İstanbul'da İkamete Kapalı Bölgeler 2025

Göç İdaresi, İstanbul'da ikamete kısıtlama getirilen mahallelerin sayısının arttığını ve şehrin farklı bölgelerine dağılmış 54 mahalleye ulaştığını duyurdu. Bu mahallelerde ikamet izni başvurularının kabulü tüm uyruklardan yabancılar için askıya alınacaktır. Bu mahalleler arasında Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu, Esenyurt, Fatih, Küçükçekmece, Sarıyer, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye ve Zeytinburnu gibi bölgeler yer alıyor.

İstanbul'da Kısıtlı Mahalleler:

• Avcılar İlçesi:

1. MERKEZ MAHALLESİ
2. GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
3. DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ

• Bahçelievler İlçesi:

1. ŞİRİNEVLER MAHALLESİ

• Başakşehir İlçesi:

1. İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
2. ZİYA GÖKALP MAHALLESİ

• Beşiktaş İlçesi:

1. YILDIZ MAHALLESİ
2. Beylikdüzü İlçesi:
3. BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ

• Beyoğlu İlçesi:

1. KOCATEPE MAHALLESİ
2. ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
3. BÜLBÜL MAHALLESİ
4. ÇUKUR MAHALLESİ
5. KAMER HATUN MAHALLESİ
6. KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
7. YENİŞEHİR MAHALLESİ
8. KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
9. BOSTAN MAHALLESİ
10. ASMALI MESCİT MAHALLESİ

• Esenyurt İlçesi:

1. KOZA MAHALLESİ
2. YEŞİLKENT MAHALLESİ
3. ZAFER MAHALLESİ
4. PİRİ REİS MAHALLESİ
5. GÖKEVLER MAHALLESİ
6. AKEVLER MAHALLESİ
7. SULTANİYE MAHALLESİ
8. BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ

• Fatih İlçesi:

1. MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
2. MESİHPAŞA MAHALLESİ
3. SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
4. MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
5. BALABANAĞA MAHALLESİ
6. MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
7. NİŞANCA MAHALLESİ
8. KEMALPAŞA MAHALLESİ
9. KATİP KASIM MAHALLESİ
10. İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
11. MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
12. MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
13. AKŞEMSETTİN MAHALLESİ

• Küçükçekmece İlçesi:

1. BEŞYOL MAHALLESİ
2. KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
3. MEHMET AKİF MAHALLESİ

• Sarıyer İlçesi:

1. MASLAK MAHALLESİ

• Şile İlçesi:

1. MEŞRUTİYET MAHALLESİ

• Şişli İlçesi:

1. İNÖNÜ MAHALLESİ
2. ERGENEKON MAHALLESİ
3. MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
4. CUMHURİYET MAHALLESİ

• Tuzla İlçesi:

1. AYDINLI-KOSB MAHALLESİ

• Ümraniye İlçesi:

1. DUDULLU OSB MAHALLESİ

• Zeytinburnu İlçesi:

1. MALATEPE MAHALLESİ
2. YENİDOĞAN MAHALLESİ
3. NURİPAŞA MAHALLESİ
4. YEŞİLTEPE MAHALLESİ

Türkiye Kapılarını Yabancılara Kapatıyor mu?

Şu anda Türk hükümeti yabancıların belirli bölgelerdeki varlığını düzenlemeye yönelik politikalar izliyor, ancak bu Türkiye'nin kapılarını yabancılara kapattığı anlamına gelmiyor. Aksine, Türk hükümeti yabancı yatırımcılar için oturma izinlerinin yenilenmesi, sağlık sigortası ve diğer hizmetler gibi birçok kolaylık sağlamaktadır. İstanbul'da kısıtlama getirilen mahallelerin oranı, mevcut mahallelerin sayısına kıyasla çok azdır; bu da İstanbul'da konut, gayrimenkul yatırımı veya Türk vatandaşlığı almak amacıyla mülk satın almak isteyen yabancılar için birçok seçenek olduğu anlamına gelmektedir.

