Üsküdar district in Istanbul

İstanbul'un en güzel turistik bölgelerinden biri ve zarif semtlerinin incisi olan Üsküdar, çarpıcı güzelliği ve İstanbul Boğazı'nın Asya kıtasına açılan kapısında ve şehrin Avrupa yakasının karşısında olağanüstü bir konumda yer almaktadır.

Bölge, genel olarak İstanbul'un en eski bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve şehrin Asya kısmındaki en eski bölgedir. Osmanlı İmparatorluğu döneminde Üsküdar, camiler, hamamlar, pazarlar ve diğer tesislerin yanı sıra bir dizi sultanın saraylarını inşa ettiği bölgelerden biri olduğu için, büyük öneme sahip tarihi eserlerle dolu olduğu için, onu küresel düzeyde İstanbul ve Türkiye'nin bir sembolü haline getirdi, bu da onu yatırımcıların ilgi odağı haline getirdi ve yatırım değerlerini en üst düzeye çıkardı.

Konum :

Üsküdar bölgesi, İstanbul'un Asya yakasında, İstanbul Boğazı ve Marmara Denizi üzerinde, kuzeyde Beykoz bölgesi, güneyde Kadıköy ve Ataşehir, doğuda kentsel bir alan ve batıda İstanbul Boğazı ile sınırlanmıştır, Marmara sınırında İstanbul Boğazı ile birleştiği yerde, tepelerle çevrili ve denize açık bir vadi içinde yer alan bölge, arazisinin ve tepelerinin kuzeyden güneye doğru eğimi, İstanbul Boğazı'na doğru hafif bir eğim ile karakterize edilir. Üsküdar'ın yüzölçümü yaklaşık 58 kilometrekaredir ve bölgenin nüfusu 600 bini aşmaktadır. Üsküdar ilçesi, en ünlüleri Acıbadim, Çengelköy, Altınzade, Kirazlı, Küçükçalça, Güzeltepe, Sultantepe ve Mimar Sinan olmak üzere 33 mahalleden oluşmaktadır.

Hizmetler:

Eğitim sektörü açısından Üsküdar bölgesi, mahallelere dağılmış bir okul ağına sahip olması nedeniyle İstanbul'un bölgeleri arasında özel bir yere sahiptir. Üsküdar'daki okul sayısı 28 devlet okulu ve özel okul, 25 eğitim enstitüsü ve aralarında Üsküdar Üniversitesi ve Marmara Üniversitesi'nin de bulunduğu devlet ve özel üniversitelerdir.

Sağlık ve sağlık hizmetleriyle ilgili olarak, Üsküdar bölgesi, devlet hastanesi ve uzman üniversite hastaneleri (Kalp Damar Hastalıkları Hastanesi, Çocuk Hastalıkları Hastanesi vb.) ve fizyoterapi ve rehabilitasyon merkezleri Rehabilitasyon, tıbbi klinikler dahil olmak üzere 17 hastane içerdiğinden, sağlık hizmetlerini kapsayan geniş bir sağlık kurumları ve hastaneler ağı içerir.

Ulaşım:

Ulaşım açısından Üsküdar bölgesi, Asya yakasını İstanbul'un Avrupa yakasına bağlayan Marmaray metro hattı ile geçilmektedir. Ayrıca, onu Avrupa yakasına bağlayan deniz taşımacılığı ve deniz feribotları vardır ve bu sayede Prenses Adaları'na gitmek mümkündür. Ayrıca Üsküdar bölgesi, bugün 15 Temmuz Şehitler Köprüsü olarak bilinen Boğaziçi Köprüsü ve Avrasya Tüneli ile Avrupa İstanbul'una bağlanmaktadır.

