Kartal district in Istanbul

Kartal ilçesi, İstanbul'un en güzel bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve Anadolu yakasındadır. Aynı zamanda yüksek yatırım değerine sahip bölgelerden biri olarak kabul edilmektedir. Son on yılda Kartal, güzel doğası, temiz havası ve çok farklı deniz manzarası nedeniyle Türkiye'deki büyük gayrimenkul geliştirme şirketleri için bir cazibe merkezi haline geldi. Bu nedenle, İstanbul'da en yüksek lüks ve konfor standartlarına sahip, kendine özgü deniz manzaralı satılık daireler sunan büyük kentsel projeler kurulmuştur. Türkiye Cumhuriyeti'nin ilk yıllarında sanayi bölgesi olarak geliştirilen ve tasarlanan bölge, özellikle geçen yüzyılın seksenli yıllarında İstanbul'un merkezi yerleşim alanlarından birine dönüşmüş ve bu dönüşüme bağlı olarak kültürel yaşam hızla gelişmiştir.

İsimlendirme

Kartal, Bizans döneminde balıkçıların yaşadığı bir köydü ve köy bu dönemde Kartaliman adıyla anılıyordu ve Kartal kelimesi Türkçe'de kartal anlamına geliyordu ya da Yunanca kartal anlamına gelen Aydos Dağı'nın adı Türkçeleştirilerek Türkçe'de de kartal oldu. Aydos Dağı'nın zirvesinin İstanbul'un en yüksek noktası olduğu unutulmamalıdır.

Konum :

Kartal bölgesi İstanbul'un 39 belediyesinden biridir, şehrin Asya yakasında yer alır ve İstanbul'da kıyı şeridiyle benzersiz olan tek bölgedir, çünkü bölge İstanbul anakarasından harika Prenses Adaları'na en yakın noktadır. Kartal Belediyesi 19 belde ve ilçeden oluşmaktadır. Maltepe Belediyesi'nin doğusunda ve Sancaktepe Belediyesi'nin güneyinde yer almaktadır. Doğuda Pendik Belediyesi ve güneyde Marmara Denizi ile sınırlanmıştır.

Hava durumu ve iklim :

Kartal, Karadeniz'in yağışlı iklimi ile Akdeniz'in ılıman iklimi arasında yer aldığı için güzel bir iklime sahiptir, bu nedenle kıştan ilkbahara ve yazdan sonbahara geçiş genellikle fark edilmez ve şehir merkezine nispeten uzaklığı, sakin ve rahatlık arayanlar için konut için uygun bir alan haline getiren sessiz bir atmosfer sağladı.

Ulaşım :

Kartal, İstanbul'un diğer bölgelerine çeşitli ulaşım türleriyle (deniz, demiryolu ve karayolu) bağlıdır. Vatandaşlar için ilk deniz ulaşım limanı Kartal'da kurulmuştur ve bugüne kadar Adalar ve Yalova'ya deniz otobüsü hizmeti vermektedir. Kartal, Sabiha Gökçen Havalimanı'na sadece 15 km uzaklıkta olması ve D100 karayolunun içinden geçerek 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne, dolayısıyla şehrin Avrupa yakasına ulaşması nedeniyle İstanbul'daki çeşitli hayati tesislere kolayca bağlanmaktadır. Kartal'dan 4 istasyonla hizmet veren metro hattı (Kadıköy - Tavşan Tepe) veya M4 ve İstanbul'un en doğusunu en batısına bağlayan ve 5 istasyonla Kartal'dan geçen Marmaray hattının yanı sıra şehrin çeşitli yerlerinden Kartal'a ulaşan otobüsler ve dolmuşlar geçmektedir.

Okullar, üniversiteler ve hastaneler

Okullar ve üniversiteler İstanbul'un diğer bölgeleri ile aynıdır. Bölge, tüm akademik gruplara entegre eğitim sağlamak amacıyla çevresindeki üniversiteler ve özel ve devlet okulları nedeniyle değeri azımsanmayacak bir eğitim yapısına sahiptir ve Kartal bölgesindeki en ünlü üniversiteler arasındadır:

• İstanbul Gedik Özel Üniversitesi
• Marmara Üniversitesi Kampüsü

Kartal bölgesi, uzmanlaşmış tıp merkezlerinin varlığının yanı sıra çok sayıda kamu ve özel hastaneyi de bünyesinde barındırmaktadır. Bölgedeki en ünlü hastaneler arasında şunlar yer almaktadır:

• Yacacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi
• Tuzla Devlet Hastanesi
• Megapol Hastanesi
• Dr. Lütfi Kırdar Hastanesi

Turistik ve rekreasyonel alanlar :

• Kartal Sahili : Yaklaşık 8 km uzunluğundaki Kartal sahil şeridi, bahçeler, yürüyüş yolları ve bisiklet yolları içermesi nedeniyle İstanbul'un en güzel sahil yollarından biri olarak kabul edilmektedir.
• Aydos Ormanı ve Dağı : Büyük çoğunluğu çam ağaçlarından oluşan bir orman olup, bölge sakinlerinin İstanbul'un her yerinden yürüyüş için ve her mevsim temiz havasının tadını çıkarmak için tercih ettikleri ve gittikleri bir yerdir. Ormanın içinde İstanbul'un en yüksek noktası olan Aydos Dağı'nın zirvesi bulunmaktadır. Aynı zamanda büyük Aydos Gölü'nü de içinde barındıran ormanda, ağaçların arasında belirlenmiş yürüyüş yolunda yürüyüş yapmak da mümkün.
• Dragos Tepesi : İstanbul'da Adalar'ın en iyi görülebileceği yerdir. "İstanbul'un balkonu" olarak adlandırılan bu tepe, yaz aylarında çok sayıda turistin ilgisini çeken villa sistemli konutlarla doludur.
• Peri Masalları Müzesi : Masalların ve dünya anlatılarının tüm kahramanlarının taş heykellerde vücut bulduğu, Türkiye'de türünün tek örneğidir. Kartal Belediyesi'ne ait olan bu müzeye giriş hafta boyunca ücretsizdir. Çocuklar ve aileler için eğlenceli bir yer ve günü geçirmek için güzel bir destinasyon. Kartal Belediyesi tarafından kurulan eğlence mekânlarından biri olan müzenin yanı sıra Kartal Meydanı ve kaykay arenası da görülmeye değer yerler arasındadır.

Üsküdar bölgesinde yatırım ve konut avantajları

• Bölge, kendisini farklı kılan iklimsel ve estetik nitelikleri, kendine özgü sakinliği ve Marmara Denizi'nin muhteşem manzarasının yanı sıra, içindeki gayrimenkul projelerinin kalitesi nedeniyle İstanbul'da üst düzey gayrimenkul sahibi olmak için tercih edilen bir destinasyondur.
• Bölge, tüm yaşam ihtiyaçlarını karşılayan ticaret merkezleri ve hizmet tesisleriyle dolu olduğundan, hizmetlerinin entegrasyonu ve altyapısının gelişimi. Kartal bölgesinin deniz tarafı eşsiz manzaralara sahiptir ve aynı zamanda İstanbul'da yüksek kalitede satılık daireler sunan olağanüstü tasarımlara sahip bir grup büyük bina içermektedir.
• Son on yılda Kartal, güzel doğası, temiz havası ve İstanbul'un başka bir yerinde benzeri olmayan deniz manzarası nedeniyle Türkiye'deki büyük gayrimenkul geliştirme şirketleri için bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Bu nedenle Kartal'da, en yüksek lüks ve konfor standartlarını sunan, kendine özgü deniz manzarasına sahip büyük kentsel projeler kurulmuştur.