Türkiye, 2028 yılında açılması beklenen Büyük İstanbul Tüneli ile Asya ve Avrupa kıtalarını birbirine bağlama yönündeki iddialı vizyonunu gerçekleştirme yolunda kararlı adımlarla ilerliyor. Bu devasa proje, trafik akışını kolaylaştırmayı ve şehirdeki ulaşım ağını geliştirmeyi amaçlayan yeni bir hayati arter görevi görerek Türk ekonomisi üzerinde olumlu bir etki yaratacaktır.
İstanbul'un iki yakasını birbirine bağlayan stratejik bir konum:
Büyük İstanbul Tüneli, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirinden ayıran, dünyanın en önemli su yollarından biri olan İstanbul Boğazı'nın altında yer alıyor. 14,6 kilometrelik uzunluğuyla İstanbul'un Avrupa yakasını Asya yakasına bağlayacak olan tünel, iki yaka arasındaki trafik akışını kolaylaştırmak için yeni bir fırsat yaratacak.
Çeşitli ulaşım ihtiyaçlarını karşılayan benzersiz tasarım:
Büyük İstanbul Tüneli, ikisi otomobiller ve biri trenler için olmak üzere üç seviyede üç şerit içermektedir. Bu benzersiz tasarım, otomobillerin saatte 120 kilometreye varan hızlarda tünelden geçmesine olanak tanıyarak akıcı bir trafik akışı sağlarken, trenler saatte 160 kilometre hızla şehir bölümleri arasında yolcu taşımaktadır.
Ekonomik ve Sosyal Önemi :
Büyük İstanbul Tüneli, önemli ekonomik ve sosyal öneme sahip stratejik bir projedir. Ekonomik açıdan tünelin Asya ve Avrupa arasındaki ticareti ve turizmi geliştirmesi, yeni iş olanakları yaratması ve Türkiye'de ekonomik büyümeyi teşvik etmesi beklenmektedir. Sosyal açıdan ise tünel, İstanbul'daki trafik sıkışıklığını azaltarak kent sakinlerinin yaşam kalitesini yükseltecek ve çevre kirliliğini azaltacaktır.
İstanbul'un dev tünelinin emlak fiyatları üzerindeki etkisi.
Dev İstanbul tüneli projesinin tamamlanmasının, İstanbul'un Avrupa yakasında, özellikle de tünele doğrudan bağlı olan bölgelerde metrekare fiyatlarını artırması bekleniyor. Denizin altından bir tünel inşa edilmesi, şehrin çeşitli yerlerinden bu bölgelere kolay erişimi kolaylaştırarak daha fazla sakini ve yatırımcıyı çekecek. Ayrıca, tünel bölgede ekonomik ve turistik gelişim için yeni fırsatlar yaratacak ve emlak değerlerinin artmasına yol açacaktır.
Gayrimenkul fiyatlarını etkileyen diğer faktörler.
Dev İstanbul tüneli projesinin tamamlanmasının ardından İstanbul'un Avrupa yakasında emlak değerlerinin artmasına katkıda bulunacak başka faktörler de var. Örneğin, tünelden erişim kolaylığı nedeniyle bu bölgelerde yaşamayı tercih eden sakinlerin sayısında bir artış olacaktır. Buna ek olarak, tünelin sağlayacağı yeni ekonomik kalkınma fırsatları nedeniyle bu bölgelerde kurulan şirket ve kuruluşların sayısında da artış olacaktır.
Belirli bölgelerdeki emlak fiyat beklentileri.
Dev İstanbul Tüneli projesinin tamamlanmasının ardından aşağıdaki bölgelerde emlak fiyatlarında önemli bir artış bekleyin: İncirli Zeytinburnu - Cevizlibağ - Edirnekapı - Sütlüce - Perpa - Çağlayan - Mecidiyeköy - Gayrettepe - Küçükyalı - Altunizade - Ünalan ve oğlu olarak Söğütlüçeşme
Yatırımcılara ipuçları
Yatırımcılara, proje tamamlandıktan sonra emlak fiyatlarında beklenen artıştan faydalanmak için dev İstanbul tüneli projesi tamamlanmadan önce İstanbul'un Avrupa bölgelerinde gayrimenkul yatırımı yapmaları tavsiye ediliyor. Yatırımcıların tünele yakın mülklere yatırım yapmaları da tavsiye edilmektedir, zira fiyat artışından en çok bu mülkler etkilenecektir.
Sonuç
Dev İstanbul tünelinin inşasının, İstanbul'un Avrupa yakasındaki bölgelerinde emlak fiyatları üzerinde önemli bir olumlu etki yaratması bekleniyor. Denizin altından bir tünel inşa edilmesi, şehrin çeşitli yerlerinden bu bölgelere erişimi kolaylaştıracak ve daha fazla sakini ve yatırımcıyı bu bölgelere çekecektir. Ayrıca tünel, bölgede ekonomik ve turistik gelişim için yeni fırsatlar sunarak buradaki emlak değerlerinin artmasına yol açacaktır.
14-03-2025 