Bölgenin önemi

Üsküdar bölgesi, Marmara Denizi bölgesindeki varlığı nedeniyle İstanbul'un Asya yakasında eşsiz bir konuma sahip alanlardan biri olarak kabul edildiğinden ve aynı zamanda İstanbul Boğazı'nın ve İstanbul'un Avrupa yakasının geniş manzarasına sahip olmasıyla karakterize edildiğinden, yatırım için seçkin ve önemlidir. ve bu nedenle, bölgedeki ayrıcalıklı konuma bağlı olarak kiralara, aylık getirilere ve yüksek fiyatlara yansıyan İstanbul'un bazı bölgelerindeki emlak fiyatlarına kıyasla pahalı kabul edilir ve bu da onu gayrimenkul yatırımı için merkezi bir alan haline getirmiştir.

En önemli turistik yerler:

Üsküdar bölgesi, güzelliği ve büyüleyici doğası nedeniyle turistlerin ve İstanbul'a gelen ziyaretçilerin ziyaret ettiği turistik bölgelerden biridir ve en ünlüleri olan birçok dinlenme tesisi içermektedir:

• Kız Kulesi: İstanbul Boğazı'nın güney girişinde küçük bir ada üzerinde yer alan küçük bir kuledir. Kule, İstanbul'da Üsküdar sahiline 200 metre mesafede, denizin kalbinde göz kamaştırıcı bir mimari form ile karakterize edilir. Turistik bir tekneye binerek ulaşabileceğiniz için ona ulaşmanın yolu başlı başına bir zevktir. Denizin içinde yapılan bir turda, kulenin tepesi, birinci katında lezzetli yerel yemekler sunan bir restoranın varlığına ek olarak, şehrin büyüleyici manzaralarını da sunmaktadır.
• Çamlıca Camii: Devletin tarihinin en büyük camisini inşa etmek için bir proje başlattığı Türkiye'nin en büyük camisidir. Yapımına 29 Mart 2013 tarihinde başlanmış ve 1 Temmuz 2016 tarihinde açılışı yapılmıştır. Eklentileriyle birlikte 15.000 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilen cami, 37.500 kişi namaz kılma kapasitesine sahip 10 kapalı bina ile cami avlusunda bulunan 5 açık alan ve toplam 6 minareden oluşmaktadır.
• Sultan Mihrimah Camii: İstanbul'un en önemli simgelerinden biri olan Üsküdar'da, ünlü tasarımcı Sinan Paşa'nın büyüleyici mimari tarzını keşfetmenin yanı sıra cami meydanında ve muhteşem mimari tasarımların, sanatsal yazıtların ve hazinelerin ibadet salonunda tadını çıkarabilirsiniz.
• Sütun Bey Sarayı: İstanbul'un en popüler turistik yerlerinden biri olan Üsküdar, Osmanlı döneminde yaz tatilleri için bir ikametgah olarak ve yabancı ülkelerin başkanlarını ve diplomatlarını kabul etmek için kullanılan büyük bir imparatorluk sarayı olduğu için birçok Arap ve yabancı turist tarafından tercih edilmektedir. Ziyaret ettiğinizde, harika mimari tasarımların tadını çıkarabilir ve mermer cephelerini görebilirsiniz. Saray bahçesindeki çarpıcı heykeller ve heykeller.
• Boğaziçi Köprüsü: Resmi olarak 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, gayri resmi olarak ise Birinci Köprü olarak bilinen köprü, İstanbul Boğazı'nı geçerek Avrupa'yı Asya'ya bağlayan üç asma köprüden biridir (Fatih Sultan Mehmed Köprüsü ve Sultan I. Selim Köprüsü ile birlikte).
• Gelinler Tepesi: Bizans ve Osmanlı döneminden kalma bir dinlenme ve yaz tatili alanıdır. İstanbul'un ve en önemli turistik yerlerinin muhteşem manzarasını izlemenin ve en muhteşem fotoğrafları çekmenin keyfini çıkarabilirsiniz.
• Emaar Mall İstanbul: Emaar Mall, eğlence seçenekleri ve oyun merkezlerinin yanı sıra tüm kişisel ihtiyaçların satıldığı çeşitli mağazaları sayesinde Üsküdar bölgesindeki en iyi turistik yerlerden biri olarak kabul edilmektedir. Ayrıca lezzetli fast food ve uluslararası ve Türk yemekleri sunan kafe ve restoranlar da sunmaktadır.
• Acacia Mall İstanbul: İstanbul'un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Acacia Mall, 80 bin metrekarelik alanıyla uluslararası ve yerel markaların kıyafet, çanta, ayakkabı gibi tüm kişisel ihtiyaçların satıldığı birçok mağazanın yanı sıra alışveriş merkezi içindeki eğlence mekânları, restoran ve kafeleri de bünyesinde barındırıyor.
• Capitol Alışveriş Merkezi İstanbul: İstanbul'un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Capitol Mall İstanbul, 73.000 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilmiştir ve en ünlü uluslararası markalara ait 155'ten fazla giyim mağazasının yanı sıra restoranlar, kafeler, eğlence mekanları ve sinemaların yer aldığı 6 kattan oluşmaktadır.
• KidZania İstanbul: 4 yaşından 14 yaşına kadar çocukların mühendislik, polislik ve doktorluk gibi gerçek hayattan 100 mesleği uygulayabilecekleri en çok tercih edilen yerlerden biri olan KidZania İstanbul, Üsküdar, Türkiye'nin en ünlü yerlerinden biri haline gelmiştir.

