Türkiye'de birçok ikamet izni türü vardır ve amaç bakımından farklılık gösterir, ancak Türkiye'de yasal olarak ve uzun süre kalmak için en önemli seçeneklerden biri gayrimenkul ikametidir. Bu ikamet türünün öneminden dolayı, bugün bu yazımızda sizlere Türkiye'de gayrimenkul ikameti hakkında detaylı bilgi vereceğiz. Türkiye'de gayrimenkul ikameti, Türkiye'deki yabancı gayrimenkul sahiplerinin bir hakkıdır ve tapu senedinin (Tabu) size gayrimenkul sahibi olduğunuz ülkede ikamet etme hakkı veren yasal bir çağrışım taşıdığı göz önüne alındığında, mülkün sahibi olduğunuz eyaletteki Göçmenlik Dairesi tarafından verilir ve bu da sahibinin vize almaya gerek kalmadan Türkiye'ye ve Türkiye'den seyahat etme imkanı ile yasal ve düzenli olarak Türk topraklarında ikamet etmesine olanak tanır.
Türkiye'de gayrimenkul oturma izni almak için gerekli koşullar:
Türkiye'de gayrimenkul ikamet izni almak için, sadece konut amaçlı bir mülke sahip olmanız gerekir. Türkiye'de herhangi bir eyalette herhangi bir fiyattaki herhangi bir ev size doğrudan gayrimenkul konutu alma hakkı verir.
Türkiye'de gayrimenkul ikametinin süresi :
Gayrimenkul ikametgahı genellikle bir veya iki yıllık bir süre için verilir ve mülk ikamet eden kişinin adına olduğu sürece yıllık olarak yenileme imkanı vardır ve bu husus Türkiye'deki gayrimenkul ikametgahını turist ikametgahından ayırır ve ikametgahı herhangi bir komplikasyon veya engel olmaksızın yıllık olarak yenileme imkanı açısından ondan daha iyi hale getirir. Türkiye'de gayrimenkul ikamet izni mülk sahibine, mülk sahibinin eşine ve mülk sahibinin 18 yaşın altındaki çocuklarına verilir.
Türkiye'de gayrimenkul ikamet başvurusu için gerekli belgeler:
- Gayrimenkul tapu senedi (Tabu senedi).
- Gayrimenkul deprem sigortası (DASK).
- En az altı ay geçerli bir pasaport.
- Pasaportun tercüme edilmiş ve noter tarafından onaylanmış bir kopyası.
- Türkiye'deki havaalanlarından birinden alınan Türk topraklarına giriş damgasının bir kopyası.
- Türk topraklarına vize ile girilmesi durumunda vizenin bir kopyası.
- 6 aydan daha eski olmayan, beyaz zemin üzerine 4 adet renkli kişisel fotoğraf.
- Çocuklar için Türkçe diline çevrilmiş ve ana ülkedeki Türk büyükelçiliği veya Türkiye'deki Noter Dairesi tarafından onaylanmış bir aile beyanı.
- Her aile üyesi için kalış süresini kapsayan Türk topraklarında sağlık sigortası.
- Yaşları 18'in altında olan çocuklar için sağlık sigortası belgesine gerek yoktur. Mülk sahibi veya eşi 65 yaşın üzerindeyse, sağlık sigortası belgesine sahip olmaları da gerekmez.
- Vergi dairesinden alınan vergi numarası.
- Numarataj kağıdı: Belediyeden alınan bina ve gayrimenkullerin numaralandırma levhası ile ilgili bir belgedir. İşlevi, belediye tarafından binayı, yerini, herhangi bir mahallede ve herhangi bir bölgede, bölgeyi takip eden herhangi bir alana tanımlamak ve ana işlevi ve mülk tarafından imzalanan bölgenin belediyesi tarafından satın alınan ev için bir numara vermektir.
Türkiye'de gayrimenkul ikametgahı edinme ücretleri :
Türkiye'de gayrimenkul ikametgahı için başvurmanın maliyeti basit ve kolaydır, çünkü değeri yaş grubuna ve sigorta süresine göre değişen sağlık sigortası, ikamet vergisi ve ikamet için başvuranın uyruğuna göre değişir, çünkü maliyeti bir milliyetten diğerine değişir ve diğer bazı ücretlerle sınırlıdır.
Türkiye'de gayrimenkul ikametinin en önemli avantajları:
Mülk sahibi ve aile üyeleri "bir eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar" Türkiye'deki tüm ikamet haklarına sahiptir. Vize veya ön güvenlik onayı olmadan Türkiye'ye girmenize izin verir. Türkiye'de gayrimenkul oturma izninin turist oturma izni ile birçok ortak yönü vardır, ancak gayrimenkul oturma izni kolayca yenilenmesi ve verilen süre açısından daha güçlüdür.
Türkiye'de sekiz yıllık emlak ikametinden sonra, Türkiye'de uzun süreli ikamet talep etme hakkına sahipsiniz. Ayrıca seyahat iznine ihtiyaç duymadan Türk devletleri arasında hareket edebilirsiniz. Ayrıca, bir Türk bankasında banka hesabı açabilir, bankacılık özgürlüğünden yararlanabilir ve para alıp gönderebilirsiniz. Diğer ülkelerin büyükelçiliklerine Türkiye içinden başvurarak vize alabilirsiniz. Tüccarların ve iş adamlarının dolaşımını kolaylaştırmak, şirket kurmak ve işçi çalıştırmak, Türkiye'nin özel ve devlet hastanelerinde sağlık sigortası yaptırma fırsatı. Ayrıca Türk okullarına ve üniversitelerine kayıt yaptırabilirsiniz.
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olanlar, gayrimenkullerinin değerinin 400 bin ABD dolarına ulaşması halinde ve belirli koşullar altında Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir.
18-03-2025 
