Arazi, Türkiye'de yatırım yapılabilecek en önemli şeylerden biridir, özellikle de hükümetin yabancıların gayrimenkul ve arazi sahibi olmasına izin vermesiyle - bazı milletler hariç, bu da dünyanın her yerinden yatırımcıların önünü açmaktadır ve aşağıda Türkiye'de farklı gayrimenkul türlerinde kullanılabilecek arazi türlerini öğreniyoruz:
Çiftlik arazileri :
Türkiye'de tarım arazilerine yapılan yatırımlar özellikle önemlidir, çünkü tarım Türk ekonomisinin hayati sektörlerinden biridir ve kırsal kesimde yaşayan birçok kişiye istihdam olanağı sağlamaktadır. Tarım arazilerine yatırım yapmak, nüfus için gerekli gıda maddelerinin sağlanmasına katkıda bulunur ve ülkedeki gıda güvenliğinin artırılmasına yardımcı olur. Türkiye geniş tarım arazilerine sahiptir ve çok çeşitli ürünleri büyük miktarlarda ve yüksek kalitede üretmektedir. Tarımsal ihracat Türkiye'nin toplam ihracatının büyük bir bölümünü oluşturmaktadır, bu da Türkiye'deki tarım arazilerine yatırım yapmayı yatırımcılar için iyi bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Türk hükümeti, sulama için gerekli suyu sağlamak ve ulaşım ve depolama altyapısını geliştirmekle ilgilendiği için tarım sektörüne gerekli desteği sağlamaktadır. Hükümet ayrıca tarım sektöründeki yatırımcılar için birçok finansman programı ve vergi teşviki sağlamaktadır. Genel olarak, Türkiye'de tarım arazilerine yatırım yapmak yatırımcılar için iyi bir fırsattır. Türkiye'de tarım arazisi satın almanız durumunda, üzerine inşaat yapamayacağınızı ve bunun tapuya tescil edileceğini bilmelisiniz ( Tabu ) Bahçe tarla unvanı ile tarım arazisi olarak ve bu, tarım arazisi içinde ahşap evlerin inşasına izin veren bazı yerler dışında herhangi bir inşaat türü için değil, sadece tarım için tasarlandığı anlamına gelir. Ancak küçük bir alanla ve devlete ve belediyeye göre değişir, ancak arazi alanının% 15'inden fazlasını geçmez, bu nedenle Türkiye'de arazi satın almak istiyorsanız, arazinin türünü, üzerine bina yapma olasılığını ve varsa bina için ne kadar alana izin verildiğini sormanız gerekir.
Konut ve inşaat arazileri :
Türkiye aktif ve çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul piyasasına sahiptir ve konut ve kentsel araziler bu piyasadaki ana gayrimenkul varlıkları arasındadır. Türkiye'de lüks daireler, konut kompleksleri, villalar, ticari projeler ve oteller gibi toplumun tüm kesimlerini hedefleyen çok sayıda büyük ve çeşitli kentsel projeler bulunmaktadır. Türkiye'deki konut arazileri, üç kıtanın (Asya, Avrupa ve Afrika) kesiştiği noktada yer alması, ılıman bir iklime ve pitoresk bir doğal çevreye sahip olması nedeniyle kendine özgü bir coğrafi konuma sahiptir. Ve Türkiye'de küçük apartmanlardan büyük villalara kadar farklı boyut ve şekillerde konut arazilerinin bolluğu altında. Türkiye'deki kentsel arazilere gelince, bu araziler kazançlı yatırım fırsatları olduğu için gayrimenkul yatırımcılarından büyük ilgi görmektedir. Türkiye'deki kentsel arazilerin fiyatları, arazinin konumuna, büyüklüğüne ve potansiyel kullanımına bağlı olarak orta ila yüksek arasında değişmektedir. Türkiye'nin en büyük ve en kalabalık şehri olan İstanbul, arsa satın almak ve büyük gayrimenkul projelerine yatırım yapmak isteyen gayrimenkul yatırımcılarının yoğun katılımına sahne olduğundan, kentsel arsa piyasasında önemli bir konuma sahiptir. İstanbul'da birçok büyük ve çeşitli kentsel proje bulunmaktadır ve İstanbul'da akıllı daireler ve yeşil kompleksler gibi modern teknolojileri ve tasarımları içeren lüks ve yenilikçi gayrimenkul projeleri bulunmaktadır. İstanbul'un yanı sıra Türkiye'nin diğer şehirleri de Antalya, İzmitBursa, Trabzon, İzmir ve diğerleri gayrimenkul yatırımcılarından büyük ilgi görmektedir, çünkü bu şehirlerde konut ve kentsel arazilerde karlı yatırım fırsatları bulunmaktadır. Türkiye'de yabancıların tam mülkiyetine izin veren gayrimenkul kanun ve yönetmeliklerine göre, yabancı yatırımcılar Türkiye'de gayrimenkul arazileri edinebilir ve kolaylıkla gayrimenkul satın alabilir ve Türkiye'deki konut ve kentsel arazilerin, yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları için karlı bir yatırım fırsatı sağladığı için ülkedeki aktif ve çeşitlendirilmiş gayrimenkul piyasasının önemli bir parçasını oluşturduğu söylenebilir.
