Birçok kişi Iraklıların Türkiye'de mülk sahibi olma olasılığını ve Irak toplumunun çoğu üyesini ülkede gayrimenkul yatırımı yapmaya iten motivasyonları merak ediyor. Bu makalede, Iraklıların Türkiye'deki yatırımlarının geleceğini, tercih ettikleri yerleri tartışarak ve çok sayıda yaygın soruyu ele alarak bu konuyla ilgili temel bilgileri gözden geçireceğiz.
2012 yılında Türk Bakanlar Kurulu, iki ülke arasındaki tarihi ve ekonomik bağları yansıtacak şekilde, Iraklılara ülkede arazi ve mülk satın alma hakkı tanıyan bir yasa çıkarmıştır. Bu karar, Irak'ta güvenlik krizlerinin yaşandığı bir dönemin ardından geldi ve birçok Iraklıyı Türkiye'de güvenli bir sığınak ve istikrar aramaya sevk etti. Haziran 2021 istatistiklerine göre, Irak uyruklular Türkiye'de mülk sahibi olan yabancı uyruklular listesinde ilk sırada yer alırken, Iraklılar tarafından satın alınan 773 mülk, yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satışlarının %16'sını oluşturdu.
Iraklıların Türkiye'de mülk sahibi olmalarındaki kayda değer artışın birçok nedeni ve motivasyonu vardır ve bunların en önemlileri şunlardır:
Irak ve Türkiye birçok kültürel ve sosyal ortaklığı paylaşan tarihi komşulardır. Son yıllarda iki ülke arasındaki ilişkilerde kayda değer bir gelişme yaşanmış ve Türkiye'de ikamet eden Iraklıların sayısında 700.000 civarında bir artış olmuştur. Bu Iraklılar belirli illerde toplanmayı tercih etmiş, bu illeri ikamet ve ekonomik faaliyetleri için üs olarak belirlemiş ve bu illerin Türkiye'deki Irak toplumunun şekillenmesindeki önemini vurgulamışlardır. Bu iller arasında şunlar yer almaktadır:
İstanbul, kültür ve ticaret başkentinin özelliklerini bir araya getiren, Iraklılar için en cazip ildir. Hem yerel hem de uluslararası düzeyde faaliyet göstermeyi tercih eden iş insanları ve girişimciler için canlı bir merkez olarak hizmet vermektedir. Şehrin farklı kültürü ve kapsamlı hizmet ağı, burayı iş faaliyetlerini genişletmek veya yerleşmek isteyen Iraklılar için ideal bir yer haline getirmektedir.
Ankara, Türkiye'nin siyasi başkenti ve Iraklı yatırımcılar için tercih edilen bir yer olarak İstanbul'la eşit öneme sahiptir. Çok sayıda sanayi tesisi ve büyük fabrikaya ev sahipliği yapan il, üretim faaliyetlerine başlamak veya iş fırsatları aramak isteyen Iraklılar için uygun bir yer. Bu şehir, iş dostu ortamı sayesinde yatırım ve ekonomik büyüme için ideal bir platform görevi görmektedir.
Trabzon, otantik bir Doğu atmosferinde yaşamak isteyen Iraklılar için cazip bir destinasyondur. İlde orta gelirli bir Arap toplumu yaşamaktadır ve doğal güzellikleriyle ünlüdür. Ancak son zamanlarda pek çok Iraklı başka illere taşınmış olsa da Trabzon, önemli bir Iraklı varlığına sahip illerden biri olmaya devam etmektedir.
Samsun, Iraklıların en yoğun olarak yaşadığı şehir olması nedeniyle Bağdat'a benzer bir atmosferi yansıtmaktadır. Samsun sokaklarında yürürken, Iraklı nüfusun yoğunluğu ve kentin günlük yaşamına katkıları nedeniyle Irak'ı anımsatan tanıdık bir hava hissediliyor.
Mevcut veriler, Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarının olumlu yönde seyrettiğini göstermektedir. İstatistikler, Iraklıların sahip olduğu toplam gayrimenkul sayısının 8.000'i aştığını göstermektedir. Bu sektördeki kayda değer büyüme, Iraklıların paralarını yatırmak ve yatırımlarını geliştirmek için çeşitli fırsatlar sunan Türk emlak piyasasına artan güvenini yansıtmaktadır. Dahası, Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarına ilişkin beklentiler umut verici görünmektedir; zira ülkenin gayrimenkul piyasasının, yürürlükteki yasal ve ekonomik kolaylıklar sayesinde daha da büyümesi beklenmektedir. Ayrıca, Iraklılar arasında artan mülk sahibi olma eğilimi, istikrar ve daha iyi bir yaşam kalitesi arzularını yansıtmaktadır. Irak'ın ilgisinin Türkiye genelinde çeşitlenmesi ve İstanbul, Antalya ve Bursa gibi yatırım için daha cazip görülen hayati bölgelere olan ilginin artması muhtemeldir.
Sonuç
Sonuç olarak, Türkiye'deki Irak toplumu bir arada yaşama ve kültürel etkileşime örnek teşkil etmekte, bu da yatırım için canlı ve teşvik edici bir ortam yaratmaktadır. Başta İstanbul, Ankara, Trabzon ve Samsun olmak üzere Türkiye'nin diğer illeri, Iraklıların yatırım yapmaları ve ekonomik ve sosyal hayata katılmaları için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Gayrimenkul yatırımı için gereklilikleri ve gerekli koşulları anlamak, Türkiye'deki Iraklıların isteklerini etkili bir şekilde gerçekleştirmenin yolunu açmaktadır. Türkiye'deki Iraklılar arasındaki mülk sahibi olma eğilimi, iki halk arasındaki güçlü bağları yansıtmakta ve yaşam standartlarını yükselten umut verici yatırım fırsatları sunmaktadır. Türkiye'nin sunduğu yasal ve ekonomik kolaylıklar bu eğilimi güçlendirmekte, istikrar ve kalıcı refah arayan birçok Iraklı için Türkiye'yi tercih edilen bir yer haline getirmektedir. MBANY Gayrimenkul Şirketi, Türkiye'de başarılı bir gayrimenkul yatırımıyla ilgilenen herkese gerekli desteği ve bilgiyi sağlamayı amaçlamaktadır ve başarı, dört gözle beklediğimiz ortak bir yoldur