Birçok kişi Iraklıların Türkiye'de mülk sahibi olma olasılığını ve Irak toplumunun çoğu üyesini ülkede gayrimenkul yatırımı yapmaya iten motivasyonları merak ediyor. Bu makalede, Iraklıların Türkiye'deki yatırımlarının geleceğini, tercih ettikleri yerleri tartışarak ve çok sayıda yaygın soruyu ele alarak bu konuyla ilgili temel bilgileri gözden geçireceğiz.
Iraklıların Türkiye'deki Mülk Sahipliği: Yasal Çerçeve ve İstatistikler
2012 yılında Türk Bakanlar Kurulu, iki ülke arasındaki tarihi ve ekonomik bağları yansıtacak şekilde, Iraklılara ülkede arazi ve mülk satın alma hakkı tanıyan bir yasa çıkarmıştır. Bu karar, Irak'ta güvenlik krizlerinin yaşandığı bir dönemin ardından geldi ve birçok Iraklıyı Türkiye'de güvenli bir sığınak ve istikrar aramaya sevk etti. Haziran 2021 istatistiklerine göre, Irak uyruklular Türkiye'de mülk sahibi olan yabancı uyruklular listesinde ilk sırada yer alırken, Iraklılar tarafından satın alınan 773 mülk, yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satışlarının %16'sını oluşturdu.
Iraklıların Artan Mülk Sahipliğinin Arkasındaki Motivasyonlar
Iraklıların Türkiye'de mülk sahibi olmalarındaki kayda değer artışın birçok nedeni ve motivasyonu vardır ve bunların en önemlileri şunlardır:
- Coğrafi Konum : Türkiye, iki ülkeyi ayıran 367 km'lik sınırı ile yakınlığı nedeniyle Iraklılar için ideal bir seçimdir. Birçok komşu ülkenin karşı karşıya olduğu mevcut koşullar göz önüne alındığında, Türkiye güvenli ve uygun bir yer olarak öne çıkmaktadır.
- Siyasi ve Güvenlik İstikrarı : Iraklılar genellikle aileleri ve yatırımları için istikrarlı ve güvenli bir ortam aramaktadır. Türkiye, Orta Doğu'daki en istikrarlı ülkelerden biri olarak kabul edilmektedir. Irak'taki gergin siyasi ve güvenlik durumu birçok vatandaşı güvenli ve istikrarlı bir sığınak aramaya itmektedir ve Türkiye siyasi ve ekonomik istikrarı nedeniyle bu avantajları sunmaktadır.
- Rekabetçi Fiyatlar ve İnşaat Kalitesi: Türkiye ve Irak arasındaki emlak fiyatları ve inşaat kalitesi karşılaştırıldığında, Türkiye'nin rekabetçi fiyatlarla yüksek kaliteli emlak seçenekleri sunduğu görülmektedir. Örneğin, bir yatırımcı birinci sınıf bir lokasyondaki bir daireyi Irak'taki fiyatından daha ucuza satın alabilmektedir. Bu rekabetçi fiyatlar, yaşam maliyetlerini ve temel hizmetleri de kapsamakta, hayatı daha konforlu ve ekonomik hale getirmektedir.
- Kolaylaştırılmış Seyahat Prosedürleri : Türk Hava Yolları gibi havayolları, Irak ve Türkiye arasında günde 17'ye varan uçuşla Iraklılar için önemli kolaylıklar sağlamakta, bu da vize alma ve seyahat prosedürleriyle ilgili baskıları hafifletmeye yardımcı olmaktadır.
- Kültürel ve Eğitimsel Çeşitlilik : Türkiye, coğrafi konumu ve farklı kültürü sayesinde zengin ve çeşitli bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Türk okulları ve üniversiteleri küresel sınıflandırmalarda üst sıralarda yer almakta, bu da onları çocukları için kaliteli eğitim arayan aileler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, çeşitli kültürel ve rekreasyonel faaliyetler yaşam kalitesini artırarak Türkiye'de yaşamayı keyifli ve verimli bir deneyim haline getirmektedir.
- Turistik Yönler ve Coğrafi Cazibe : Türkiye'nin turistik özellikleri Iraklıları cezbeden başlıca faktörler arasındadır. Türkiye'de çok sayıda turistik yer, arkeolojik alan, çarpıcı manzaralar ve güzel plajlar bulunmaktadır. Bu da Türkiye'yi sadece gayrimenkul yatırımı için değil, aynı zamanda tatil ve keyifli zamanlar için de mükemmel bir turizm merkezi haline getirmektedir.
- Türk Vatandaşlığı Almanın Avantajları : Türk politikaları, Türk vatandaşlığının sağlanması da dahil olmak üzere yabancı gayrimenkul yatırımcılarına karşı cömerttir. Gayrimenkule belirli bir miktar yatırım yapan kişiler kısa bir süre içinde Türk vatandaşlığı alabilmekte ve bu yatırıma ek bir değer katmaktadır. Birçok Iraklı bu fırsatı kendileri ve çocukları için daha iyi bir gelecek sağlamanın anahtarı olarak görmektedir.
- Irak ve Türkiye Arasındaki Güçlü İkili İlişkiler: Irak ve Türkiye arasındaki ekonomik ve siyasi ilişkiler sürekli olarak gelişmekte ve her iki ülkeden yatırımcıların güvenini arttırmaktadır. İki ülke arasındaki ticari işbirliği ve ekonomik alışveriş, elverişli bir yatırım ortamı yaratılmasına katkıda bulunmakta ve gayrimenkul projelerinin başarı şansını artırmaktadır.