tapu senedi ( Tabu ) Arsa olarak adlandırılır ve üzerinde inşaat için izin verilen alanın yüzdesi, bina tipi ve bina kat sayısı kaydedilir. Bu nedenle, konut için belirlenmiş bir arazi satın alınması durumunda, tapuya dikkat edilmeli ve inşaat için izin verilen alan sorulmalıdır.
Sanayi ve ticaret arazileri :
Türkiye, endüstriyel ve ticari arazilere yatırım yapmak için en cazip ülkelerden biridir. Akdeniz kıyısında stratejik bir konuma sahiptir ve ulaşım, lojistik, imalat ve ticarete odaklanmaktadır. Türkiye ayrıca bölgedeki bazı önemli limanlara sahiptir ve bu da onu uluslararası ticaret için bir merkez haline getirmektedir.
Devletin yatırımcılara birçok avantaj ve vergi muafiyeti sunduğu Türkiye'deki endüstriyel arazilerde birçok yatırım fırsatı mevcuttur ve endüstriyel araziler su, elektrik, iletişim ve yollar gibi entegre altyapı sağlayarak burayı yatırım için cazip bir yer haline getirmektedir.
Endüstriyel arazilere ek olarak, Türkiye'de ticari araziler de vardır, bu da oteller, ticari kompleksler ve konut alanları gibi gayrimenkul yatırım amaçlı kullanılabilecek araziler anlamına gelir. Türkiye'deki yatırım arazileri, yatırımcılar için temel hizmetlerin ve devlet tesislerinin mevcudiyetine ek olarak iyi ve merkezi konumlarıyla ayırt edilir. Türkiye'de sanayi ve yatırım arazilerine yatırımda başarıya ulaşmak için yatırımcıların piyasayı değerlendirmesi, rekabeti, yerel ve küresel ihtiyaçları incelemesi ve kendileri için uygun yatırıma ilişkin uygun kararlar vermesi gerekmektedir. Yatırımcılar yerel hükümet ve kurumlarla iyi çalışmalı, yerel ve küresel iş ihtiyaçlarını karşılamalı ve iş ortakları ve müşterilerle iyi ilişkiler geliştirmelidir. Ayrıca, yatırımcılar Türk hükümetinin yabancı yatırımcılara sunduğu destek ve finansman programlarından da yararlanabilmektedir. Bu programlar arasında "Türkiye'de Yatırım" programı, yabancı yatırımcıların Türkiye'de sanayi ve yatırım arazilerine yatırım yapmaları için lojistik destek, gümrük kolaylıkları, lisans alma ve diğer idari prosedürlerde yardım gibi kolaylıklar sağlamaktadır.
Sonuç olarak, Türkiye'de sanayi ve ticaret arazilerine yatırım yapmanın, gelişmekte olan Türk pazarının avantajlarından ve ülkedeki olumlu ekonomik gelişmelerden yararlanmak isteyen yatırımcılar için iyi bir fırsat olduğu söylenebilir. Yatırımcılar, piyasayı değerlendirerek ve uygun fırsatları belirleyerek Türkiye'de sanayi ve yatırım arazilerine yatırım yapma konusunda başarıya ulaşabilirler.