Üsküdar bölgesinde yatırım ve konut avantajları

Üsküdar bölgesine yatırım yapmak, bölgenin tanık olduğu kentsel gelişim nedeniyle İstanbul kentindeki başarılı yatırımlardan biridir, çünkü Üsküdar bölgesi tarihi önemi, eşsiz konumu ve turistlerin ve tatilcilerin artan talebi nedeniyle Türk hükümetinden büyük ilgi görmüştür ve bu, bölgenin sahip olduğu toplu taşıma ve belediye hizmetlerinde ve ünlü simge yapılarında açıkça görülmektedir ve aşağıda Üsküdar'da yatırım ve konutun en önemli faktörleri ve avantajları yer almaktadır:

• Bölgedeki gayrimenkul satışları, bölgenin önemi ve birçok eğlence ve turizm tesisi nedeniyle son yıllarda aylık ve yıllık gelirlere ek olarak artan bir artış kaydetmiştir ve bu, bölgenin emlak ve piyasa yatırım değerinin artmasında büyük rol oynamaktadır ve bu, Üsküdar'daki villa satışlarından ve diğer gayrimenkul türlerinden bahsetmeksizin, yıldan yıla artan Üsküdar gayrimenkulüne olan talepteki büyük artışta gözlemlenen şeydir ve bunun en iyi kanıtı, İstanbul'daki daire fiyatlarına kıyasla daire fiyatlarındaki artıştır.
• Sitenin önemi, inşaat sektörüne daha büyük yatırımlar çekmiş ve en önemli ve en büyük konut komplekslerini ve alışveriş merkezlerini içerdiği için İstanbul'un en lüks konut ve ticari projelerine ev sahipliği yapan en önemli merkezlerden biri haline getirmiştir, çünkü şehrin Avrupa yakasında ve İstanbul Boğazı'nda büyüleyici manzaralara sahip güzellik, doğal manzaralar ve huzur ile karakterizedir.
• Üsküdar bölgesi, idari bağımsızlığa ve birçok önemli kamu projesi gerçekleştirerek onu geliştirmek ve her zaman en güzel takım elbise içinde göstermek için çalışan kendi belediyesine sahiptir.
• Buna ek olarak, İstanbul'un Üsküdar ilçesinde gayrimenkule olan yüksek talep, bu bölgedeki gayrimenkul yatırımının cazibesini artırmaktadır. Yatırımcı bu bölgede bir mülk satın alarak yüksek bir yatırım getirisi elde edebilir ve gelecekte büyük karlar elde edebilir.

Bu pitoresk ve aile bölgesindeki mevcut projelerimiz hakkında bilgi edinmek istiyorsanız, sadece buraya tıklayın adresinden gayrimenkul danışmanlarımızdan biriyle iletişime geçebilirsiniz. MBANY Mevcut en son teklifleri öğrenmek için Emlak Şirketi ve Bize ulaşın her zaman hizmetinizdeyiz.