Proje Bilgileri
Bu proje, Gürcistan'ın Karadeniz bölgesinde turistik gayrimenkul alanında yenilikçi bir vizyonu temsil eden benzeri görülmemiş bir girişim olarak kabul edilmektedir. Lüks Paragraph Hotel'e yakınlığıyla öne çıkan proje, 40.000 metrekarelik geniş bir alana yayılıyor ve eşsiz yerel iklimden faydalanarak hem ziyaretçiler hem de yatırımcılar için ideal bir yer haline geliyor. Proje, 1.200 metre uzunluğunda özel bir kumsala ve 30-35 metre yüksekliğe ulaşan yüksek ağaçların bulunduğu bir çam ormanına sahip olup bölgenin cazibesini artırmakta ve çarpıcı bir doğal ortam sağlamaktadır. Proje, bir eğlence parkı ve konserler için önemli bir mekan olan Karadeniz Meydanı'nın yanı sıra ağaç bahçesi, müzisyenler bahçesi ve ortak sosyal alanları içeren benzersiz bahçeler gibi hem ziyaretçiler hem de sakinler için çok şey vaat eden çok çeşitli eğlence ve kültür tesisleri ile çevrilidir.
Geliştirmenin iddialı ölçeği nedeniyle, geliştirici şirket projeyi aşamalı ve organize bir gelişime olanak tanıyan beş uygulama aşamasından oluşan aşamalar halinde uygulamayı seçmiştir. Şu anda bu projenin ilk aşaması aktif bir ilerlemeye tanıklık ediyor ve 5.500 metrekarelik bir arsa üzerinde 11 kattan oluşan bir bina içeriyor. Konutlar farklı ihtiyaçları karşılamak üzere tasarlanmış olup, projede 1+0'dan 2+1'e kadar çeşitli daire tipleri mevcuttur ve ayrıca 3+1 düzeninde penthouse üniteleri de içermektedir. 43 metrekare ile 385 metrekare arasında değişen daire büyüklüklerine sahip penthouse'lar, tüm ünitelerin tam donanımlı ve mobilyalı olarak teslim edilmesini sağlamaktadır. İlk aşamada site sakinleri, filtrelenmiş deniz suyuna sahip açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, spor sahaları, çocuk oyun alanları, iş salonu, spa ve sağlıklı yaşam merkezinin yanı sıra kafe, bar ve restoranlar gibi çeşitli yemek seçeneklerini de içeren bir dizi lüks olanaktan yararlanabilecek.
Sosyal Hizmetler :
- 7/24 güvenlik ve gözetleme kameraları
- Sauna - açık havuz - spor salonu ve sağlık merkezi
- Bahçeler, yeşil alanlar ve yürüyüş yolları
- Kafe ve restoran
- Misafir resepsiyon alanı ve iş salonu
- Akıllı ev sistemi
- Çocuk oyun alanları
- Park yerleri
- Basketbol, futbol ve tenis kortları
- Temizlik hizmeti
Konum Özellikleri :
Kompleks, proje olarak stratejik bir konuma sahiptir:
- Otobüs durağına 3 dakika uzaklıktadır
- En yakın otoyol 3 dakika uzaklıktadır
- Doğrudan Karadeniz'de
- Batum Havalimanı'na 50 dakika uzaklıkta
- Hastaneler, okullar, üniversiteler ve marketler 10 ila 20 dakika uzaklıktadır.
Odalar ve Fiyatlar
| Planlar |
Odalar |
Salonlar |
Alan |
Fiyat |
Kat Planları |
|
Normal Daire
|
1 |
0 |
43
- 68 m²
|
144,755
-
191,050
usd
|
|
|
Normal Daire
|
1 |
1 |
74
- 263 m²
|
223,473
-
436,488
usd
|
|
|
Normal Daire
|
2 |
1 |
104
- 163 m²
|
365,429
-
514,371
usd
|
|
|
Penthouse
|
3 |
1 |
188
- 385 m²
|
666,485
-
1,157,400
usd
|
|
not::
Bu fiyatlara indirimler dahil değildir 3%
Son fiyat güncellemesi
20-04-2025
Bu proje neden
Heyecan verici bir yatırım fırsatı olarak tasarlanan proje, uluslararası yönetim şirketi yılın geri kalanında kiralama işlemlerini yürütürken, yatırımcıların her yıl bir ay boyunca konutlarının keyfini çıkarmasına olanak tanıyor. Beklenen kira fiyatları, dairenin büyüklüğüne, manzarasına ve kat seviyesine bağlı olarak gecelik 120 ila 300 dolar arasında değişmektedir. Kira gelirinin dağıtımı, mülk sahibinin hizmet ve servis ücretleri düşüldükten sonra kârın %60'ını aldığı, yönetim şirketinin ise kalan yüzdeyi aldığı özel bir şemaya dayanmaktadır. Dağıtımda adaleti sağlamak için, satın alma sırasında her daireye belirli bir katsayı atanacak, böylece tüm daireler arasında doğru ve eşit gelir dağılımı sağlanacak ve gelirler her altı ayda bir ödenecektir.
Gürcistan'daki emlak piyasası, bölgede istikrar ve sürekli büyüme ile karakterize edilen birkaç piyasadan biridir. Diğer ülkelere kıyasla nispeten düşük maliyetler sayesinde yatırımcılar yıllık %10-15 arasında değişen yüksek getirilerden faydalanabilmektedir. Ayrıca, Gürcistan'daki mülklerin değeri sürekli artmakta ve gelecekteki gelir artışı için iyi fırsatlar sunmaktadır. Bu nedenle, Gürcistan'da gayrimenkule yatırım yapmak, daha yüksek kâr elde etmek ve yatırımlarını güvence altına almak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek olarak kabul edilmektedir.
Gürcistan'da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Gürcistan, kendisini gayrimenkul yatırımı için cazip bir yer haline getiren çeşitli avantajlara sahiptir:
- Stratejik Konum : Gürcistan'ın Avrupa ve Asya arasında yer alması onu hayati bir bağlantı noktası haline getirmektedir. Bu özellik, ürünlerin ithalat ve ihracatını kolaylaştırmanın yanı sıra çeşitli ülkelerden turist ve yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
- Çarpıcı Doğa : Gürcistan'daki çeşitli doğa, turistleri ve yatırımcıları çekmede önemli bir rol oynamaktadır, çünkü ülke birçok güzel turistik mekana ve nefes kesici doğal alanlara ev sahipliği yapmaktadır.
- İdari Prosedürlerin Kolaylığı : Gürcistan'daki idari sistem, yatırım süreçlerini kolaylaştıran ve bürokratik engelleri azaltan basitlik ve şeffaflık ile karakterize edilmektedir.
- Gürcistan'a Artan Arap İlgisi : Son yıllarda birçok Arap ülkesinin Gürcistan ile diplomatik ilişkiler kurması ve büyükelçilikler açması, ticaret ve ekonomik alışverişe yönelik artan ilgiyi yansıtmaktadır.
You
can 〈 contact
us〉and speak with
one of our real estate consultants at Mbany Real Estate Company to get more
information about the property and other Turkeya properties
Bağcılar 
Hazır