Türkiye'de sanayi arazilerine yatırım yapmak için Türk hükümeti tarafından sunulan avantajlar:
- Yatırım amaçlı sanayi arazileri için 5 yıl süreyle emlak vergisinden muafiyet.
KDV Muafiyeti. - Sanayi arazileri için internet, elektrik, su ve gaz gibi kamu hizmet faturalarının azaltılması.
- Arazinin bulunduğu belediye vergilerinden muafiyet sağlanması.
- İnşaat işlemleri vergisi ve sanayi tesisleri kullanım vergisinden muafiyet.
Türkiye'de yabancı mülkiyetli arazi için koşullar
MS 2012 yılında çıkarılan yasaya göre yabancıların ülkede mülk sahibi olma hakkına sahip olduğu bir dönemde, Türkiye'de arazi satın almak isteyenlerin aşağıdaki koşullara uygun olması şartıyla yerine getirmesi gereken birçok koşul vardır:
- Satın alınacak arazinin hassas bir askeri tesise yakın olmaması.
- İki yıldan daha uzun bir süre tarım arazisine sahip olmamak ve bu süre zarfında üzerinde tarımsal bir proje kurmamış olmak.
- Sahip olunmak istenen tarım arazisi 300.000 metrekareyi geçmemelidir, çünkü bir yabancının buna hakkı yoktur.
- Yabancının bir yerde sahip olduğu arazi alanı, bölgenin toplam alanının %10'undan fazla olmamalıdır.
İstanbul'da gayrimenkul satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız, İstanbul'da arazi satın almayı ve tarımsal, konut veya endüstriyel olarak yatırım yapmayı ciddi olarak düşünmelisiniz, çünkü karı sıradan konut dairelerinin karını aşar, ancak kısa bir süre için değil, uzun bir sabır gerektirir, çünkü en büyük kar getirisini elde etmek için mümkün olan en uzun süreye ihtiyaç duyar Araziyi satmakta ne kadar gecikirseniz, fiyatı o kadar yüksek olur, özellikle de altyapı güncellemeleri arazinizin yakınındaki araziye ulaşırsa. Bu nedenle, daha fazla arazi üreten kimse olmadığı için arazi satın almayı düşünün. Ayrıca aşağıdakileri elde etmek de mümkündür Türk vatandaşlığı Türkiye'de 400.000 ABD dolarına eşit bir fiyata arazi satın alınması durumunda, Türk yasalarına göre bir yabancıya Türk vatandaşlığı karşılığında 400.000 $'lık bir yatırım yapmıştır, ancak şunu belirtmek gerekir ki gayri̇menkul değerlendi̇rme arazinin fiyatı değil, 400.000 $'a eşit olmalıdır. Sadece.
MBANY Gayrimenkul Şirketi arazi alanında size neler sunuyor?
İster gayrimenkul, ister ticari veya başka bir alanda olsun, herhangi bir yatırım projesinin başarıya ulaşması, kar elde edilmesi ve projenin zarar etmesinin önlenmesi, tavsiye veren, yasal prosedürleri kolaylaştıran ve tam danışmanlık sağlayan alanında uzman bir ekip tarafından profesyonel bir çalışma gerektirir. ile ilgili olarak gayri̇menkul yatirimi veya Türkiye'de arazi yatırımıözellikle de İstanbul, MBANY Gayrimenkul Danışmanlık Şirketi, İstanbul'da bu alanla ilgili tam danışmanlık ve çalışma sağlamaktan memnuniyet duyar. Bizler aynı zamanda bazı arazilerin de sahibiyiz ve sadece pazarlamacı değiliz. MBANY Emlak Şirketi size aşağıdaki konularda çok sayıda ve çeşitli seçenekler sunmaya hazırdır İstanbul'da yatırım arazileriözel arazilerimiz ve özel tekliflerimiz olduğu için kara, projeler veya satılık daireler aynı zamanda.
12-02-2025 
