazı şeyleri, ipuçlarını ve faktörleri sağladık. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı sizi başarılı bir yatırımcı yapan unsurlar. Sadece önemli noktalara odaklandık ve bu asla bir kişiden diğerine farklılık gösteren ikinci noktalar olmasını engellemez, çünkü her insanın özel bir vizyonu vardır, yatırımcı olmak için tek yapmanız gereken yatırım hedefinizi tanımlamak ve MBANY Başarılı bir gayrimenkul yatırımcısı olmak için Gayrimenkul her zaman hizmetinizde.
17-02-2025 
