Türkiye'de kısa ya da uzun süreli yaşama kararı aldıktan sonra, ister ev satın alın ister kiralayın, Türkiye'de yaşamaya başlamadan önce yapmanız gereken birkaç işlem vardır.
Türk SIM kartı satın almak:
Sonraki işlemlerin çoğu için Türk telefon numaranızı kaydettirmeniz gerekecektir. Bunu havalimanının içinde bulunan iletişim şirketlerinin şubelerinden veya alışveriş merkezlerinde bulunan şubelerden veya şehrin mahallelerinde ayrı yerlerde bulunan yetkili acentelerden yapabilirsiniz.
Bu işlemi tamamlamak için geçerli bir pasaporta ve SIM'i satın almak ve etkinleştirmek için bir tutara ihtiyacınız vardır.
Vergi numarasının (Vergi Numarası) çıktısı:
Bu numara Türkiye'de birçok işlemde esas olarak kullanılmakta olup, başvuru yapıldıktan sonra nüfus müdürlüğünden vergi numarası bölümünden çıkarılmaktadır.
Bu işlemi tamamlamak için geçerli bir pasaportunuz olmalı ve Türkiye'deki adresinizi kaydettirmelisiniz.
Banka hesabı açın:
Herhangi bir yabancı Türkiye'de banka hesabı açabilir, ancak hesap sahibinin günlük veya aylık işlemlerini Türkiye'de ve yurtdışında gerçekleştirmesi için kolaylıklar sağladığından gereklidir ve şiddetle tavsiye edilir.
Türkiye'deki her banka kendi koşullarını ve bir bankadan diğerine farklılık gösteren bazı destekleyici belgeleri talep etmektedir:
- Aktif bir pasaport.
- Vergi numarası.
- Telefon numarası.
- Türkiye'de veya menşe ülkenizde adres kanıtı (ev adresinizin adınızla bağlantılı olduğu herhangi bir resmi belge, örneğin "Tapu" mülkünün tapusunun bir kopyası, kira sözleşmesinin bir kopyası veya yakın tarihli herhangi bir fatura).
- Banka formunu doldurun ve imzalayın.
Türk oturma izni (İkamet İzni):
Oturma izni almak için başvuru, size verilen ve Türkiye'ye giriş yapmanızı sağlayan vizenin süresi dolmadan önce yapılmalıdır. İkamet başvurusu, mülakat için randevu alınarak, aldığınız randevu formunda belirtilen tüm gerekli evrakları hazırladıktan sonra, randevu için belirtilen tarih ve saatte, randevu talebinde sizin için belirtilen yerde hazır bulunarak yapılır.
Kişinin statüsüne ve Türkiye'de kalış koşullarına göre çeşitli ikamet türleri vardır:
- Turistik konaklama. Türkiye'de yaşama kararı
- Yatırımcı ikametgahı.
- İş amaçlı konaklama.
- Mülkiyet ikametgahı.
- Öğrenci yurdu.
- Aile konutu
Gerekli belgeler ikamet türüne göre değişir, ancak bir yıldan fazla bir süre için geçerli bir pasaportun varlığı tüm türler için ortaktır.
Ev satın almak veya kiralamak:
Türkiye, büyük olanaklara ve dünya çapında rekabetçi fiyatlara sahip geniş bir gayrimenkul seçeneği sunmaktadır, bu da satın alma seçeneğini birçok yabancı için açık ve uygulanabilir kılmaktadır (satın alma arzusu durumunda, satın alma sürecinde bir tuzağa veya hataya düşmekten kaçınmak için bir emlak danışmanının bulunmasını tavsiye ederiz). Oturma izni, satın alma sürecine ve tapuya bağlı olarak, gerekli koşulların yerine getirilmesi halinde Türk vatandaşlığına başvurma imkanı ile kolayca alınabilir.
Mülk, Türkiye'de geçerli bir oturma izni olması koşuluyla makul bir miktar karşılığında da kiralanabilir. Kiralarken, emlak komisyoncusu komisyonu ve ilk ayın kirasına ek olarak iki aylık kiraya eşdeğer bir sigorta tutarı peşin olarak ödenir. Bir sitede kiralanması durumunda, kişisel ve aile verilerinin site yönetimine kaydedilmesi gerekir.