- Yatırım için Devlet Desteği ve Teşvik: Türk hükümeti genel olarak ve özellikle gayrimenkul alanında yabancı yatırımları destekleyici politikalar benimsemektedir. Vergi teşvikleri, idari kolaylıklar ve şeffaf bilgi sağlanması, Türkiye'yi Iraklı yatırımcılar ve bölgedeki diğer yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Iraklılar için tercih edilen Türk illeri hangileridir?
Irak ve Türkiye birçok kültürel ve sosyal ortaklığı paylaşan tarihi komşulardır. Son yıllarda iki ülke arasındaki ilişkilerde kayda değer bir gelişme yaşanmış ve Türkiye'de ikamet eden Iraklıların sayısında 700.000 civarında bir artış olmuştur. Bu Iraklılar belirli illerde toplanmayı tercih etmiş, bu illeri ikamet ve ekonomik faaliyetleri için üs olarak belirlemiş ve bu illerin Türkiye'deki Irak toplumunun şekillenmesindeki önemini vurgulamışlardır. Bu iller arasında şunlar yer almaktadır:
İstanbul: Irak Toplumunun Kalbi
İstanbul, kültür ve ticaret başkentinin özelliklerini bir araya getiren, Iraklılar için en cazip ildir. Hem yerel hem de uluslararası düzeyde faaliyet göstermeyi tercih eden iş insanları ve girişimciler için canlı bir merkez olarak hizmet vermektedir. Şehrin farklı kültürü ve kapsamlı hizmet ağı, burayı iş faaliyetlerini genişletmek veya yerleşmek isteyen Iraklılar için ideal bir yer haline getirmektedir.
Ankara: Siyasi ve Ekonomik Merkez
Ankara, Türkiye'nin siyasi başkenti ve Iraklı yatırımcılar için tercih edilen bir yer olarak İstanbul'la eşit öneme sahiptir. Çok sayıda sanayi tesisi ve büyük fabrikaya ev sahipliği yapan il, üretim faaliyetlerine başlamak veya iş fırsatları aramak isteyen Iraklılar için uygun bir yer. Bu şehir, iş dostu ortamı sayesinde yatırım ve ekonomik büyüme için ideal bir platform görevi görmektedir.
Trabzon: Çeşitlilik ve Doğu Ruhu
Trabzon, otantik bir Doğu atmosferinde yaşamak isteyen Iraklılar için cazip bir destinasyondur. İlde orta gelirli bir Arap toplumu yaşamaktadır ve doğal güzellikleriyle ünlüdür. Ancak son zamanlarda pek çok Iraklı başka illere taşınmış olsa da Trabzon, önemli bir Iraklı varlığına sahip illerden biri olmaya devam etmektedir.
Samsun: Köklü Iraklı Kimliği
Samsun, Iraklıların en yoğun olarak yaşadığı şehir olması nedeniyle Bağdat'a benzer bir atmosferi yansıtmaktadır. Samsun sokaklarında yürürken, Iraklı nüfusun yoğunluğu ve kentin günlük yaşamına katkıları nedeniyle Irak'ı anımsatan tanıdık bir hava hissediliyor.
Iraklılar için Gayrimenkul Yatırımının Geleceği
Mevcut veriler, Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarının olumlu yönde seyrettiğini göstermektedir. İstatistikler, Iraklıların sahip olduğu toplam gayrimenkul sayısının 8.000'i aştığını göstermektedir. Bu sektördeki kayda değer büyüme, Iraklıların paralarını yatırmak ve yatırımlarını geliştirmek için çeşitli fırsatlar sunan Türk emlak piyasasına artan güvenini yansıtmaktadır. Dahası, Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarına ilişkin beklentiler umut verici görünmektedir; zira ülkenin gayrimenkul piyasasının, yürürlükteki yasal ve ekonomik kolaylıklar sayesinde daha da büyümesi beklenmektedir. Ayrıca, Iraklılar arasında artan mülk sahibi olma eğilimi, istikrar ve daha iyi bir yaşam kalitesi arzularını yansıtmaktadır. Irak'ın ilgisinin Türkiye genelinde çeşitlenmesi ve İstanbul, Antalya ve Bursa gibi yatırım için daha cazip görülen hayati bölgelere olan ilginin artması muhtemeldir.
Sonuç
Sonuç olarak, Türkiye'deki Irak toplumu bir arada yaşama ve kültürel etkileşime örnek teşkil etmekte, bu da yatırım için canlı ve teşvik edici bir ortam yaratmaktadır. Başta İstanbul, Ankara, Trabzon ve Samsun olmak üzere Türkiye'nin diğer illeri, Iraklıların yatırım yapmaları ve ekonomik ve sosyal hayata katılmaları için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımı için gereklilikleri ve gerekli koşulları anlamak, Türkiye'deki Iraklıların isteklerini etkili bir şekilde gerçekleştirmenin yolunu açmaktadır. Türkiye'deki Iraklılar arasındaki mülk sahibi olma eğilimi, iki halk arasındaki güçlü bağları yansıtmakta ve yaşam standartlarını yükselten umut verici yatırım fırsatları sunmaktadır. Türkiye'nin sunduğu yasal ve ekonomik kolaylıklar bu eğilimi güçlendirmekte, istikrar ve kalıcı refah arayan birçok Iraklı için Türkiye'yi tercih edilen bir yer haline getirmektedir. MBANY Gayrimenkul Şirketi, Türkiye'de başarılı bir gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen herkese gerekli desteği ve bilgiyi sağlamayı amaçlamaktadır ve başarı, dört gözle beklediğimiz ortak bir yoldur
14-04-2025 
