![image]()
Gayrimenkul yönetimi
Türkiye'de sertifikalı bir gayrimenkul danışmanlık şirketi olarak, öncelikle müşterilerimizin ihtiyaçlarını anlıyor ve sadece gayrimenkul danışmanlığının ötesine geçen bir hizmet anlayışıyla, Türk gayrimenkul sektörü gibi çeşitli seçeneklere sahip bir coğrafi alana yatırım yaparken en önemli kriter olan "satış sonrası gayrimenkul hizmetleri" aracılığıyla uygun alternatifler sunuyoruz.
Bir mülk satın aldıktan sonra ihtiyaç duyduğunuz kiralama, yönetim, bakım ve hukuki işlemler gibi zaman ve dikkat gerektiren önemli konularda yanınızda olmaya devam ediyoruz.
Güvende ve rahat hissetmenin ve yabancıları Türkiye'de gayrimenkul yatırımı konusunda bilgilendirmenin çok önemli olduğunu biliyoruz.
Gayrimenkul satış sonrası hizmetlerine neler dahildir:
Satış sonrası gayrimenkul hizmetlerimiz, Türkiye gayrimenkul sektöründeki bir yatırımcının ihtiyaç duyabileceği hukuki hizmetleri içerir ve biz Mbany Trading and Real Estate olarak, hukuki ve mali becerileriyle tanınan, karar alma sürecinizde tam destek sağlayabilecek ve tüm süreç boyunca yanınızda olabilecek bağımsız çözüm ortaklarıyla çalışıyoruz.
Mbany Trading and Real Estate olarak bu işlemleri müşterilerimizle tüm detaylarıyla takip ediyor, sorularınızı yanıtlamaktan ve sözleşmeleri veya hukuki belgeleri doğrulamaktan mutluluk duyuyoruz.
Kapsamlı mülk satış sonrası hizmetlerimiz, hayalinizdeki mülkü satın aldıktan sonra yapılması gereken bazı şeyler olduğunu anladığımız için bizim için çok önemlidir.
Müşterilerimize güler yüzlü, güvenilir ve profesyonel bir hizmet sunarak, baştan sona tüm süreç boyunca rehberlik ediyoruz, çünkü Türkiye'de yeni bir ev kurmanın pratik yönleriyle uğraşmanın ne kadar zor olduğunu biliyoruz, zira her şey alıştığımızdan farklı yapılıyor. Satış sonrası gayrimenkul hizmetleri, Mbany Trading and Real Estate'in gayrimenkul pazarlamasındaki stratejisinin ayrılmaz bir parçasıdır, müşterilerimizle olan hizmetlerimiz satış sürecinin sonuyla bitmez, ilişkimiz satış sonrasına kadar uzanır.
![image]()
Hukuki tavsiye
Türkiye'deki emlak sektörüne yabancı değiliz. Mbany Trading ve Gayrimenkul olarak, doğru tavsiyelerde bulunuyor ve temiz, dolandırıcılıktan uzak bir mülk satın alma sürecine yardımcı oluyoruz. Genellikle sizi yasal durumu sağlam olan mülklere yönlendiriyoruz ve bunu tecrübemiz ve geçmiş işlemlerimiz sayesinde biliyoruz. Bu nedenle çoğu durumda ekibimizin tüm projeleri ve fırsatları incelemesine gerek kalmıyor; bunların çoğu zaten bilgimiz dahilinde. Bu da sizin için zaman kazandıran bir başka faktör.
Ancak her halükarda, deneyimli hukuk ekibimiz ilgili Tapu dairelerini inceleyerek ve her mülkün yasal durumunu kesin ve şüphesiz bir şekilde elde ederek herhangi bir mülkü doğrulayabilir.
![image]()
Türk vatandaşlığının alınması
Müşterilerimizle olan ilişkilerimizde uzun vadeli bir ortaklığa önem verdiğimizden, hizmeti alan herkesin uzun süreli memnuniyetini sağlamak amacıyla bu hizmeti sunmaktayız. Bu nedenle, Mbany Ticaret ve Gayrimenkul Şirketi, Türk vatandaşlığı alımına ilişkin tüm işlemleri, danışmanları ve uzmanları aracılığıyla doğrudan müşterileriyle takip etmektedir. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı karşılığında Türk vatandaşlığı almak için aşağıdaki koşulları göz önünde bulundurmanız gerekmektedir:
- Gayrimenkul(lerin) değeri 400.000$'dan az olmamalıdır. Değeri toplamda 400.000$'dan az olmamak kaydıyla, bir veya birden fazla gayrimenkul satın almanız gerekmektedir.
- 400.000$ veya daha fazla değerde bir gayrimenkul değerleme raporu düzenlenmesi. Türkiye'de satın almaya karar verdiğiniz gayrimenkulü veya gayrimenkulleri değerlettirmeniz ve bu değerlemede bu gayrimenkullerin değerinin 400.000$'a eşit veya daha yüksek olduğunun belirtilmesi gerekmektedir.
- Bir Türk şirketinden veya Türk vatandaşından gayrimenkul satın almak. Türk vatandaşlığı almak için gayrimenkulünüzü yabancı bir şahıstan satın alamazsınız; mülkü size satan kişi bir Türk vatandaşı veya Türk şirketi olmalıdır.
- Gayrimenkulünüzü 3 yıl süreyle satmama taahhüdü. Türk vatandaşlığı almak istiyorsanız, Türk vatandaşlığı amacıyla satın aldığınız gayrimenkulü en az 3 yıl süreyle satmamayı taahhüt etmelisiniz ve bu süreden önce satmanız, yeniden gözden geçirilerek Türk vatandaşlığınızın iptaline neden olabilir.
- Gayrimenkul bedelini banka havalesi ile ödeme. Satın aldığınız gayrimenkulün bedelini kendi adınıza açılmış bir banka hesabı üzerinden ödemeli ve bu tutarı Türk satıcının banka hesabına transfer etmelisiniz. Herhangi bir tutarı elden veya banka havalesi dışındaki herhangi bir yöntemle teslim etmeniz mümkün değildir.
- En az 18 yaşında olmalısınız. Bu koşul, gayrimenkul satın alacak ve ailesiyle birlikte Türk vatandaşlığına başvuracak olan ana başvuru sahibi içindir. Kendisi 18 yaşında veya üzerinde olmalıdır ve daha sonra eşi/karısı ile 18 yaşın altındaki çocukları, Türk vatandaşlığını aynı anda almak için babaları/anneleri ile birlikte başvurabilirler.
![image]()
Doğru mülkü seçin
Mbany Trading ve Gayrimenkul Şirketi olarak sunduğumuz önemli entegre hizmetlerden biri olan İstanbul'daki emlak turlarında, yerinde inceleme prensibini benimsiyoruz. Bu prensip, müşteriye kendi gözleriyle, gereksinimlerine ve bütçesine uygun emlakları ve projeleri yerinde görme fırsatı vererek, doğru satın alma kararını vermesini sağlar. İstanbul'daki konaklamanız süresince, danışmanlık ekibimiz sizinle anlaşarak, İstanbul'daki en önemli emlak projelerine ve diğer yakındaki şehirler ile çevre bölgelere geziler içeren günlük bir program hazırlayacaktır. Size uygun olan mülkü bulana kadar daireleri, dükkanları, villaları ve çeşitli emlak projelerini kendiniz göreceksiniz. Emlak turu sırasında, müşteri incelediği mülkün ve projenin özelliklerini yerinde görür ve inşaat kalitesi ve iyi konum açısından özelliklerini öğrenir.
