İstanbul'un Ümraniye ilçesi, şehrin en güzel ve hayati bölgelerinden biri olarak kabul edilir, çünkü bu şehir günün her saati yaşam ve çalışma ile nabız atıyor ve son zamanlarda onu önemli ölçüde vurgulayan benzeri görülmemiş bir nüfus ve ekonomik büyümeye tanık oluyor, çünkü bölge İstanbul'un Asya bölümünün merkezi olarak kabul ediliyor ve onu bir araya getiren alan ünlü alanlarla çevrilidir, bu da onu İstanbul'un Asya yakasındaki iş dünyasının evi haline getiriyor. Bölge, 6 belediye, 4 köy ve 14 yerleşim mahallesinden oluşmakta olup toplam alanı 22.000 hektardır. Bölgenin antik çağlardan bu yana tanık olduğu kentsel gelişimle ilişkili olarak, mimari ve inşaat sanatında öncü olduğu için adlandırılmıştır. Türkiye Cumhuriyeti'nin ilk özelliklerinin ortaya çıkmasıyla birlikte bölgeye ait bir kent olmuştur. Üsküdar köylerinden biri olarak kabul edilir, ancak özellikle MS 1960 yılında köy gelişen bir sanayi bölgesine dönüştü ve sakinleri ve çalışanları için artan cazibesi ile MS 1989 yılında kendi belediyesine ve diğer Türk bölgelerinden farklı bir karaktere sahip idari olarak bağımsız bir bölge olarak ilan edildi.
Konum :
Bir Ümraniye ilçesinin konumunu daha doğru belirlemeye gelirsek, onu çevreleyen alanların, yeşil doğa ve deniz manzarasının alanı olduğu için villaların ve arazilerin bolca yayıldığı Beykoz'un yanı sıra gelişmiş konut projeleri ve bu yenilikçi hizmetlerle kalabalık olan zarif Çekmeköy bölgesi olduğunu bildiririz. Sancaktepe alanı Çağdaş projelerin ve uluslararası markaların merkezi ve gelecekteki yatırımların evi, ayrıca Ataşehir makul ve mantıklı fiyatlarla konutların mevcut olduğu, sınırlı gelirli insanlar için uygun olan ve son olarak Üsküdar İstanbul'un Avrupa yakasına kentsel yakınlık getiren ve harika Boğaz manzarasına sahip olan bölge ve Silla'ya yakın olduğunu unutmamalısınız Sakin bir atmosfere sahip doğa ve harika manzara ile iç içe olan turistik bölge ve KadıköyTaze balık restoranları, tarihi yerler ve hakim Batı sistemi. Stratejik konumu, yoğun nüfuslu olmasını sağlar ve birçok işadamını projelerini burada uygulamaya yönlendirir.
İklim ve hava durumu :
Ümraniye ilçesinin belki de en önemli özelliği, birçok doğal araziye aracılık eden bir bölge olmasıdır, bu da iklimine yansır, çünkü Ümraniye ilçesi Akdeniz bölgesinin iklimi ile Karadeniz bölgesinin iklimini birleştirir, böylece iklimi dikkate değer bir özgüllük kazanır. Akdeniz ve diğer mevsimlerde bölge, yakındaki Körfez'den gelen kıyı ikliminin yanı sıra, Chamca tepeleri tarafından temsil edilen batıda onu çevreleyen bir dizi yayladan gelen dağlık iklimden etkilenir, böylece hakim iklim ılıman olarak karakterize edilir.
Ümraniye'de bir bölgede ulaşım
Ümraniye bölgesindeki ulaşım ağı güçlü ve birbiriyle bağlantılıdır, çünkü bölge İstanbul'un en önemli otoyollarından birine (E80) yakın olmasının yanı sıra aşağıdaki bölgeleri birbirine bağlayan metro hattının geçişine de sahiptir Üsküdar ve Sancaktepe ve kuzeyde Silla'nın tanınmış turistik kıyılarına giden yol üzerindedir, buna ek olarak Toplu Taşıma Müdürlüğü tarafından tüm kentsel alanları kapsayacak şekilde belirlenen birçok hatta iç ulaşım otobüsleri vardır, bu kara taşımacılığı ile ilgilidir ve deniz ve hava taşımacılığı ile ilgili birçok istasyon ve ulaşım aracı vardır, yeni yatırım projelerinin açılmasıyla bölgenin ihtiyaçlarını karşılamak için metro hatlarından ve yeni otobüslerden bugün uygulanmakta olan ulaşım ve iletişim projelerinden bahsetmiyorum bile.
Ümraniye bölgesindeki rekreasyonel ve turistik yerler
İstanbul'un Ümraniye bölgesinde ikamet ediyorsanız veya ziyaret etmeyi planlıyorsanız, işte ziyaret etmeniz gereken turistik ve ilginç yerlerden bazıları:
- Tarihi saraylar : Bölgedeki uygarlıkların birbirini takip etmesiyle, özelliklerinde ve saraylarında net bir kontrast ortaya çıktı ve bu da ona ek bir güzellik oluşturdu. her yıl.