Bu kısıtlamaların duyurulması, Türkiye'nin, aralarında Türk ekonomisinin temel itici gücü olarak görülen yatırımcıların da bulunduğu yabancılara kapılarını kapatmaya doğru mu gittiği sorusunu gündeme getirmektedir. Bu soruya cevap verebilmek için seçeneklerin daraltılması ile mevcudiyetin düzenlenmesi arasında bir ayrım yapılmalıdır. Bu kısıtlamalar belirli bölgelerde ikamet etme olasılığını sınırlarken, yabancıların Türkiye'ye girmesini veya yatırım yapmasını engellemek anlamına gelmemektedir.

Bu Politikanın Arkasındaki Nedenleri Analiz Etmek:

Bu politikanın benimsenmesine katkıda bulunan muhtemelen birkaç faktör vardır. İlk olarak, amaç yabancılarla aşırı kalabalıklaşan, kiraların ve hizmet sunumunun artmasına neden olan bazı bölgelerdeki nüfus baskısını hafifletmek olabilir. İkinci olarak, bu politika yabancıların şehirdeki coğrafi dağılımını düzenlemeyi ve onları daha az yoğun nüfuslu bölgelere yerleşmeye teşvik etmeyi amaçlıyor olabilir. Üçüncü olarak, güvenlik ve sosyal kaygılar bu kararların alınmasında rol oynayabilir.

Yabancı Yatırımcılar Üzerindeki Etkisi:

Bu kısıtlamalar yabancı yatırımcılar için endişe verici görünse de, Türkiye'de yatırım yapmanın önünde bir engel teşkil etmemektedir. Türk hükümeti yabancı yatırımcılar için oturma izinlerinin yenilenmesi ve sağlık sigortası da dahil olmak üzere birçok kolaylık sunmaya devam etmektedir. Ayrıca, İstanbul'daki kısıtlı alanların yüzdesi, şehrin toplam alanına kıyasla küçüktür ve gayrimenkul yatırımı için başka birçok seçenek bırakmaktadır.

Alternatif ve Mevcut Seçenekler:

İstanbul'da konut, gayrimenkul yatırımı veya Türk vatandaşlığı almak amacıyla mülk satın almak isteyen yatırımcılar için hala gelecek vaat eden fırsatlar sunan birçok mevcut alan bulunmaktadır. Yatırımcılar yeni kısıtlamalara tabi olmayan bölgelere odaklanabilir veya Türkiye'nin diğer bölgelerindeki mülkleri arayabilirler. Ayrıca, İstanbul'un ilçelerinde, ihtiyaçları karşılayan özelliklere sahip ve stratejik konumlardaki en iyi mülkleri keşfetme konusunda yardım sağlayabilecek "Mbany Real Estate" gibi uzman emlak şirketlerinin uzmanlığından da yararlanabilirler.

"Mbany Gayrimenkul "den Bir Güvence Mesajı:

"Mbany Real Estate" olarak, bu kısıtlamaların Türkiye'deki yabancı yatırımcılar için bir son olmadığını vurguluyoruz. Türkiye'de ikamet ve gayrimenkul yatırımı ile ilgili yasa ve yönetmeliklerdeki değişiklik ve güncellemelerin tamamen farkındayız ve müşterilerimize doğru ve güvenilir bilgi sağlamayı taahhüt ediyoruz. Ayrıca, ihtiyaçlarına ve yatırım hedeflerine uygun mülklerin seçiminde onlara tam destek sağlıyor ve gerekli tüm yasal ve idari prosedürleri tamamlamalarına yardımcı oluyoruz.

Sonuç

Sonuç olarak, İstanbul'da ikamet için sınırlandırılmış mahalleler politikasının şehirdeki yabancı varlığını düzenlemeye yönelik bir adım olduğu ve yabancılara, özellikle de yatırımcılara kapıları kapatmak anlamına gelmediği söylenebilir. Bu kısıtlamalar mevcut seçenekleri sınırlasa da ortadan kaldırmamaktadır. Yabancı yatırımcılar bu değişikliklere uyum sağlamalı ve şehrin diğer bölgelerinde veya Türkiye'nin diğer bölgelerinde alternatif fırsatlar aramalıdır. Özel uzmanlığın yardımıyla yatırım hedeflerine başarıyla ulaşabilirler.

Bize ulaşın Kişiselleştirilmiş bir gayrimenkul danışmanlığı için ve Türkiye'de mülk satın alma sürecini kolaylaştırmak için.