Bir mülk satın alırken, uzman sigorta şirketlerinden bir deprem sigortası poliçesi (DASK) alınmalıdır ve bir mülkün kiralanması durumunda, bu belge mülk sahibinden talep edilir.
Su, elektrik ve gaz sayaçlarının açılması:
Bu işlem, kompleksin veya binanın ait olduğu bölgeye göre su, elektrik ve gaz kuruluşlarında gerçekleşir.
Bu işlemi tamamlamak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız vardır:
- Vergi numarası veya oturma izni.
- Site yönetiminden ya da mülkün yan tarafındaki sayaçların fotoğrafını çekerek sayaç numaralarını elde etmek.
- Kira sözleşmesinin veya tapunun bir kopyası.
- Pasaportun bir kopyası.
- Mülkün alanına göre sigorta tutarını kuruma ödeyin, banka hesabı varsa sayaçlar kapandığında iade edilecektir.
- Deprem Sigorta Poliçesi (DASK).
Nufus Kayıt Dairesi'ne kayıt yaptırmak:
Bu belge konut bilgilerini ve aile bireylerinin sayısını içerir. Bu belge aşağıdaki işlemlerde gereklidir:
- Göçmenlik Dairesi (Wishes) tarafından aktif hale getirmek için ikamet başvurusuna girmesi istenir.
- Okul veya üniversiteye kayıt.
- Banka hesabı açmak.
- Türkiye'de bir şirket kurmak ve tescil ettirmek.
- Belediye meslek ruhsatı.
- Bazen turist oturma iznini yenilerken gereklidir.
- Türk vatandaşlığı için başvuruda bulunmak.
- Birleşmiş Milletler programına kayıt ve yabancı ülkelere göç kaydı.
- Türkiye'de yeniden birleşme işlemleri.
Bu belgenin bir kopyası, evin ait olduğu bölgenin muhtarına ibraz edilerek kendisine kayıt ettirilmeli ve bu kaydı kanıtlayan bir belge alınmalıdır.
Aile Sağlığı Merkezine kayıt:
Sağlık Bakanlığına bağlı olarak her mahallede bulunan ve kendisine kayıtlı mahalle sakinlerine ücretsiz olarak genel sağlık hizmeti veren bir dispanserdir. Kayıtlar, genellikle sivil toplum birimi içinde yer alan aile sağlığı ana merkezinde yapılır ve sizin için belirlenen klinik, boş pozisyonların mevcudiyetine göre belirlenir. Bu hizmetten yararlanabilmek için Türk Sosyal Güvenlik Fonu'na (SGK) katılmanız veya Türkiye'de oturma izni almanızdan kaynaklanan bir sigortaya sahip olmanız gerekmektedir.
Mobilyaların satın alınması:
Türkiye'nin mobilya sektöründe dünyanın en ünlü ülkelerinden biri olduğu bilinmektedir, bu da size farklı zevklere ve fiyatlara sahip birçok seçenek sunar ve emlak danışmanı, kendisi aracılığıyla bir ev satın alınması durumunda, en iyi ve en uygun tekliflerle mobilya satın almayı kolaylaştıran hizmetler sağlayabilir.
Türkiye'deki bazı ünlü mobilya zincirlerine örnekler:
- Masko.
- resepsiyon (İstikbal).
- ModaLife.
- Doğtaş.
- Elfimo.
- Çilek.
- Ikea.
- Ve çok daha fazlası.
Türkiye'deki internet ve telefon şirketlerinin sözleşmeleri hakkında önemli tavsiyeler:
İnternet veya telefon sözleşmesi imzalarken iki önemli hususa dikkat etmelisiniz:
1. Telefon/internet şirketlerinin sözleşmelerinin çoğu imzadan itibaren iki yıllıktır. Düşük bir olasılıkla bu süreyi bir yıla indirmek için satış temsilcisiyle pazarlık yapmak mümkündür.
2. İnternet veya telefon şirketi ile sözleşmeyi feshetmek isterseniz, sözleşme süresinin bitiminden üç ay önce şirketi resmi olarak bilgilendirmelisiniz. Bildirimde bulunmamanız durumunda, şirketin avukatından biriken tutarı ödemeniz gerektiğini bildiren bir telefon alana kadar hizmeti kullanmasanız bile hesabınız açık kalır ve faturalar birikir, aksi takdirde dava mahkemeye taşınır.
14-02-2024 