- Ormanlar ve yeşil alanlar : Ümraniye bölgesinin, daha sonra ziyaret etmek için bir cazibe faktörü haline gelen bitki örtüsüyle ünlü olduğu düşünüldüğünde, İstanbul'un en büyük doğal ormanlarından biri olan ve sayısız ağaç ve bitki içeren Şile Yolo Ormanı da dahil olmak üzere, onunla ilişkili bazı simge yapılar vardır ve meclisler içinde yer almaktadır. Ahşap, yürüyüş yolları ve birçok araç. Girişin herhangi bir ücret alınmadan tamamen ücretsiz olması, onu yetişkinler ve çocuklar için turistik bir piknik alanı haline getirmektedir. Ayrıca 14 yıl önce kurulan ve toplam alanı 330.000 metrekare olan bir Ümraniye parkı da bulunmaktadır. Güzel manzaralarla karakterize edilmiş ve sürekli geliştirilmiştir. Yapay göller, barbekü yerleri, bisiklet ve yürüyüş yolları bulunmaktadır.
Ümraniye bölgesindeki hizmetler
Bölgenin aşırı nüfusu, Türk hükümetinin Ümraniye bölgesinin sakinlerine ve ziyaretçilerine hizmet etmek için çeşitli hizmetler sunmaya istekli olması nedeniyle tüm ihtiyaçların karşılanmasına neden oldu, bu nedenle alışveriş merkezleri, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve çeşitli mağazalar vardı ve banka şubeleri ve ATM'ler her yerdeydi ve okullar ilk, hazırlık ve orta aşamalarda yayıldı ve Devlet kurumları ve departmanları ile kütüphaneler, eğitim merkezleri, sinemalar, tiyatrolar, bahçeler ve parklar gibi kültürel ve eğlence tesisleri mevcuttu. Ayrıca sağlık merkezleri, hastaneler, spor merkezleri ve bir Ümraniye bölgesinde yaşayanların ihtiyaçlarını karşılayacak her şey bulunmaktadır.
Birçok uluslararası şirketin merkezini Ümraniye'ye taşıdığını ve bunun tek nedeninin bölgenin gücü ve merkezi olması olduğunu unutmayın.
Kentsel bir alanda konut ve yatırımın avantajları
- Ümraniye bölgesi, güçlü altyapısı ve entegre hizmetleri ile karakterize edilir ve bu da bölgenin geniş alanlarda sahip olduğu bitki örtüsü nedeniyle içindeki nüfusu sürekli artırır. Bu yeşil alanlar, Ümraniye'nin gelişimi ve rönesansı ile tanınan gayrimenkulüne rağmen, kelimenin tam anlamıyla cazibe noktaları haline gelmek için dikkat ve özen gösterildi, ancak yeşil alanlarından vazgeçmedi ya da onları gayrimenkul projeleriyle değiştirmedi ve bu da bu alanlara bitişik gayrimenkul projelerinin değerini artırdı, çünkü bunlar her zaman yeşil alanlar ve çevredeki doğa ile ilişkili olan Avrupa mülklerine paralel hale geldi.
- Ümraniye bölgesindeki projeler, modernlikleri ve dikkat çekici sofistike özelliklerinin yanı sıra, kendilerine bağlı rekreasyonel ve kültürel tesislerle de karakterize edilmektedir. Özelliklerinden bahsetmişken, her basit detayın kendi başına bir avantaj olduğunu görüyoruz. Akıllı sistemlerin ve hayatı kolaylaştıran modern dokunuşların eşzamanlı dış ve iç tasarımının güzelliğini inkar etmiyoruz. Detaylara girdiğimizde, binaların tamamen alternatif enerji kaynaklarına dayandığı için çevre dostu olduğunu ve buna gelişmiş yalıtım sistemlerini eklediğimizi ve binalarının çoğunun Türk inşaat pazarının en iyi lider şirketleri tarafından uygulanan deprem ve doğal afet önleyici sistemlerle donatıldığını görüyoruz.
- Ümraniye bölgesindeki gayrimenkul yatırımlarının değerini artıran ek etkiler de vardır, bunlardan en önemlisi İstanbul Uluslararası Para Merkezi'ne ve Üsküdar metro hattına yakınlığıdır ve bölgenin doğası, iklimi ve ülkedeki 4 merkezi bölge arasındaki konumunun gayrimenkul yatırımlarını önemli ölçüde artırdığını unutmamalıyız.
- Günümüzde Ümraniye ilçesine artan talep, büyük yatırım projeleriyle birlikte, özellikle bölgedeki altyapının gelişmesiyle birlikte şüphesiz gayrimenkul fiyatlarında artışa yol açacaktır ve Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenler için eşsiz bir yatırım fırsatıdır. Yatırımcı, gelecek vaat eden şehirlerden birinde büyük ve garantili bir kazanç elde etti.
21-02-2024 
